比利时富豪家族规划380MW数据中心项目

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罗马尼亚数据中心产业迎来重磅外资投资落地。近日，比利时顶级投资家族旗下核心企业，联合罗马尼亚本土合作方，正式启动两座大型数据中心的报批建设工作。项目总核准用电负荷达380MW，远超罗马尼亚当前全国数据中心总装机规模，建成后将大幅拉升当地算力用电需求，同时对区域高压电网配套建设提出刚性要求。

项目主体、选址与建设规划

本次大型数据中心项目由比利时头部物流地产投资商Warehouses De Pauw（WDP）罗马尼亚子公司，携手WDP罗马尼亚区负责人Jeroen Biermans旗下本土企业Lamas Invest联合开发。目前，两家企业已全面启动项目所需的各类合规批复、施工及运营证照的申报办理流程，项目推进工作正式进入落地阶段。

项目整体选址于伊尔福夫县Ștefăneștii de Jos区域，依托WDP罗马尼亚公司自持的同名工业园区建设，区位与产业配套基础成熟。该工业园区已建成13MW自用光伏发电系统，可满足园区日常自用用电需求，为后续数据中心绿色用能奠定基础。

本次规划的两座数据中心用电负荷各为190MW，合计获批总用电规模380MW。为保障项目顺利并网投运、满足超大算力负荷供电需求，当地需在Ștefăneștii de Jos新建一座220kV变电站。该变电站将接入罗马尼亚国家电力系统，对接220kV Fundeni-Brazi Vest 1架空输电线路，纳入Transelectrica高压输电网络统一调度。按照规划，整套项目及配套电网工程预计2030年末正式投运。

罗马尼亚数据中心电力装机市场现状与预测

从行业现有体量来看，罗马尼亚当前已投入运营的数据中心总用电装机规模约100MW，整体算力电力承载规模相对有限。随着外资算力项目持续落地，当地数据中心用电规模将迎来跨越式增长。

罗马尼亚国家电网公司Transelectrica结合产业发展趋势，发布了两套中长期行业装机预测模型：

1. 现实发展情景：2030年全国数据中心总用电规模将增至370MW，2035年进一步提升至680MW；

2. 乐观发展情景：2030年全国数据中心用电规模可达620MW，2035年有望突破1080MW。

对比来看，本次WDP落地的380MW数据中心项目，单体规模已超越Transelectrica现实情景下2030年全国整体装机预期。这也意味着，电网扩容、高压配套设施建设进度，将成为未来罗马尼亚大型算力项目落地投产的核心制约因素。

核心投资方背景

作为本次项目的核心投资方，WDP是罗马尼亚物流地产领域的标杆企业，深耕当地市场多年，资产布局扎实。目前公司在罗马尼亚的工业物流资产组合估值超16亿欧元，可租赁总面积突破200万平方米，业务布局覆盖全国80余个点位，全面覆盖罗马尼亚各大行政区。

WDP的核心控股股东为公司创始家族——比利时Jos de Pauw家族，持股比例约19%，该家族位列比利时顶级富豪圈层。据比利时权威媒体De Rijkste Belgen统计，Jos de Pauw家族总资产达11亿欧元，位居比利时富豪榜单第41位。

除创始家族外，WDP股权结构汇聚全球主流资管机构，其中美国顶级资管集团BlackRock关联企业、挪威银行Norge Bank分别持有公司4.9%的少数股份，充分体现了国际资本对企业发展潜力的认可。

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