蔚县21°郦景名都西区棚户区改造项目前期物业服务项目招标公告

张家口恒泰达 张家口市物业管理行业协会

1. 招标条件

本招标项目 蔚县21°郦景名都西区棚户区改造项目前期物业服务项目 （项目名称）已由 / （项目审批、核准或备案机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 河北兴蔚佳业房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 河北兴蔚佳业房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1项目名称：蔚县21°郦景名都西区棚户区改造项目前期物业服务项目

2.1.2项目服务地点：蔚县蔚州镇六街大市场（玉泉街路东）（招标人指定地点）

2.1.3项目概况：本项目东至：玉泉街，南至：和平路，西至：福来街，北至：规划路。总建筑面积约74372.22平方米，住宅面积为54275.61平方米，底商面积为7698.26平方米；其中地上建筑面积为58441.81平方米，地下建筑面积15930.41平方米，物业配套用房建筑面积390.08平方米，养老用房建筑面积342.42平方米，文化活动用房建筑面积307.80平方米。建设内有6栋住宅楼，全部为高层住宅，其中：有10层、11层、17层与18层，共计454套。

2.1.4服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止，预计3年，具体服务周期以实际发生为准。

2.1.5服务标准：符合蔚发改[2025]1号文一级物业服务标准

2.1.6标段划分：本项目共分为1个标段。

2.2招标范围：蔚县合启瑞府小区住宅楼、底商及本项目内所有建筑前期物业管理服务，并按物业管理相关政策指导住户入住及日常物业管理服务等。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1 资质要求：投标人须具备独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具有行政管理部门核发的有效企业营业执照，并具有良好的信誉、履行合同所必须的资金、物业管理服务人员、物业服务经验及较强的服务能力。

3.1.2 财务要求：投标人须提供具有良好财务状况的承诺函。

3.1.3 信誉要求：供应商在“中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/”系统中未被列入失信被执行人名单；在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”未被列入重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/） 中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”未被列入严重违法失信名单。（投标人无需提供，以开标当天评标委员会现场查询为准）。

3.1.4 其他要求：

（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.2 本次招标 不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*9:00至 *开通会员可解锁*17:00 （北京时间，下同），登录圣诺联合电子招投标平台（https://www.okzhaobiao.com）下载招标文件。澄清或补遗等资料在圣诺联合电子招投标平台发布，请及时关注，否则因此造成的任何损失，由投标人（供应商）自行承担。

4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 *开通会员可解锁*09:00，递交地点/交易平台为圣诺联合电子招投标平台（https://www.okzhaobiao.com）。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河北省招标投标公共服务平台》、《张家口市住建局官网》、《张家口市物业管理行业协会公众号》、《圣诺联合电子招投标平台》上发布。

7.其他公示内容

本项目实行“双盲”评审：实施评审专家“盲抽”；评审项目“盲评”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。

已在“河北省公共资源交易服务平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺联合电子招投标平台”（https://www.okzhaobiao.com）获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“河北省公共资源交易信息网（网址：http://www.hebpr.cn/）河北省公共资源交易中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系*开通会员可解锁*。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：400-707-3355。

8.提出异议渠道和方式

投标人通过圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com)提出异议。①河北兴蔚佳业房地产开发有限公司，联系人：蔡军，联系电话：*开通会员可解锁*，邮箱：hbxyjyfdckfyxgs@163.com，地址：河北省张家口市蔚县蔚州镇前进路21°郦景名都2-4-101室。②张家口恒泰达工程项目管理有限公司，联系人：刘宏信，联系电话：*开通会员可解锁*，邮箱：64882107@qq.com，地址：河北省张家口市蔚县蔚州镇前进东路86号。

9.本招标项目的监督部门

监督部门名称：蔚县房地产管理交易中心物业管理科

电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：yxwyglbgs@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13. 联系方式

招标人：河北兴蔚佳业房地产开发有限公司

地 址：河北省张家口市蔚县蔚州镇前进路21°郦景名都2-4-101室

联系人：蔡军

电 话：*开通会员可解锁*

代理机构：张家口恒泰达工程项目管理有限公司

地 址：河北省张家口市蔚县蔚州镇前进东路86号

联系人：刘宏信

电 话：*开通会员可解锁*

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