位于昆山市百灵公寓4号楼186室资产公开招租的公告

昆山国创

昆山市百灵公寓4号楼186室资产

昆山市金菊路以西、芦莺路以南

百灵公寓位于昆山开发区金菊路126号，有1300多间房、可容近8000人住宿；周边交通便捷，昆山27路、217路等多条公交可达，设黄浦江路百灵路站、百灵公寓站等站点。

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一、本次招租标的均不带装修出租，无免租期；标的租约均为3年，租金每半年一付，先付后用，租赁押金为3个月租金标准；报名保证金标准具体见招租公告内容提示。

二、承租方资格条件：

1、企业法人或法人的分支机构、个人或其他组织；

2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；

3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。

三、与出租相关的其他条件：

1、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及产交中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；

2、经委托方同意后允许装修改造；

3、水、电、气、热、物业费等费用由承租方承担；

4、其他需要披露的内容：商铺以现状出租，承租方对商铺内物品有处置权；

5、相关装修行为应满足《建筑法》《消防法》《住宅室内装饰装修管理办法》《住房租赁条例》《江苏省消防条例》《苏州市房屋使用安全管理条例》《昆山开发区小型（临时）建设工程安全生产监管实施细则》等文件要求。

（1）场所建筑面积大于300平方米（含本数）的宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及影剧院、录像厅、礼堂等演出、放映场所等文体娱乐休闲场所在投入使用、营业前应当向昆山消防救援大队申请消防安全检查。依法取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查意见书》或《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》的场所，进行扩建、改建（含室内装修）、用途变更或者变更场所名称、地址、消防安全责任人等事项的，应重新办理投入使用、营业前消防安全检查。

（2）租赁面积大于300平方米且装修金额大于30万元，房屋装修时应办理图审合格证、施工许可证、质安监备案。

（3）租赁面积小于300平方米或装修金额小于30万元，房屋装修时应向昆山开发区行政审批局办理小型工程备案。

（4）租赁在300平方米以上的公共建筑工程和装修金额在30万元及以上的工业建筑工程的维修及改造应由昆山市图审中心进行施工图审查。建筑面积在300平方米以下（特殊建设工程除外），依法可不办理施工许可证的建设工程，需要组织专家论证进行技术核查的，由建设单位在昆山市勘察设计专家库中抽取专家自行组织专家论证。

（5）不需要申领建筑工程施工许可证的房屋装修，禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载。

（6）不需要申领建筑工程施工许可证的房屋装修，涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的，房屋所有权人、管理单位或者房屋使用人应当在施工前向昆山市数据局申请房屋结构改造安全行政许可。

6、本次招租部分房屋内（如有）阁楼、夹层尚未拆除，承租人负责将其拆除。

7、在苏州产交中心组织成交的项目，由承租方按《苏州产权交易中心资产招租项目收费标准》全部承担双方应付的服务费。

注：资产出租项目(不足500元的按每笔500元收取)

四、报名前须提供银行账号信息，招租成交后租金及押金支付须由成交人账号出账，不得由第三方代付。

https://rent.suex.com.cn/#/Notice/

1、请登陆苏州产权交易中心网站，选择昆山区域（红色圆圈处），进入昆山区域的招租资产汇总页面。

2、找到本次想要竞租的资产具体名称，点击进入具体标的页面。

3、点击“我要报名”按钮，上传报名材料，等待审核。

4、报名资格审核通过后，方可根据具体标的页面提示的保证金金额，（在报名截止日前）以报名者本人（或本单位）的同名账号将相应保证金（保证金具体金额参见每个标的页面提示）转账至苏州产权交易中心的保证金账号并等待审核。

（1）邮政储蓄银行，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行，账号名称：苏州产权交易中心有限公司，账号：932*开通会员可解锁*498，开户行地址：苏州市虎丘区塔园路150号；

（2）江苏银行账号，开户银行：江苏银行苏州虹桥支行，账号名称：苏州产权交易中心有限公司，账号：3*开通会员可解锁*0167，开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号。

5、报名成功并缴纳保证金后，会在招租正式开始前，由注册手机号收到相应的网址链接；在标的正式招租当天的规定竞租时间段内，点击链接进行出价。

6、竞价成交后，注册手机会收到结果通知书，可打印携带至出租方办理租赁签约手续，完成签约并缴纳当期租金、履约保证金后可申请退还平台招租保证金。

相关报名或竞租问题可咨询电话

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【联系人】

王先生

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来源：昆山昆开致诚商业管理投资有限公司

编辑、发布：党群办公室

GUO CHUANG

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