一、项目概况

位置：深圳市南山区高新技术产业园南区，海斯路与海天一路交汇处（近地铁2号线科苑站A口）

开发商：百度国际科技（深圳）有限公司，自持运营。

建筑规模：

总建面：22万平方米（东塔39层/181米 + 西塔33层/147.3米）。

办公面积：9.13万平方米，标准层约3000㎡，使用率70%-80%。

竣工时间：东塔*开通会员可解锁*，西塔*开通会员可解锁*。

二、租赁核心信息

1.可租面积：

办公区：268.33-7000㎡（整层2890-3060㎡，可分割组合）。

商铺：4层商业配套，面积167-1427㎡，层高5.2米（可餐饮）。

2.租金范围：

办公区：128-178元/㎡/月（毛坯128元起，精装170-250元，大客户可议价）。

商铺：120-160元/㎡/月。

3.部分户型数据及图片展示：

大厦名称：百度大厦全新精装

面积： 268.33㎡

格局：4+1工区32卡位

物管空调：30元/㎡·月 （含5.5天空调及公区水电费）

大厦名称：百度大厦全新精装

面积： 418㎡

格局：5+1工区32卡位

物管空调：30元/㎡·月 （含5.5天空调及公区水电费）

建筑面积：2382.53㎡

整层使用率约80%

无敌海景+精装交付

建筑面积：3119. 90㎡

整层使用率约80%

无敌海景+精装交付

4.交付标准：

毛坯/精装可选，部分楼层含空中花园连廊。

空调系统：美国约克风机盘管（含5.5天/月制冷制热）。

5.费用明细：

物业费：30元/㎡/月（含公区水电）。

停车费：351个车位，月租约1000元/个。

6.配套优势：

交通：地铁2/11号线交汇，公交线路10+条，30分钟通达福田。

商业：紧邻万象天地、欢乐海岸，楼下3层员工餐厅（3000㎡）。

设施：24部通力电梯、智慧会议室、健身中心、母婴室。

三、联系方式

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招商热线：158-8955-1916（刘经理）

地址：深圳市南山区高新南十道与海淮路交汇处。

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。