【采购公告】共和县中医院后勤经营性项目第三方评估服务采购公告（第三次）

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一、项目基本信息

1.项目名称：共和县中医院食堂、停车场、门面租金及超市营收情况第三方评估服务项目

2.项目编号：GHXZYY(服务)-2026-CG-003

3.采购单位：共和县医院（以下简称“采购人”）

4.采购方式：院内询价

5.项目结算方式：按评估价据实结算

6.服务期限：30日历天（自合同签订之日起至完成全部评估工作并提交正式报告止）

7.项目概况：为规范医院后勤经营性项目管理，客观核实食堂运营效益、停车场、门面租金合理性及超市营收真实性，优化资源配置与收益管理，采购人拟通过公开采购方式选定一家专业第三方评估机构，开展专项评估工作，为医院后勤经营决策提供数据支撑与专业依据，助力医院优化服务流程、完善管理体系、增强核心竞争力。

二、采购需求及服务范围

（一）评估范围及内容

1.医院食堂营收及运营效益评估

核查食堂近2～3年营业收入、成本支出（含食材采购、人工成本、能耗费用等）明细，核实营收数据真实性、成本核算规范性；

分析食堂定价合理性、菜品性价比及运营效率，评估经营效益与服务质量的匹配度；

梳理食堂经营管理中存在的问题，提出优化营收结构、控制成本、提升服务质量的建议。

2.停车场及门面租金评估

核查停车场门面当前租赁协议、租金标准、收缴情况及租赁期限等信息；

对标区域内同类地段（医疗周边、商业街区）门面租金市场价格，评估现有租金标准的合理性、公允性；

分析租金定价与市场行情、门面区位价值、经营业态的匹配度，提出租金调整或优化租赁模式的专业建议。

3.医院超市营收情况评估

核查超市近2～3年营业收入、商品采购成本、运营成本（含人工、场地占用费、水电费等）等财务数据，核实营收真实性与核算准确性；

分析超市商品结构、定价策略、销售周转率及盈利能力，评估营收增长潜力；

排查营收管理中的风险点（如收银系统数据准确性、库存与营收核对一致性等），提出规范管理、提升营收效益的方案。

（二）服务要求

1.评估机构需组建专项评估团队，核心成员应具备财务审计、资产评估、市场调研等相关专业背景，持有注册会计师、资产评估师等相关职业资格证书，且近3年具有至少1个同类后勤经营性项目或商业地产评估业绩。

2.评估方法需科学合规，结合定量分析与定性分析，采用数据核查、实地调研、市场对标、访谈核实、财务测算等多种方式开展工作，确保评估结果客观公正。

3.严格遵守数据核查规范，需查阅医院财务凭证、租赁协议、收银系统数据、库存台账等相关资料，对涉及的商业秘密、财务数据承担保密责任，保密期限不少于服务期限届满后3年。

4.按时提交评估报告，报告需包含数据核查结果、市场对标分析、问题梳理、结论建议等核心内容，数据详实、逻辑清晰、建议具备可操作性；同时需提供阶段性进展报告（若有需求）。

5.配合采购人完成评估结果复核，对报告内容进行答疑说明，根据采购人合理意见修改完善报告

三、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（经营范围需包含资产评估、财务审计、市场调研等相关业务）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近3年（2023—2025年）经审计的财务报告（新成立公司可提供成立至今的财务报表），或近6个月内银行出具的资信证明。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供评估团队人员名单、职称证书、职业资格证书及近6个月社保缴纳证明。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月内任意1个月的缴纳税收证明（如增值税专用发票、完税凭证等）和社会保障资金缴纳证明（如社保缴费通知单、银行转账凭证等）。

5.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明函（加盖公章）

6.近3年（*开通会员可解锁*至今）具有至少1个同类项目（后勤经营性项目评估、商业地产租金评估、商超营收审计等）业绩，提供中标通知书或合同复印件（加盖公章，原件备查）。

7.未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，提供查询截图（查询日期需在公告发布之日起至报名截止之日内）。

8.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包（提供书面承诺函）

四、投标文件递交及联系方式

1.投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁*18:00

自公告发布之日起7个工作日（工作日上午8:30-12:00，14:30-18:00）；

2.提交方式：将上述材料密封装订成册（一式2份，正副各一本，加盖公章），逾期送达、未按招标文件要求密封或未送达指定地点的投标文件，采购人将予以拒收。

3.提交地点：现场递交或邮寄至共和县中医院总务科；

4.联系人：拉丹嘉措；联系电话：*开通会员可解锁*

5.地址：共和县中医院行政办公楼（三楼）总务科。

6.资料要求：

（1）法定代表人身份证明及身份证复印件，或法定代表人授权委托书（需法定代表人签字或盖章）及受托人身份证复印件；

（2）营业执照（经营范围需包含相关评估/审计业务）复印件；

（3）核心团队成员职称证书、职业资格证书及近6个月社保缴纳证明复印件；

（4）近3年同类项目业绩证明材料（中标通知书或合同）复印件；

（5）信用中国及中国政府采购网查询截图；

（6）供应商资格要求中提及的其他相关证明材料。

（7）其他供应商需说明的资料

五、院内议价地点及时间

1.院内议价时间：*开通会员可解锁*

2.议价地点：共和县中医院行政楼3楼会议室

六、评审方式及标准

1.评审方式：采用综合评分法，由评审委员会对通过资格审查的投标文件进行量化评审打分，得分最高者为第一中标候选人。

2.评审标准

供应商资质及业绩（30分）：含营业执照经营范围匹配度、相关资质认证、同类项目业绩数量及质量等；

评估实施方案（35分）：含评估思路、技术方法、工作流程、重点难点应对措施等；

团队配置（20分）：含核心成员专业背景、职业资格、类似项目经验等；

报价合理性（10分）：以有效报价的合理区间为基准，报价偏离度越小得分越高；

服务承诺及保密方案（5分）：含服务响应速度、报告交付时限、保密措施完整性等。

七、其他事项

1.本公告在院内公众号中公告期限为7个工作日

2.供应商应仔细阅读招标文件的全部内容，按要求编制并提交投标文件，否则将视为无效投标

3.本次采购活动严格遵循《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规，坚持公平、公正、公开、诚实信用原则。

4.若对本公告内容有疑问或异议，可在报名截止时间前以书面形式（加盖公章）向采购人提出，逾期将不予受理。

5.评估过程中，采购人将配合提供必要的基础资料（如财务数据、租赁协议等），但评估机构需自行承担现场调研、市场数据采集等相关费用。

本公告最终解释权归共和县中医院所有，欢迎符合资质要求的第三方评估公司踊跃报名。

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