德化国际陶瓷艺术城2026年度招商及商户合同续租公告

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德化国际陶瓷艺术城

为推动德化陶瓷产业高质量发展，打造全球陶瓷集散地与瓷都文化会客厅，德化国际陶瓷艺术城 2026 年度商铺招商及老商户续租工作正式启动。

01

商户续签

秉持“引强、引优、引新，繁荣共赢”的经营理念，兼顾老商户经营稳定性与街区多业态经营的活力，在第六年度商铺招商规划中，同等条件下老商户享有优先续租权。

续租条件

1、截至合同续签当日，无历史欠缴租金及物业费；

2、企业/个体工商户续签需提供企业信用报告并加盖公章、个人续签需提供个人信用证明（签字并加按手印）；

3、过去一年内，无长期关店情况、店面形象符合街区管理规范（门头、橱窗、及店内陈设须为企业自主经营品牌或授权经营的产品，企业自主产品陈列需要超过60%。大师艺术瓷馆门头、橱窗、及店内陈设，需为大师本人名字或大师名下的艺术馆名称、店内需陈列大师本人作品超过60%，不满足条件的商户需在续签后、三个月内整改完毕，不达标者，否则我司有权在三个月内解除合同并重新招租）

老商户优先续租阶段续签办理流程

1、续签时间表

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2、办理要求

在上述公布的老商户优先续租签约期内，符合续租条件的商户需携带以下材料至瓷艺城运管公司办公室办理新年度合同签约；

（1）企业：公司公章、法人章、营业执照复印件、法人身份证复印件、企业征信报告；企业非法人办理需提供经办人授权委托书及受托人身份证复印件

（2）个人：身份证原件及复印件、个人征信报告

3、逾期处理

超出截止时间未完成上述流程的商户，视为自动放弃优先续租权，对应商铺纳入公开招租范围。

02

商城及陶瓷街招商

01

瓷艺商城一层招商规划

1、商铺定位

企业自营店、品牌旗舰店、形象店、国家级大师艺术馆

2、入驻品类

大师艺术瓷、餐具、茶具、陶瓷文创品等陶瓷供应链上下游的规模以上企业。

3、适用商铺

1001、1002、1008、1010、1013、1015-1033、1035-1039、ZF-1-1、ZF-1-2

4、入驻条件释义

陶瓷企业品牌自营店、企业主产品旗舰店（近三年平均年纳税额50万元以上、拥有中国驰名商标、中国陶瓷行业名牌、上市公司等类型的德化陶瓷企业）；

中国工艺美术大师、中国陶瓷艺术大师、正高级别教授；

国际、国内其他产区品牌规模以上陶瓷龙头企业；

高科技陶瓷、新材料陶瓷、特色手工艺陶瓷企业；

店铺装修及店招形象方案须经运营管理公司审批通过后，方可实施。

5、门店门头及店内橱窗陈列要求

（1）企业入驻：门头、橱窗、及店内陈设须为企业自主经营品牌或授权经营的产品，企业自主产品陈列需要超过60%。

（2）大师入驻：门头、橱窗、及店内陈设，需为大师本人名字或大师名下的艺术馆名称、店内需陈列大师本人作品超过60%。

02

瓷艺商城二、三层招商规划

1、商铺定位

德化的陶瓷企业及商家；

大师作品坊；

国内其他陶瓷产区的陶瓷企业及商家；

陶瓷供应链上下游企业：上游包括基础原材料供应商、辅料及化工材料、生产设备、窑炉技术等商户，中下游企业包括工业设计、AI人工智能、3D打印、国际选品中心等。

03

陶瓷商业街招商规划

1、核心业态

德化传统陶瓷工艺品、日用陶瓷、艺术陶瓷品牌商户、陶瓷体验工坊、陶瓷文创工作室。

2、文旅配套业态

陶瓷主题咖啡馆、特色餐饮、酒吧、音乐吧、茶馆、休闲娱乐等。

04

店铺租金定价及物业费方案

1、租金及物业费定价

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备注：租金明细表详询运营负责人

2、其他费用

(1) 合同履约保证金：3个月租金及3个月物业管理费

(2) 质量保证金：10000元

(3) 首期费用：新商户入驻时，需在签订租赁合同当日一次性缴清首期租金、物业费及保证金。

05

新商户公开招租流程

所有区域超出上述续签截止时间后，未续租商铺启动分时段公开招租，具体时间以官方公告为准。

1、资格审核：

材料要求：意向客户需携带以下材料原件及复印件至德化瓷艺城三楼运管公司办公室核验竞铺资格：

(1) 营业执照副本复印件（自然人无需提供），同时交验原件；

(2) 法定代表人、负责人或自然人身份证复印件，同时交验原件；

(3) 授权委托书及受托人身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）；

(4) 纳税证明（近6个月完税凭证）

(5) 大师证件（如涉及工艺美术大师资质）

(6) 企业/个体工商户续签需提供企业信用报告并加盖公章、个人续签需提供个人信用证明（签字并加按手印）；

注：以上材料的复印件由意向竞租人自行复印，并在报名时提交，同时携带原件至现场复核

资料提交联系人：

苏晓玲：*开通会员可解锁*

林桂香：*开通会员可解锁*

叶小龙：*开通会员可解锁*

客服咨询电话：

*开通会员可解锁*

2、缴纳意向金

资格核验通过后，需缴纳意向金人民币2万元/铺位，方可取得选铺权

支付方式：银行转账至以下账户（备注“瓷艺城选铺意向金+商户名称”）：

3、签署商家意向协议书

缴纳意向金当日同步签署《商家意向协议书》，明确意向铺位、面积、租金基准等信息。

4、意向金约定

未中签，意向金于选铺日后7个工作日内无息原路退还。

选铺成功：意向金自动转为合同保证金，不足部分需在签署《铺位租赁合同》时补足。

5、选铺流程安排及地点

选铺日：（另行通知）

现场抽签按序选铺、签署《租赁合同》

选铺地点：（另行通知）

6、注意事项

(1) 意向承租人应当具备的基本条件：

合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

失信被执行人（自然人、法人）不得参与；

拥有符合本标的业态规划用途的注册商标的所有权或使用权；

如申请人是德化瓷艺城已入驻商户，则此申请人需要满足诚信经营、按时交租、遵守德化瓷艺城商场管理制度及配合一切营销活动的商户，否则不得参与。

(2) 优先权放弃：选铺后未当场签署店铺《租赁合同》或未足额缴纳保证金的，视为自动放弃优先租赁权。

(3) 姓名一致性：选铺人姓名（企业法人/企业名称）须与意向金缴纳人一致，除配偶外禁止更名或转让选铺权。

(4) 经营管理要求：未经运营公司书面许可，不得擅自变更经营品类、品牌，不得转租、私自转让铺位。违者将没收履约保证金并予以清退。

7、招商方案实施起止日期

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

德化县瓷艺城运营管理有限公司

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