【竞价公告】同安城投公司代管54宗房产2-3年租赁权招租（本次招租共25个标的）

DXPM 福建顶信拍卖

受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午9:30起在厦门市资产资源交易系统（网址：http://120.41.41.16:9101/）采用网络竞价方式对“同安城投公司代管54宗房产2-3年租赁权招租（本次招租共25个标的）”项目公开招租，招租标的如下：

*开通会员可解锁*（星期一）09:30起

厦门市资产资源交易系统

（http://120.41.41.16:9101/）

符合条件的意向竞价人，请于*开通会员可解锁*17:00前将竞价保证金汇入厦门市公共资源交易保证金管理系统指定账户（以实际到账为准），在申请报名时应将竞价保证金缴款凭证扫描/拍照后，在系统报名页面-所需材料处上传至交易系统。

★ 保证金交款账户（转款时请备注“保证金”）

户 名：厦门市公共资源交易中心；

账 号：4*开通会员可解锁**开通会员可解锁*06；

开户行：中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行

★竞价申请

(一)交易系统登录方式：安装并打开助盾安全客户端，用证书登录后请使用主流浏览器(谷歌浏览器、360浏览器、Microsoft Edge、火狐浏览器)输入资产资源交易系统(http://120.41.41.16:9101)，打开网页后，点击“CA证书登录”登录系统，按照竞买人操作手册进行相关操作。

登录入口：厦门市公共资源交易网(https://zyjy.as.xm.gov.cn/)首页-交易信息-行政事业资产资源交易栏目下方：厦门市资产资源交易系统入口。

(二)竞价人申请报名前3个工作日内须完成企业CA数字证书(介质证书)或个人标识证书(软证书)的办理。使用已持有省统一CA数字证书、福建政府采购专用CA数字证书的竞价人，首次登录须在福建省公共资源交易电子公共服务平台下的“公共资源交易CA互认(投标单位省统一登录)”进行注册，账户注册后，可通过“厦门市资产资源交易系统”登录页面-“省统一登录”进行登录操作，无需另行办理CA数字证书。自然人可通过可信身份认证管理平台(http://ra.jdsafe.com/web/#/index)免费办理个人标识证书，具体操作步骤详见厦门市公共资源交易网(https://zyjy.as.xm.gov.cn/)首页-通知动态-重要通知-“厦门市公共资源交易中心关于厦门市资产资源交易系统上线试运行的通知”附件《个人标识证书申请操作手册》。

(三)报名时间：*开通会员可解锁*9:00-*开通会员可解锁*17:00，竞价人请在报名有效期内登录厦门市资产资源交易系统首页“操作视频”栏下载“竞买人-操作视频”，熟悉操作流程。

(四) 报名须提交的材料：

1、单位竞价人须准备营业执照(扫描件或复印件)、法人身份证件(身份证正反面复印件)、经办人身份证件(身份证正反面复印件)、授权委托书原件、竞价保证金银行转账凭证(公对公转账)等，上述材料均扫描/拍照后上传至交易系统；

2、自然人竞价人须准备身份证件(身份证正反面复印)、竞价保证金银行转账凭证等，上述材料均扫描/拍照后上传至交易系统；

3、上述材料均需签章确认，不能通过电子签章实现的，必须另行提交签字/盖章确认过的对应附件扫描件或清晰照片，上传至交易系统以供审核。

(五)《竞价协议书》及所有附件，包括《竞价清单》、《房屋租赁合同》样稿，竞价人应按照要求在申请报名时在系统报名页面-所需材料处进行电子签章确认（本协议结尾竞价人落款处及骑缝）。不能通过电子签章实现的，必须另行提交签字/盖章确认过的对应附件扫描件或清晰照片，上传至交易系统以供审核。

