景洪农垦集团

西双版纳景洪市

橡胶木产业园

景洪市农垦集团有限责任公司（简称“市农垦集团”）是景洪市市属一级国有独资企业，市农垦集团于*开通会员可解锁*挂牌成立，注册资本金1.05亿元，资产总额约209亿元，管理土地面积66.84万亩。市农垦集团现有8个部门，管理企业31户，其中全资子公司21户（二级子公司7户、三级子公司14户）、控股子公司1户、参股公司8户、划转后待重组整合企业1户；其中5家二级农场公司下设46个分公司、371个生产队。辖区总人口约8.3万人，其中橡胶从业人员2.5万余人，拥有职工3979人。市农垦集团内设立基层党组织52个，其中党委6个、党支部46个，共有党员1371名。市农垦集团业务覆盖天然橡胶、茶叶、热带水果（坚果）、林下种养殖等热区特色农业领域，橡胶、橡胶木、农产品等加工产业，以及商贸、物业管理、房地产、文旅等第三产业。

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项目背景与定位

西双版纳作为我国天然橡胶主产区，橡胶木原木资源年产量约200万立方米。景洪市农垦集团橡胶木原木资源丰富，每年采伐产量约25万立方米，集团规划建设本项目，拟充分利用本地区资源优势和东南亚原材料、市场的辐射优势，在勐养产业聚集区规划用地200亩，打造集“原料聚集—精深加工—设计研发—订单销售—物流配送”于一体的橡胶木智慧化产业园，填补西南地区橡胶木精深加工技术空白，引领西双版纳州构建“原料处理—初级加工—高附加值产品制造—订单销售—物流配送”全产业链生态，打造西南地区橡胶木产业高质量发展标杆，主动衔接和参与国内国际橡胶木产品制造聚集区合作与竞争，全力推动橡胶木产业升级与发展。

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功能分区规划

（一）核心加工区（90亩）

整合科技木皮深加工、单板加工、指接板精制等功能，采用“共享车间”模式，建设标准化厂房集群，配备中央除尘、集中烘干等共享设施，降低企业初期投入成本。引入3—5家龙头企业引领，配套多家中小微加工企业，形成“龙头带小微”的分工协作体系，提升生产效率。

1.科技木皮深加工区（30亩）。利用西双版纳本土橡胶木和其他优质木材优势，结合现阶段科技木皮技术生产出以橡胶木等为主要原材料的科技木皮，进一步丰富半成品结构。一是作为实木指接材装饰纸饰面的平衡材料辐射我国西南或中部地区，二是为本土橡胶木企业转型升级提供技术和原材料支撑。

2.单板加工核心区（20亩）。西双版纳橡胶木资源丰富，为单板加工提供了稳定且低成本的原料基础。当地已形成涵盖种植、加工、贸易的全产业链，拥有56家橡胶木加工厂，产业集聚效应显著，便于单板加工与产业链延链协同发展。依托中老铁路，西双版纳成为中南半岛橡胶资源进入中国的核心通道，可便捷获取老挝、泰国等主产区的橡胶木原料，物流成本大幅降低。橡胶木单板因环保、美观特性，在家具、装饰领域需求增长，西双版纳通过“区域经济”战略可辐射国内高端市场及东南亚新兴市场。当地已培育云橡木业等龙头企业，单板加工可借助现有品牌影响力，快速投入市场，完善产业链体系。

3.橡胶木指接板和刨切木皮精制区（40亩）。利用西双版纳橡胶木指接板资源优势，生产性价比较高的橡胶木指接板刨切木皮，主要销往国内实木产业集群。目前家具市场存量竞争日益激烈，多数消费者热衷于高颜值、高性价比家具产品。目前市场端出现了大量以胶合板、密度板等为基材，表面使用橡胶木指接板木皮的产品，一是增加产品“实木感”，二是节省制造成本。河南、广东等地的高端实木家具，也出现了大量以橡胶木指接材为基材，使用白蜡木、胡桃木等木皮作为饰面材料的家具，既能满足消费者对产品外观的需求，又能满足全实木定制的市场需求。

（二）品牌智造区（70亩）

1.打造实木定制饰面板、免漆地板等智能制造中心（50亩）。通过前者科技木皮技术的解决及在本土的生产，本土产业可以走向定制家居行业，利用指接板+科技木皮+装饰纸组合可以生产近两年热度较高的全实木免漆板，凭借生产成本和物流成本优势抢占西南地区的定制市场。推广MES生产管理系统、智能质检设备，实现生产全流程可视化“数字工厂”生产板块。建设区域公共品牌运营中心，形成“西双版纳橡胶木”制造体系，制定产品分级标准，实现推动从“代加工”向“品牌化”转型目标。

