从江县翠里乡国有资产招租公告

瑶浴之乡康养翠里

为进一步盘活我乡闲置国有资产，提高资产使用效益，规范资产租赁管理，本着“公开、公平、公正、自愿”的原则，现就我乡闲置国有资产面向社会公开招租。欢迎符合条件的意向承租人报名参与，现将有关事项公告如下：

一、招租资产基本情况

（一）翠里乡老政府。资产位于翠里乡翠里村，建筑共2层，总建筑面积约440平方米，紧邻主干道，交通便捷。适合企业驻地办公、仓储库房、乡村便民服务经营、员工住宿等多种合规用途。

翠里乡老政府

（二）翠里中学校舍。资产位于翠里乡翠里村街道下方，道路直通校门口，通行条件优越。场地总面积约13000平方米，配套设施完善，包含：教学楼2栋、宿舍楼2栋、食堂1栋、厨房1栋、公共厕所1座、澡堂1座、教师宿舍2栋；室外配套标准化篮球场3个、足球场1个。整体建筑体量充足、房间数量多、室外空场宽敞、采光通风条件优良。本资产支持整体租赁，也可根据经营实际拆分零散租赁，适合农产品仓储、农产品初加工、乡村研学实践、职业技能培训、手工加工车间、物流中转、合规便民经营等低风险产业项目。

翠里中学航拍分布图

二、租赁用途要求

承租方须严格遵守国家法律法规、安全生产及生态环境保护相关规定，坚持依法合规经营，具体要求如下：

1.严禁从事易燃易爆、污染排放、噪音扰民、违法生产、违规养殖、赌博及其他违法违规经营活动。

2.严禁擅自改动房屋主体结构、改变建筑物及土地原有使用性质；严禁私自整体转租、分租、转包、转借他人使用。

3.承租方如需设施改造，须提前书面报备乡政府同意，改造不得破坏建筑安全结构，改造费用由承租方自行承担。

三、租赁期限及租金约定

1.租赁期限：1—5年（可根据实际需要情况协商）。

2.租金确定方式：采取公开竞价、价高者得的方式确定年度租金标准。

3.付款方式：租金按年度缴纳，实行先付租金、后使用场地原则，具体缴费时间、标准以正式签订的租赁合同为准。

4.履约保证金：承租方须缴纳租赁履约保证金，用于约束合同履约、安全生产管理、房屋设施维护等事项。租赁期满，承租方无违约、无资产损坏、无费用拖欠的，保证金无息全额退还。

四、竞租人资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的企业、个体工商户、农民专业合作社，均可报名参与竞租。

2.意向竞租人资信状况良好，无失信被执行人记录、无重大违法经营记录、无安全生产不良处罚记录。

3.完全认同本公告全部租赁要求，自愿遵守资产租赁管理制度及后续租赁合同全部约定。

五、招租方式

本次招租全程坚持公开、公平、公正、透明原则，分两种方式执行：

1.若有效报名意向人仅1家，采取协议租赁方式择优确定承租方；

2.若有效报名意向人2家及以上，采取现场公开竞价方式，价高者优先确定为承租方；

3.具体竞价时间、地点，由工作人员统一电话通知各意向报名人。

六、报名时间及方式

1.报名时间：自本公告发布之日起，自第一位有效报名人报名当日起计算，满5个工作日后停止受理该资产报名。

2.报名地点：翠里瑶族壮族乡人民政府党政办公室

3.报名所需材料：个人报名提供本人身份证复印件；企业、农民专业合作社、个体工商户报名提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，委托他人办理的需额外提供法人授权委托书及受托人身份证复印件（所有材料真实有效）。

4.现场踏勘：报名期间，意向人可联系乡政府工作人员统一现场踏勘，自行实地了解资产现状、场地条件及使用情况。

七、其他事项

1.一经报名即视为认可资产现有状况，后期修缮、简单改造、日常维护费用由承租方按合同承担。

2.租赁期间产生的水电费、卫生费、经营税费、安全生产费用等全部由承租方自行承担。

3.乡政府对租赁资产使用情况、安全生产、经营业态实行常态化监管，对违规使用者有权终止合同、收回资产。 4.租赁期内，因政府规划、征地拆迁、政策调整等不可抗力因素需要提前终止合同的，出租方有权无条件解除合同，剩余租金据实退还，承租方不得索要装修补偿、经营损失等额外赔偿。

5.租赁期满后，承租方如需续租，需在租赁期满前30日提交书面申请，经出租方审核同意后，重新签订租赁合同，同等条件下原承租方享有优先承租权。未申请续租的，租赁期满无条件腾退资产，逾期未腾退的，视为自动放弃遗留物品，出租方有权强制收回资产。

6.本公告未尽事宜，由翠里瑶族壮族乡人民政府负责解释。

咨询电话：*开通会员可解锁*（梁） *开通会员可解锁*（刘）

翠里瑶族壮族乡人民政府

*开通会员可解锁*

主办单位

中共翠里瑶族壮族乡委员会翠里瑶族壮族乡人民政府

总监制：石开敏

编 审：贺仁山

编 辑：杨武学

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