店埠镇龙泉路 2 号综合楼维修改造项目监理单位招标公告

合肥东投集团

本招标公告由合肥东部新城建设投资有限公司（以下简称 “招标人”）自行发布，旨在择优选取具备相应资质和能力的监理单位，承担店埠镇龙泉路 2 号综合楼维修改造项目施工阶段监理服务。本公告内容真实、合法，投标人应仔细阅读所有条款，按要求递交投标文件，逾期或不符合要求的投标文件将被否决。

项目名称：店埠镇龙泉路 2 号综合楼维修改造项目

委托单位（招标人）：合肥东部新城建设投资有限公司

项目地点：肥东县店埠镇龙泉路 2 号

项目规模及内容：本项目为综合楼维修改造工程，总建筑面积约 1300 平方米，建筑层数为地上 4 层；主要建设内容包括但不限于拆除工程、装饰装修工程、机电安装工程、消防系统改造工程等（具体以施工图纸及工程量清单为准）。

工程造价：约 235 万元（最终以施工中标价为准）

监理服务范围：负责本项目施工阶段的质量控制、进度控制、费用控制管理，以及安全生产管理、合同管理、信息管理、材料设备报检审核、现场协调、报建、验收等监理服务，确保工程符合设计要求、施工规范及相关法律法规规定。

监理服务期限：自施工准备阶段起至工程竣工验收合格、竣工资料归档完成及缺陷责任期结束止（具体以施工合同工期及缺陷责任期要求为准）

项目概算（监理费）：不超过 5.50 万元。监理费计算依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670 号），按 7 折计取；最终以施工中标价为基数，按上述标准及中标费率计算实际费用。

（一）法人资格要求

投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有有效的营业执照。

（二）资质要求

投标人具有住建部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质。

1.总监理工程师：（1）持有国家注册监理工程师证书（注册专业为土木建筑工程），承诺在本项目监理服务期间，无在建项目任职（提供书面承诺函，加盖单位公章及总监理工程师签字）；（2）具备工程类中级及以上职称。

2.专业监理工程师（不少于2 名，且以下专业要求各一名）：（1）安装 / 消防专业：持有注册监理工程师证书（注册专业相关）或工程类中级及以上职称；（2）安全专业：持有注册安全工程师证书（建筑施工专业）或安全监理培训合格证书；（3）所有专业监理工程师证书注册或任职单位须为投标人，提供近 3 个月社保缴纳证明（自2025 年 11 月后）。

3.监理员及资料员：（1）监理员：持有监理培训合格证书；（2）资料员：具备工程资料管理相关资质，可由监理员兼职；（3）监理员、资料员须为投标人在职员工，提供近 3 个月社保缴纳证明（要求同专业监理工程师）。

所有项目管理机构人员需提供身份证复印件、相关资格证书 / 职称证书复印件，社保缴纳证明需公章，否则视为无效。

1.投标文件递交截止时间（开标时间）：2026 年 3 月 17日 15 时 00 分（北京时间），逾期送达、未密封或密封不合格的投标文件，招标人将予以拒收。

2.递交地点：肥东县店埠镇得心路和四顶山路交口东南角双创中心大厦 15 楼合肥东部新城建设投资有限公司资产管理部。

3.投标文件密封要求：密封在一个密封袋内，密封袋封口处需加盖投标人单位公章，密封袋外应注明项目名称、投标人名称等。

4.投标人法定代表人或授权代理人须持本人身份证原件到场参加开标，授权代理人还需提供法定代表人授权书原件，否则视为无效投标。

1.本项目投标报名与投标文件递交同步进行，投标人在递交投标文件时需现场确认报名。

2.本项目投标报名需达到 5 家及以上有效投标人，若投标截止时有效投标人不足 5 家，本项目招标中止，招标人将另行发布招标公告。

投标人递交的投标文件应包含以下材料（所有复印件需加盖单位公章，原件备查）：

1.公司简介资料（包括企业规模、技术力量等）；

2.主体资格证明材料：（1）有效的营业执照复印件；（2）有效的工程监理综合资质证书复印件；（3）“信用中国”“国家企业信用信息公示系统” 查询截图。

3.项目管理机构人员材料：（1）总监理工程师：注册监理工程师证书、职称证书、身份证、无在建项目承诺函、近 3 个月社保缴纳证明复印件；（2）专业监理工程师：资格证书 / 职称证书、身份证、近 3 个月社保缴纳证明复印件；（3）监理员、资料员：培训合格证书 / 资质证明、身份证、近 3 个月社保缴纳证明复印件。

4.授权委托材料：（1）法定代表人身份证复印件；（2）若为委托代理报名，需提供法定代表人授权书、代理人身份证复印件。

5.投标报价文件。

本项目采用平均值法确定中标候选人，具体如下：

1.评标委员会对所有投标文件进行初步评审，审查投标人资格、投标文件完整性、报价合理性等，未通过初步评审的投标文件视为无效投标，不参与后续评审；

2.对通过初步评审的有效投标报价，去掉 1 个最高报价和 1 个最低报价，按下列公式计算评标基准价：评标基准价＝（有效投标报价总和－最高有效报价－最低有效报价）÷（有效投标人家数－2）；

3.以 “最接近评标基准价的最低投标报价” 为最优报价，对应投标人为第一中标候选人；若存在 2 家及以上投标人报价同时满足上述条件，采用随机抽签方式确定。

投标人应自行对项目现场及周边环境进行踏勘，充分了解项目情况及施工条件，投标报价应已考虑现场踏勘所发现的一切风险因素，中标后不得以不了解现场情况为由要求增加费用或调整合同；监理服务期间，中标人应严格遵守国家及地方相关法律法规、施工规范及招标人要求，履行监理职责，若因监理失职导致工程质量、安全事故或工期延误，招标人有权追究其违约责任；

本公告未尽事宜，由招标人负责解释，招标人有权根据实际情况对本公告进行修改或补充，修改补充内容将另行通知。

联系人：朱金军、王岭   

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所有资料需封存加盖公章，现场拆封，否则无效。

合肥东部新城建设投资有限公司

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投稿:资产部

初审:张凯丽

终审:张俊

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