2.橡胶木碳化基地（20亩）。利用版纳橡胶木资源优势，丰富产品类型，可以运用橡胶木技术创新成果，引入橡胶木碳化处理技术，将橡胶木产品的实际运用领域从室内走向室外，如室内外装修、高端家具制造或建筑构件等。通过加大橡胶木生产技术创新，变革橡胶木传统防腐、干燥技艺，进一步提升橡胶木加工业附加值，全面推动橡胶木升级发展。

（三）供应链枢纽区（10亩）

依托中老铁路区位优势，建设集原料仓储、智能分拣、物流配送于一体的枢纽中心。参照南康“无水港”模式，引入海关监管仓，实现老挝、泰国橡胶木原料“一次查验、全域通行”，降低物流成本。建立原料集采平台，联合园区企业面向国内国际市场组建采购联盟，打造高水平开放合作新高地。

（四）循环经济区（5亩）

以“无废园区”标准，采用废料生产生物质燃料作为生物质锅炉供热，利用锅炉燃烧剩余物、木灰木粉等生产有机肥，建设排污处理设施，配套光伏发电系统，满足园区30%用电需求，打造“零碳园区”示范园区。

（五）创新研发和市场综合服务区（25亩）

1.设立橡胶木产业研究院。联合国内知名家具研究中心、高校木材研究所共建实验室、设立分支机构，重点突破防腐、碳化、改性、低碳加工、环保等技术瓶颈，推动技术成果落地。建设“产学研用”一体化平台，提供产品外观设计、全屋定制方案输出、工艺改良、产品设计、专利转化等服务。

2.打造会展交易中心。定期举办产品展销会、博览会，参照南康家具展模式，链接国内、东南亚供应商、采购商资源。

3.橡胶木家具喷漆基地。橡胶木纹理均匀、易加工，适合工厂流水线机械化油漆喷涂和精细化涂装，主要为园区精深加工工厂配套服务，提供中高端家居产品的喷漆生产。

3.橡胶木博物馆。集中展示橡胶、橡胶木产品、技术发展、品牌等橡胶木文化，提升橡胶木品牌影响力。

4.打造电商直播基地。引入抖音、拼多多等平台服务商，培育电商、直播团队，提升线上销售和直销能力。

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运营模式

（一）标准化厂房建设、租赁、合作

（1）通过园区代建、施工方代建、自筹资金等模式，建设标准化厂房；加强招商力度，吸引龙头企业、中小规模橡胶木加工企业入驻，提供标准化厂房，收取租金、物业管理费或分红。（2）可通过招商、合作等多种方式。

（二）原料端供应链附加值

通过“统筹统销”模式构建覆盖橡胶木原料采伐运输、加工、设计、生产、销售的完整产业链，逐步实现“原料—生产—展示—物流”一站式完成，规模化发展，标准化加工，品牌化运营，逐步降低采伐、加工、物流成本。

以此为依托，严格控制橡胶木上游原料，绑定下游高附加值生产工厂，采取分成或获取直销利益。

（三）技术服务外包

为产业园区内外企业提供设备设施资源、共享技术、服务，收取技术服务费或代工费。

（四）增值服务

建立健全木材检测、认证（FSC认证代办等）；打造线上橡胶木材数字交易平台，实现从原料采购到终端销售的全流程数字化；通过电商基地、会展、技术转化、品牌使用等提供服务。收取服务费用或收益分红。

（五）供应链金融全链条渗透服务

加强与银行等金融机构合作，探索供应链金融服务模式，以景洪农垦信用为锚点，向产业链采伐、物流、加工等上下游供应商企业提供应收账款融资服务，以采购合同为依据发放贷款，解决代工和服务企业垫资压力。

（六）政策扶持

申请乡村振兴、产业集群、智能制造、绿色低碳产业、进出口贸易落地加工专项补助资金等政府扶持补贴，进一步降低投资成本。

04

投资分析

规划主要指标：规划面积200亩，用地性质二类工业用地，建筑密度≥30%，容积率≥1.0，绿地率≤20%，建筑限高≤24米。

计划总投资：约45000万元。建设内容：加工厂房、（原料、成品）仓库、锅炉房、营销展示功能区、办公综合楼、值班住宿、员工食堂及道路、绿化等基础配套，建设园区数字化和智能化管理系统等。

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招商方向

橡胶木木皮、板材、贴面、家具、木地板等加工企业，及其橡胶木研发、数字园区建设、仓储物流等产业链配套企业。

功能区布局可根据投资企业实际需求灵活调整。

联系方式

招商联系方式：

张亚伟 *开通会员可解锁*

汪奇云 *开通会员可解锁*

来源：景洪市农垦集团有限责任公司