【招租公告】会理市会川驿客栈整体招租公告

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为盘活国有资产、提升会理古城文旅业态品质，会理鼎宸城市建设和旅游开发投资有限公司（以下简称“招租方”）拟对会理市会川驿客栈进行整体公开招租。现就相关事项公告如下：

01

项目概况

项目名称：会川驿客栈整体招租项目

招租方：会理鼎宸城市建设和旅游开发投资有限公司

项目地址：会理市古城街道胜利巷35号（原36号大院）

建筑面积：约1202.4㎡，其中商业部分（含餐厅、厨房、茶室、公共区域等）约466.53㎡，客房部分约735.87㎡。

项目现状：砖木结构院落，配备客房二十余间，内含红木家具、慕思床垫、高端布草、TOTO卫浴、中央空调等设施，配套老屋咖啡、中式茶廊、私房菜馆、书画展示厅、书吧等多元空间。

租赁期限：5年。合同期满后，原承租方不享有优先续租权，招租方将重新公开招租。费用承担：租赁期内，承租方自行承担水、电、物业、垃圾清运等经营产生的全部费用。

承租方须独立负责客栈的全面运营及所有相关安全责任，并承担相应风险与法律责任，包括但不限于依法办理相关营业执照、卫生许可、特种行业许可等证照，确保消防、治安、环保、食品安全等达标，及时缴纳各项税费，并独立承担运营产生的全部债权债务。

02

招租条件

（一）招租对象

1.依法设立并存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.企业未被列入严重违法失信企业名单；自然人未被纳入失信被执行人名单。

3.在会理市租赁国有资产无欠租、违约记录。

4.履约保证金：中标价的3个月租金，合同签订后3日内补足。租赁到期，承租方无违约且结清全部费用后，15个工作日内无息退还。

5.租金支付：首年租金于合同签订后7日内支付，后续按约定提前支付。

（二）运营要求

1.承租方须独立运营，自负盈亏，办理相关证照，承担全部安全及法律责任。

2.承租方须维持并提升项目中高端精品客栈的定位，结合高品质住宿与特色餐饮服务，注重文化体验与服务质量同时还需结合会理古城文化整体配套。出租方将对会川驿经营服务质量进行管理和监督，详情参照合同约定。未经招租方书面同意，不得转租、分租。

3.出租方将对会川驿经营服务质量进行管理监督，详情参照合同约定。

（三）资产保护与改造

1.自双方签订交付确认书之日起7个日历天内，若承租方发现家具物品有损坏，由出租方负责；7日后发现的损坏，则由承租方负责。

2.物品损坏赔偿标准：若是品牌类物品，应按同等价值、同等品牌予以赔偿或替换；若为一般物品，则需更换或修复至同等状态（确保不影响使用效果）。红木家具需修复至原有品相及外貌。任何改造（含软装）须事先书面报批，费用自理。

3.合同期满后，固定装修部分原则上无偿归招租方所有。

（四）现场查看

意向承租方须在报名前实地查看项目，联系人：肖女士，*开通会员可解锁*。

（一）报名时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*12:00（工作日9:00-12:00、14:30-17:30）

（二）报名地点

会理市顺城西路北段66号（会理市政务办公区B栋7F）

（三）报名材料

1.企业：提交“国家企业信用信息公示系统”（http：//www.gsxt.gov.cn）中的《企业信用信息公示报告》（生成时间距报名日期不超过7个工作日）、保证金缴纳凭证、营业执照副本、法定代表人身份证等。（注：以上资料均需核对原件，提交加盖公章或签字的复印件。）

2.自然人：保证金缴纳凭证、身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（如委托办理）等。

3.委托办理须提供授权委托书及代理人身份证。所有材料需核验原件并提交加盖公章或签字的复印件，并注明“与原件一致”。

户名：会理鼎宸城市建设和旅游产业投资有限公司

开户行：中国银行股份有限公司会理支行

账号：1*开通会员可解锁*

转款备注：会川驿客栈整体招租项目竞租保证金

未缴纳保证金者不能参与报名，中选后该保证金将转为履约保证金（不足部分需在签订合同后3日内补齐），未成功竞得租赁权的承租方保证金将在中选公告发布结束后5个工作日内无息退还至原支付账户。缴纳保证金后未按时参与竞价、中选后无正当理由拒绝签订合同或违反《竞租保证金协议》相关约定的，其保证金不予退还。

报名联系人及联系方式：

丁女士，联系电话：*开通会员可解锁*。

（一）租金底价：人民币420000.00元/年（大写：肆拾贰万元整）。

（二）竞租保证金：人民币40000.00元（大写：肆万元整）。

（三）招租时间：*开通会员可解锁*上午9:00（逾期未到场视为自动放弃竞价资格）

（四）招租地点：会理市顺城西路北段66号（会理市政务办公区B栋7F）会议室

（五）资格审查：意向承租方应在竞价当日8:30-8:50到达竞价地点，意向承租方所安排的参与竞价的人员应与报名人员一致，并提供保证金转款凭证原件及身份证原件（法人需同时提供营业执照正本或副本原件）；审查不合格的，不得参与竞价。

（六）招租方式：采用现场正向多次报价（每次加价金额为2000.00元人民币及倍数）价高者得，至少出价一次方能中选。中选方需在竞价结束后当场签订《中选确认书》，未签订的视为弃租，竞租保证金不予退还。

（七）成交后，竞租保证金自动转为履约保证金一部分。

（八）报名截止后，在会川投资集团公众号、金号传媒公众号公示招租时间并电话通知已报名人员。

（一）招租方提供《租赁合同》，最终条款以双方签订的正式合同为准；

（二）本公告未尽事宜，由招租方负责解释，招租方有权根据实际情况调整流程；

（三）租赁合同模板、相关违约责任及上述未提及部分，以报名时现场咨询为准；

（四）本公告发布渠道：会川投资集团公众号、金号传媒公众号、项目现场公示栏；

（五）结果公示：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*在金号传媒公众号上公示竞价结果，对结果有异议者可在该期间以书面形式向出租方提出。

（六）若本项目流标，将于流标当日内启动餐饮与茶室部分招租（方案二）。意向承租方可同时报名参与本次竞租以及会川驿客栈招租方案二（该方案已与本公告同步发布），若本方案顺利招租成功，则方案二自动撤销。

（七）本公告最终解释权归会理鼎宸城市建设和旅游产业投资有限公司所有。

特此公告。

会理鼎宸城市建设和旅游产业投资有限公司

*开通会员可解锁*

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