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关于长江国际花园小区2025年第二次业主大会会议议题征求意见的第二次公示

事项一、是否同意授权业委会使用公共收益来建设小区监控系统

简要说明：

这是一项关乎小区安全以及资金使用的重要决策，需要全体业主慎重考虑。建设监控系统能够提升小区的安全防范能力，对小区内的治安管理、突发事件的处理等都有着积极的意义。

经综合多家监控设计单位的方案并优化，小区监控系统的部署工作总共设置了800左右个监控头，这些监控头主要配置在小区大门出入口、主干道、室外公共部位、地下电梯厅、一楼电梯厅、电梯、地下车库、防高空抛物等，预计费用在120万左右（含三鼎物业提升改造项-监控20万），以公开招标结果为准。分期付款计划拟分三年实施，均从小区公共收益中支出。

（详见附件1.长江国际小区监控改造项目草案）

事项二、是否同意授权业委会使用小区公共收益对小区地下车库电动自行车停放处进行消防整改

简要说明：

地下车库电动自行车停放区域存在较大消防安全隐患，近年来因电动自行车充电引发的火灾事故频发，严重威胁业主生命财产安全。本次消防整改旨在按照街道消防办公室开具的《江阴市人民政府澄江街道办事处责令改正通知书》要求，完善停车区域的消防设施配置，包括增设自动喷淋系统（7-8号库）；火灾报警装置（9-11号库）；砌隔离墙、安装防火门（2号、3号、5号（4-5合用）、6号、15号（13-15号合用）），合理划分停车与充电区域，确保通道畅通。并督促智能充电合作单位更新智能充电设备，杜绝私拉乱接现象，从源头防控火灾风险。整改工作将由业委会组织专业机构评估实施，总体费用大概在18万左右，费用从公共收益中列支，确保支出公开透明。此举是提升小区整体安全水平的重要举措，需广大业主理解支持并共同参与决策。整改完成后，将大幅提升地下车库的消防安全等级，有效降低火灾发生概率，保障业主生命财产安全。

事项三、是否同意授权业委会新建小区电动自行车充电雨棚

简要说明：

曾经在25年第一次业主大会议题征求意见时征求过，因业主代表的建议，并在选聘新物业阶段，最后未上第一次业主大会。现应业主建议，再次提上议题。计划新增点位不变，仍为：（1）156-158单元北侧；（2）14单元北侧；（3）12单元北侧；（4）北样板房（现老年活动室）北侧；（5）161单元东侧，靠环卫所西围墙。进行改造安装电动自行车充电雨棚，预计费用大概在28万左右，由公共收益投资建设充电雨棚，充电桩单位安装充电器。

事项四、是否同意绿化乔木修剪方案

简要说明：

小区绿化作为人居环境的重要组成部分，不仅关乎美观，更影响通风采光、防灾避险等实际功能。长期以来，小区部分区域植被过密、枝叶遮挡路灯或住户窗户，引发业主对安全与生活质量的关切。针对不同植物的生长特性，本次绿化修剪方案特别是大型乔木修剪方案将严格遵循季节性生长规律与安全间距标准，拟采用回缩性修剪方式。

（详见附件2.长江国际园区乔木修剪方案）

征集反馈

现将相关材料向全体业主进行公示并征求意见，请有建设性意见的业主将相关意见及建议于*开通会员可解锁*下午24点前以电子邮件的形式（邮箱：Jiangyincjgj@163.com）或书面提交到业委会。若未收到书面异议反应，公示期结束后业委会将按照法定程序启动召开2025年第二次业主大会，决定上述事项。大会进行表决程序，并依据表决结果推进后续工作。

长江国际花园小区业主委员会*开通会员可解锁*

附件1.长江国际小区监控改造项目草案

附件2.长江国际园区乔木修剪方案

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