项目区位图

区域和板块价值： 一： 全国唯一，六区政策合一高端经济功能区： 国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区( 内容来源：首都之窗 )，二： 行政级别：汇报对象：北京市人民政府， 更高的政策支持和管理权限，更高效的协调资源，快速响应发展需求，三： 经济投入：国家真金白银经济支持， 四大产业专项投资超千亿元，专项基金/补贴聚焦高精尖产业，资金密度/投资强度倍数于其他区域( 内容来源：北京亦庄官网)，四： 产业扶持：国家级专项资金直通， 工信部“制造业高质量发展专项”，科技部“重点研发计划”，外籍人才“绿卡直通车”(内容来源：经开区工委、经开区政府服务中心)，五： 新规先行，率先在全国/全城实行新规， 北京首例实习免费住，全国率先发布无人配送车，国内首个智能机器人俱乐部(内容来源：京报网/中国青年网)，六： 资源倾斜：工业/住宅供地的两个极点， 近几年亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2，近两年亦庄河西区供地仅1宗-本案(内容来源：新京报) 区域产业支撑 | 通过经济/产业数据看国际亦庄： 财富高度：2024年亦庄工业总产值约6000亿，居三城一区首位，内容来源(北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告)， 四个千亿集群：智能造、创新药、中国芯、网联车， 经济增速：2024年亦庄GDP约3649.3亿，全市第四，GDP增速近9%，全市第一(内容来源：北京市人民政府)， 造富浓度：单位面积工业产值全市领先，约0.35%土地贡献超30%工业产值(内容来源：北京人大官网)， 投入强度：工业投资及增速位列全市双第一，近两年固定投资破千亿(内容来源：北京经济技术开发区)， 企业虹吸：2024年新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比约八成(内容来源：北京经济技术开发区)， 科创人才：常住人口年增速达4-5%，规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才(内容来源：北晚在线)， 座位序列：小米/京东等科创头部企业 *开通会员可解锁*，招商蛇口以34.8亿元底价竞得亦庄新城0202街区X24地块 二类居住用地、商业用地、公园绿地，根据亦庄新城X24地块的多规合一文件要求项目打造“亦庄好房子”模式，区域首个好房子落地 亦庄至中/招商序系/跨代好房：建筑面积约91平米到165平米，三居室到四居室户型超配“好”洋房，作为北京亦庄地区首个落地的“好房子”项目，百年央企招商拿出高端“序”系产品，好户型得房率极高，高标准精装修，全曲面玻璃幕墙建筑和大师级园林设计，并有 风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院的亮点配置 项目实景图示范区 ⭐ 项目基本信息/在售产品 项目位置：亦庄河西高端居住区 项目开发：招商蛇口开发(央企) 产权年限：70年产权商品住宅 占地面积：占地为30900平米 建筑面积：建面-107200平米 产品类型：小高层和高层产品 社区规模：共有12栋楼685户 项目总高：总高是8层到18层 产品层高：室内3米到3.05米 面积区间：91平米到165平米 户型格局：三居到四居室格局 91平报价660万到710万左右 108平报价760万-830万左右 127平报价890万-960万左右 165平报价1200-1400万左右 ❤️91平米顶层近期特价644万 ❤️108平米三层近期特价740万 ❤️127平米二层近期特价803万 ❤️165平米四层近期特价1262万 ❤️看房提前联系小付额外优惠 ❤️不要自己去有人脸识别系统 梯户比例：一梯两户两梯两户 物业管理：招商自持物业管理 社区配套：配套商业和会所等 供水供电：市政的民水民电 供暖方式：市政的集中供暖 车位配比：1：1(人车分流) 综合得房率：92%到97% 项目容积率：约2.50 项目绿化率：约30% ⭐在售产品信息(一房一价) 面积区间：91平米到165平米 户型格局：三居到四居室格局 91平报价660万到710万左右 108平报价760万-830万左右 127平报价890万-960万左右 