怀化市鹤城区城东全民健身服务中心项目招商公告

经投文旅

一、项目概况

1.项目名称：怀化市鹤城区城东全民健身服务中心建设项目

2.项目位置：位于怀化市鹤城区东站以南、卢林路以东，交通便利，辐射周边多个居民区及商业区。

3.建设规模：项目总用地面积约13.67亩，总建筑面积4806.24平方米。主要建设内容为新建一座4层的全民健身服务中心及其他附属配套设施。

二、招商内容

本次招商涵盖中心内多个楼层的功能性用房及室外区域，具体招商业态及面积如下：

1.球场类（羽毛球、乒乓球、篮球场等）

球类培训合作：合作模式，联营分成模式。按营业额比例进行分成，根据评估报告，并设保底金额。

2.一层区域（生活配套及服务）

VR体验馆：面积约56㎡，适合引进数字体育、虚拟现实体验等新兴业态。

器材室/商超区：面积约59㎡，可用作体育用品专卖、自助售卖或小型便利超市。

医疗室/康养区：面积约67㎡，适合引进运动康复、理疗保健、体能恢复训练等机构。

办公室：面积约28㎡，适合体育协会、俱乐部或相关机构驻点办公。

备注：一层部分区域可根据实际需求，在符合消防安全及业态规划的前提下，拓展为商超、轻餐饮配套等业态。

3.二层区域（休闲景观业态）

露台区域：面积约380㎡，环境开阔，景观视野良好。重点招商引进茶饮、咖啡、轻食、书吧等休闲业态，打造运动后的社交休闲空间。

4.三层区域（核心主力业态）

健身房：面积约1244.36㎡，为通体大平层，空间可塑性强。拟整体招租，引进知名品牌连锁健身房、高端私教工作室或综合性健身机构。

5.四层区域（教培及专项训练）

活动场地及休息区：面积约222㎡。适合开展体育体能培训、少儿舞蹈、瑜伽、普拉提、太极等教培类项目，或作为专项运动队训练基地。

备注：以上所有面积具体以实际测量为准。

三、合作方式

1.招商招租及联合运营模式：采用公开招商招租、竞商竞租方式确定合作方（视业态而定）。

2.合作期限：根据业态不同，租期灵活设定（通常为3-5年，优质项目可适当延长）。

3.竞商竞租时间：报名截止后如任一业态有两名及以上合作方报名，则竞商竞租时间另行通知。

4.特殊规则：若本公告所列任一招商招租及联合运营项目仅有一名符合资格条件的报名者，经招商方审核确认报名资格有效后，可直接与该报名者签订合作合同，无需召开竞商竞租会议。

5.交付标准：以现状交付为主，具体事宜可面议。

四、招商对象资质要求

1.具有独立法人资格的企业或其他经济组织，或个人工商户（视业态而定）；

2.具备相关业态的经营资质和良好的商业信誉；

3.拥有相关行业的成熟运营经验和成功案例者优先；

4.财务状况良好，无不良信用记录。

五、报名须知

（一）报名时间

自本公告发布之日起至6月30日17：00时止（工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）。

（二）报名材料

1.企业营业执照副本复印件（加盖公章），个体不需要；

2.法定代表人身份证明或授权委托书；

3.联系人姓名、电话。

（三）保证金

1.招商保证金：业态招商报名时需交纳2000元（大写：贰仟元整）招商保证金。竞商竞租结束后七个工作日内无息原路退还，若为竞商竞租成交者则直接转为履约保证金。中选后无正当理由放弃签约的，保证金不予退还。保证金必须由报名者本人或公司银行账户对公转账进行交纳。

交纳账户：怀化市经投旅游文化发展有限责任公司

开户行名称：长沙银行怀化鹤城支行

开户行账号：81*开通会员可解锁*0001

（四）联系方式

招商主体：怀化市经投旅游文化发展有限责任公司

联系地址：鹤城区金海路223号经投文旅公司办公室

联系人：邓女士*开通会员可解锁*

六、其他事项

1.本公告最终解释权归怀化市经投旅游文化发展有限责任公司所有。

2.我们诚挚欢迎各位投资者莅临现场实地考察，共谋发展！

特此公告。

怀化市经投旅游文化发展有限责任公司

*开通会员可解锁*

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