绥江县大团岩美丽乡村位于绥江县中城镇铜厂村22组，该区域自然条件优越，景色秀丽，是我县重点打造的美丽乡村旅游景区。为进一步提高村集体资产利用率，壮大村集体经济，根据《农村集体资产管理办法》等相关法律法规，现面向社会公开招租村集体资产。具体事项公告如下：

一、招租资产概况

1.咖啡屋

资产位置：中城镇铜厂村大团岩

资产现状：主体建筑面积240平方米，木结构建筑，设施设备齐全，适合打造为咖啡厅、书吧、茶室、民宿等多种经营业态。

2.餐馆

资产位置：中城镇铜厂村大团岩

资产现状：主体为二层钢架结构，占地面积约180平方米，院坝约350平方米，配套厨房及卫生间改造面积80平方米。设施完备，可经营餐厅、户外烧烤、棋牌娱乐、茶饮等项目。

3.森林小火车

资产位置：中城镇铜厂村大团岩

资产现状：轨道火车共24座，编组包括车头、水煤车厢及三节客厢，轨道全长约700米，运行状态良好。

4.彩虹滑道及其他儿童游乐设施设备

资产位置：中城镇铜厂村大团岩

资产现状：含80米长彩虹滑道、坑爹车1台、仓鼠滚筒1个、摇摇马4个及充气城堡1座，设施均可正常使用。

二、资产优势

1.区位优势：景区距离绥江县城仅25公里，车程约30分钟，全程道路硬化，交通便利。

2.配套优势：配备停车场、旅游公厕、太阳能路灯、休闲步道等基础设施，并毗邻狩猎场、团岩农场、露营基地及儿童游乐场等多种娱乐项目。

3.景区优势：作为国家3A级旅游景区，大团岩平均海拔1300米，夏季均温仅25℃，森林覆盖率超95%，负氧离子含量每立方厘米超过3000个，拥有峡谷、瀑布、森林等自然景观，以及悬崖栈道、美人沱、团岩大堰等景点。今年以来，已接待徒步爱好者上万人次。

三、招租方式、期限及租金

招租方式：综合评估、择优租赁。

租赁期限：3-5年。

租金：起租价不少于4万元/年，一年一付，先付后用。

四、承租人资格要求

1.具备独立法人资格的企业、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人。

2.信誉良好，无不良信用记录，具备与经营项目相适应的资金实力和运营能力。

3.优先考虑从事农业产业、文旅融合、乡村振兴等符合本村发展规划的项目。

4.租赁用途须符合国家法律法规、相关政策及镇村规划要求，不得从事违法违规、污染环境、高能耗或影响正常运营的活动。

五、招租流程

1.报名登记

时间：即日起至*开通会员可解锁*。

地点：绥江县中城镇铜厂村村民委员会。

材料：法人身份证、营业执照复印件、租赁报价、经营方案等。

2.资格审查

由中城镇人民政府与铜厂村村民委员会共同进行资质审核，合格者进入面谈环节。

3.招租评审

由中城镇人民政府和铜厂村村民委员会组成评审工作组对报名单位进行综合评审，择优选聘，结果公示3个工作日。

4.支付租金与签订合同

公示无异议后，承租方支付租金，双方签订租赁合同并办理相关手续。

六、联系方式

联 系 人：卢代兵

联系电话：*开通会员可解锁*

七、其他事项

1.本公告最终解释权归铜厂村村民委员会所有。

2.承租人需自行承担经营风险，并遵守村集体资产管理制度。

3.租赁期间应严格遵守国家法律法规及场地管理规定，合理使用房屋及设施，不得擅自改变建筑结构与用途。

特此公告！

铜厂村村民委员会

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编辑：喻春琴

一审：邵艳杰

二审：黄尧

终审：杨仕永