易门县教育体育系统闲置校园校舍公开招租信息

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为加强国有资产管理，盘活存量资产，提高资产使用效益，确保国有资产保值增值，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》及国有资产管理相关法律法规规定，经易门县教育体育局研究决定，将所属部分闲置校园校舍进行公开招租。现将相关事宜告知如下：

一、招租标的物基本情况

本次公开招租的闲置校园校舍位于易门县各乡镇（街道），具体位置、面积、联系方式等信息详见附件《易门县教育体育系统闲置校园校舍招租信息明细表》。

二、招租方式及期限

招租方式：坚持“公开、公平、公正”的原则，采取有底价的公开竞价或协议招租等方式进行，具体方式根据各标的物报名情况确定。

租赁期限：根据承租方需要双方协商确定，单次合同期最长不超过5年。租赁期内，年租金标准保持不变。

续租规定：租赁期满后，由出租方重新按市场价评估确定底价并组织下一轮招租。在同等条件下，原承租方享有优先承租权，但原承租方在租赁期间存在重大违约行为（如拖欠租金、擅自转租、改变房屋结构、从事非法经营活动等）的除外。

三、竞租人资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人，均可报名参加竞租。

存在下列情形之一的，不具备竞租资格：

被人民法院列入“失信被执行人名单”“限制消费人员”名单的；

被市场监督管理部门列入“企业经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”的；

被税务部门列入“重大税收违法案件当事人”名单的；

有其他不良信用记录或违法行为记录，可能影响合同履行或造成不良社会影响的。

四、租赁用途限制及相关要求

为确保校园校舍的安全使用及周边环境和谐，本次招租的闲置校园校舍必须严格遵守以下用途限制：

禁止类用途：严禁用于从事危险化学品、易燃易爆物品的生产、储存、经营；严禁开设产生噪音、粉尘、有毒有害气体及其他环境污染的生产经营项目；严禁开设歌舞厅、游戏厅、网吧等影响周边环境和居民生活的娱乐场所；严禁用于非法生产、加工、储存、经营等违法活动；严禁擅自改变房屋主体结构或承重结构。

限制类用途：拟用于餐饮、食品加工、宾馆、医疗等涉及公共安全或需要特别行政许可的行业的，承租方须在报名前自行向市场监管、卫健、消防、环保等主管部门咨询，确认其经营项目符合相关准入规定，并承诺在开业前办妥全部证照手续。

安全责任：承租方在租赁期间对房屋安全和使用安全负完全责任，必须严格遵守消防、安全、环保等相关规定，自觉接受相关部门的监督检查。

五、报名及竞租保证金缴纳

报名时间：本招租信息长期有效，直至所有标的物招租完毕。具体各标的物报名截止时间以管理学校的通知为准。

报名地点：标的物所属的各乡镇（街道）中心学校（详见附件联系方式）。

所需材料：

企业法人或其他组织：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、法人授权委托书及受托人身份证原件及复印件。

个体工商户：营业执照副本复印件（加盖公章）、经营者身份证原件及复印件。

个人：本人身份证原件及复印件。

六、租赁保证金及租金缴纳

租赁保证金：竞租成功后，承租方须在规定时间内与管理学校签订租赁合同，并按合同约定缴纳租赁保证金（数额双方协商确定）。租赁保证金用于担保承租方履行合同义务，如无违约，合同期满且房屋及设施完好、相关费用结清后，将不计息全额退还。

租金缴纳：租金按合同约定方式缴纳（可选择年付或一次性付清），实行“先付后用”原则。具体支付方式和时间在租赁合同中明确。

七、现场踏勘

本公告所列房屋均以现状（包括但不限于房屋现状、附属设施及水电等情况）进行出租。有意承租者可在报名前自行前往现场踏勘，充分了解标的物状况、周边环境、交通状况等，并就房屋相关情况向管理学校咨询。一旦报名即视为已充分了解并接受标的物的现状和全部瑕疵。

八、其他事项

原租赁者合同期满后，若继续承租且符合条件，租期从上一次租赁期满次日起计算；新承租方租期从签订合同之日起计算。

承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借、分租或改变房屋用途。否则，出租方有权单方解除合同，收回房屋，并不予退还租赁保证金。

租赁期间，因政府规划建设、教育发展需要或其他不可抗力因素，需要提前收回房屋的，出租方提前一个月通知承租方，承租方应无条件腾退，出租方按实际使用时间结算租金，并退还剩余租赁期间的租金及租赁保证金，但不作任何经济补偿。

本公告未尽事宜，以双方签订的《租赁合同》约定为准。易门县教育体育局对本公告拥有最终解释权。

欢迎符合条件的单位及个人前来咨询、报名。

咨询电话及联系地址：详见附件《易门县教育体育系统闲置校园校舍招租信息明细表》中各管理学校的联系电话及地址。

特此公告

易门县教育体育局

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来源：易门县教育体育局办公室、党建办编辑：普雁华 校对：宋平

审核：李翠仙

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