(六)享有优先承租权的权利人，还须在申请报名时提交原《房屋租赁合同》或者其他证明文件，报名参加《房屋租赁合同》或者其他证明文件所指标的承租权的竞价，并经委托方确认后，方可取得优先承租权。上述材料须扫描/拍照后，上传至交易系统以供审核。

(七)根据相关规则要求，所有竞价人的竞价资料须经审核通过后，方可取得竞价资格。意向竞价人应在报名有效期内提供(包含但不仅限于补充材料、更正材料)真实资料，因意向竞价人提供不实资料、进行虚假陈述、隐瞒事实真相、超期提交/补充/更正材料所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。

(一)竞价人必须是在中华人民共和国合法注册的按时足额缴纳竞价保证金的自然人、企业法人或者其他合法组织。

(二)享有优先承租权的承租人，须持标的房屋租赁合同原件，报名参加房屋租赁合同所指标的房屋承租权的竞价。

(三)具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，将被拒绝：

①在“信用中国”网站、“信用厦门”网站联合惩戒平台上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位；

②失信被执行人为负责人、经营者的个体户；

③与厦门同安资产管理有限公司及其下属公司有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；

④曾参与公开招租活动获得承租权，但未按规定与出租方签订合同的单位或个人及其所担任法定代表人或董事的单位；

⑤擅自占用出租方房产不配合处理或租用出租方其他房产存在拖欠租金的单位或个人。

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注：拍卖人提供的图片数据仅供参考，标的情况以实际看样为准。

*开通会员可解锁*-13日（正常工作时间）

（即日起，有意竞买者可与我司联系预约看样）

(一)租金约定：租金按季缴交，第1、2年月租金按竞得价缴交，第3年起每年以前一年为基础递增5%。

(二)本次竞标不接受如下经营业态：存在一定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等；易燃易爆等危险化学品经营；加工生产型业务的；废品回收站及其他有违反宪法确定的基本原则内容以及其他有损人民群众身心健康内容的文化娱乐经营活动。

(三)所有标的均为现状招租，面积不论多或少均不再测量，现场以委托方实际交付为准。现场现有所有设备、设施、软硬件资源均有可能清空或损坏和不再可以继续使用，承租人应自行负责所有各种投入、装修、加固、添置或维修。现场无委托方承诺必然向承租人移交的设备、设施、软硬件资源等。意向承租人在报名前已完全知悉、理解和接受。承租人不得以任何理由要求委托方向承租人移交、投入、加固、添置、维修或抵扣减免的事项和费用。

(四)承租人（最终竞得人）须自主经营，不得全部或部分转租、转借、转让所承租的房屋，或以合作经营的方式变相转租，一经发现委托方有权取消合同，乙方须承担相应的违约责任。

(五)在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，最终竞得人不得通过任何方式提前进入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，我司将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议》相关约定，可采取包括但不限于取消最终竞得人资格、不予返还竞价保证金等措施。

(六)竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，不作为店面所有瑕疵的展示。竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终竞得人后不得因此要求解除本合同，且无权要求招标人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任(侵权责任)，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝支付成交价款。

(七)竞价人拟对租赁房屋有装修（改造）意向，应在竞价前自行与属地城管部门联系了解相关情况，在取得城管同意后方可经营/施工，若未事先与属地城管部门联系了解相关情况导致造成相关损失（包括但不限于：执法单位罚款、要求恢复原状等费用）由承租户自行承担，我司及委托方概不负责。

*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

竞价公告查询网址

http://zyjy.as.xm.gov.cn/

【公告发布时间：*开通会员可解锁*】

备注：

企业CA数字证书(介质证书)申请请参考可信身份认证管理平台(网址：https://ra.jdsafe.com/web/#/index)操作。

您如有任何疑问，请拨打客服电话:*开通会员可解锁*或400-999-6901。

证书办理时间(周一至周五，节假日除外)

温馨提示：CA证书办理时间至少需要3个工作日，请竞买人提前申请办理，取得证书后才能通过证书登录进行网上报名。

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