为充分利用小区公共资源，确保公共收益真实有效的实现对全体业主的反哺，根据*开通会员可解锁*份的业主大会通过授权的议题，苏州市姑苏区和茂苑一期业主委员会（以下简称“业委会”）现依规对小区内一处公共用房进行公开招租。敬请符合条件且有意向的单位/个人参与，欢迎各位业主积极转发本招租公告。

一、基本情况

1. 招租标的：二栋一楼公共用房（原AI自习室）

2. 建筑面积：约109㎡（以实际测量为准）

3. 物业现状：已通水、电、网络，具备基本装修，民用水电标准。

二、租赁用途要求

为维护小区和谐安宁的环境，避免扰民及安全隐患，本次招租对用途有严格限制：

·优先招租：便民超市、托管中心等服务于本小区业主的便民类的用途。

·明确禁止用途：

1.产生噪音的：如KTV、舞厅、健身房（器械区易产生低频噪音和振动）、培训机构（琴行、舞蹈、声乐等）、加工坊等。

2.存在安全隐患的：餐饮（明火炒菜、烧烤）、废品回收、易燃易爆物品仓储、宠物店、诊所等。

3.影响小区环境的：网吧、麻将馆等。

4.法律法规及小区管理规约禁止的其他用途。

三、承租方资格要求

1.具有完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人。

2.信誉良好，无违法违纪记录。

3.认同小区管理规约，承诺遵守本小区各项管理规定，服从物业公司的正常管理。

4.需具备足够的风险承担能力，需自行购买公众责任险等必要商业保险。

业委会有权对承租方的实际用途进行审核，如认为其存在潜在扰民或风险的，有权拒绝其承租申请。

承租方应充分知悉该房屋为小区内部用房，其用途必须将不影响居民放在首位。业委会和物业公司将接受业主对噪音、安全、卫生等方面的投诉，并有权要求承租方限期整改。若因扰民问题导致合同无法继续履行，由承租方自行承担责任。

四、公告时间及联系方式

本次招租期截至*开通会员可解锁*18:00，届时将从符合租赁条件者中择优签约，如招租期内无人报名或无符合条件者，业委会有权延长招租期或统一规划用作其他用途。

如需看房请拨打业委会工作号*开通会员可解锁*（微信同号）预约，将安排人员陪同看房。

苏州市姑苏区和茂苑一期业主委员会

*开通会员可解锁*

房屋实拍照片附图：

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