衢江区云溪乡富西村新塘山塘公开挂牌招租公告

两山合作社 衢州市农交中心

受衢州市衢江区云溪乡富西村股份经济合作社委托，对下列村集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、出租标的概况：

衢江区云溪乡富西村新塘山塘公开挂牌招租，山塘面积约20亩。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价13000元，竞价保证金5000元，履约保证金6000元，保证金不计息。

二、特别约定：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于水产养殖。

3.租赁期限：本次招租租赁期限5年，租期内租金不递增。

4.本次招租山塘蓄水已抽干，按现状招租、现状交付给承租人。敬请意向承租人在报名竞价前，充分踏勘现场、审慎评估风险，自行承担现状使用相关责任。

5.本次招租标的原租赁合同已到期，参与竞价的原承租人享有同价优先权。

6.承租人未经允许不得使用有环境污染风险材料、饲料（包括猪粪、鸡粪等）及化学物品，水面需保持清洁，并符合“五水共治”的要求。

7.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。

8.承租人不得在承租区域内违规建房、私自搭建建筑物。

9.承租人承租后，水库经营及安全管理工作移交给承租人，承租人应严格按照相关法律法规履行水库日常管护义务，自觉接受主管部门监督检查，配合做好防汛、抗旱、村民灌溉用水工作，发现问题及时上报整改。

10.租赁期间，承租人应在水塘周边做好防溺水安全警示牌，发生的任何安全事故，社会治安周边纠纷等问题，概由承租人承担，出租方不承担任何责任。

11.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

12.承租人缴纳的款项出租方仅提供《浙江省村集体经济组织统一收据》（电子票据），若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

13.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

14.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至*开通会员可解锁*17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于*开通会员可解锁*10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。

咨询电话：*开通会员可解锁* 程女士

公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室

附件：

1.衢江区云溪乡富西村新塘山塘公开挂牌招租竞价规则.doc

2.租赁合同-样本.docx

衢江区云溪乡富西村股份经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

*开通会员可解锁*

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