11个亿，中铁建牵头中标一个大项目

工程招投标最新动态小张

近日，沈北新区财落街道和兴隆台街道全域土地综合整治一期工程设计施工总承包项目完成中标候选人公示。本项目为沈阳沈北新区重点乡村振兴、土地提质、现代农业示范标杆工程，采用少见的EPC+O（设计-采购-施工-运营）一体化总承包模式，总投资规模达11亿元，聚焦全域土地综合整治与近零碳智慧农业园区建设，建成后将打造集智能化种植、精深加工、智慧物流、绿色循环于一体的现代农业产业示范区，全面提升区域土地利用效率与现代农业发展能级。

一、项目基础概况

建设地点：辽宁省沈阳市沈北新区财落街道、兴隆台街道全域范围

建设规模：项目总用地面积2635亩，总建筑面积265438平方米。整体定位近零碳智慧现代农业园区，融合智慧种植、无人化农场、土地整治、农产品加工、冷链物流、废固处理、综合能源利用等多元功能，打造绿色循环、智慧高效的现代农业产业体系。

标段合同估算价：110000万元（11亿元）

资金来源：企业自筹

计划工期：总工期1826日历天，计划*开通会员可解锁*开工，*开通会员可解锁*竣工，建设周期五年。

二、核心建设内容

项目分为土地综合整治、智慧农业园区新建配套两大板块，全方位补齐乡村土地利用短板、搭建现代农业产业载体：

1、全域土地整治工程

包含三大专项整治项目：财落街道补充耕地项目，整治规模34.2812公顷，投资3565万元；兴隆台街道补充耕地项目，整治规模15.4177公顷，投资2295万元；财落、兴隆台街道村庄整治项目，整治规模54.6207公顷，投资167万元。通过系统化土地整理、耕地提质、村庄风貌整治，有效盘活闲置土地、提升耕地质量、优化乡村空间布局。

2、近零碳智慧农业园区建设工程

新建6座智慧果蔬花卉玻璃温室大棚、1栋未来农业中心、1座能源中心、3栋食品加工厂房、1座物流中心、1座废水固废处理站；同步配套购置物流运输设备、苗木培育研发设备、智能监控设备、固废处理设备、自动化生产装备，搭建全套智慧农业管理系统。

3、基础配套工程

全面实施场地硬化、园区道路、给排水、供电、供热、通信、环保、智能化配套等基础设施建设，构建完善的园区生产、运营、保障体系。

三、招标总承包范围（EPC+O全周期）

本项目采用设计、采购、施工、运营一体化EPC+O总承包模式，覆盖项目全生命周期服务，范围涵盖：全部专业施工图设计、各类专项设计、项目报建报批、验收备案；全套工程材料、设备采购、运输、安装调试及特种设备专项验收；土建、安装、配套等全部建安工程施工；工程调试、试运行、移交、质保保修；全过程质量、安全、进度、投资、合同管控；项目筹建配合、试运营管理、全托管运营、技术服务等全链条工作。

四、中标候选人及投标报价

第一名（联合体）：中铁十九局集团第三工程有限公司、中国建筑东北设计研究院有限公司、杭州智农创享科技有限公司、顺风建筑规划设计有限公司、杭州余商建设有限公司，投标报价：1046739156.5元

第二名（联合体）：中铁九局集团有限公司、大连市市政设计研究院有限责任公司，投标报价：1039016163.62元

第三名（联合体）：辽宁中务建筑工程有限公司、中铁城际规划建设有限公司、译诚实业集团有限公司，投标报价：1058178403.56元

五、项目建设价值

本项目是沈北新区乡村振兴、土地提质增效、现代农业转型升级的核心标杆项目。通过全域土地综合整治，可有效盘活乡村闲置资源、新增优质耕地、优化乡村国土空间格局；依托EPC+O一体化模式打造近零碳智慧农业园区，实现农业种植智能化、加工精细化、物流一体化、生产绿色循环化，打破传统农业发展模式。

项目建成后，将构建沈阳北部现代农业产业核心载体，带动农产品精深加工、智慧农业、绿色循环产业集聚发展，激活乡村经济活力，助力区域实现耕地保护、产业升级、生态提质、乡村增效多重目标，为东北智慧农业、乡村全域整治提供示范样板。

目前项目处于中标候选人公示阶段，最终总承包单位及运营合作单位以官方正式中标通知书为准。

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