165平报价1200-1400万左右 ❤️91平米顶层近期特价644万 ❤️108平米三层近期特价740万 ❤️127平米二层近期特价803万 ❤️165平米四层近期特价1262万 ❤️看房提前联系小付额外优惠 ❤️不要自己去有人脸识别系统 91平米三居室共88套、108平米三居室共288套、127平米四居室共245套、165平米四居室共42套(108平顶层退台户型13套) 建筑面积约91平米到165平米三至四居臻藏户型，匠心打造了全系开敞式阳台，以全屋科学布局成就超90%套内使用率，较传统住宅多享约10%的奢阔空间，整屋“序”系满配精装+超级收纳配置T型+L型+S墙，革新城市精质生活体验，5号楼央景楼座，以一层近千平的架空层泛会所，联袂下沉庭院，构筑地上/地下垂直双会所，地上会所纳臧自然光影，地下空间沉淀人文志趣，或静享阅读或活力健身、或亲子互动，升维当代精英多元生活场景 样板间已开放看房请提前联系小付 项目配套信息整理 教育配套：资源优质 | 教育界的“小海淀”： 独立学籍，独立资源管理和分配，教育投入更强、教育资源更宽松(师生比1：8)， 内容来源于亦庄生活网， 名校汇聚：北京二中，亦庄实验中学十一分校、人大附亦庄新城校区、耀华国际私立、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园普惠、亦庄第二幼儿园 环境配套：生态新城 | 高于市区标准前沿生态先导区：富氧城市，94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值，百度地图测距直线约2公里内双河景，内容来源于亦庄规划研究，无废城市，无废城市先导区，至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上，内容来源于北京亦庄官网，双肾之一。南海子是北京最大湿地公园约11平方公里，与“三山五园”构成北京“双肾” 医疗配套：三甲医疗 | 汇集全球鼎级医疗资源：医疗浓度，未来将实现每千人拥有医疗床位超7张，远超全市平均5.8张，内容来源于《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》，智慧医疗，京东互联网医院，提供AI辅助诊断、远程会诊等服务，线上问诊量突破百万，三甲近身，北京中医药大学东方医院：百度地图测距直线约2公里、首医同仁医院：百度地图测距直线约2.9公里、爱育华妇儿医院：百度地图测距直线约约3公里、北京儿童医院*开通会员可解锁*开建商业配套：缤纷城市 | 繁华生活圈：龙湖天街百度地图测距直线约1.5公里、大族广场百度地图测距直线约4.5公里、力宝广场百度地图测距直线约6公里、龙玥城百度地图测距直线约6公里、亦庄创意生活广场/山姆会员店百度地图测距直线约7公里、瀛海环宇坊百度地图测距直线约6公里 交通配套：轨道通达 | 丰盛生活随意切换：四横：四环、五环、黄亦路和兴亦路，五纵：京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速，四轨道：T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线 全北京各区为客户购买新房提供带看服务，超过200个在售新房项目供客户对比选择，产品类型有普通住宅、别墅产品、商业办公等，小付会根据客户的需求，快速精准的匹配合适的项目，客观真诚的介绍，帮助客户选择到合适满意的项目房源，并为客户提供了个人公众号、个人新房微店、各区域项目笔记整理集合，北京购房地图等资料，一对一沟通，一对一接待，不定期我还会更新市场成交情况、政策趋势以及新上项目笔记等让客户更好的了解市场行情和价格变化，无论区域位置、价格高低、产品类型，确保每个区域的客户都能选择到合适自己、合适家人的项目房源，新房绝无价差、折扣统一透明，不收取任何中介费用，看房提前一些时间联系小付，我需要提供报备安排接待工作，请勿自行前往售楼部看房，开发商安装有人脸识别系统，自己去会直接损失渠道优惠，等于多花钱，是不划算的，渠道承诺同一时期同一房源买贵包赔，我们帮助客户申请付款周期、渠道专属特价房源，并在开发商网签底价基础上给客户现金补贴优惠，为客户省时省力省心省钱 卖房的小付(付航成) 电话*开通会员可解锁* 微信*开通会员可解锁* 个人公众号(八套半)