汕头市潮阳区金灶镇特色果品交易中心招租公告

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汕头市潮阳区金灶镇特色果品交易中心招租公告

—— 三重省级认证加持，坐拥农文旅黄金流量，抢占粤东乡村振兴商机高地 ——

一、项目概况

金灶镇特色果品交易中心是 广东省乐购小镇、广东省农业专业镇、广东省典型镇 三重省级荣誉背书的核心配套项目，总投资约 7000 万元（含深圳市级帮扶协作资金 2500 万元），整合鲜果交易、综合商业、配套服务等全链条功能。依托金灶镇 “种植 - 加工 - 销售 - 文旅” 一体化产业链基础及农文旅深度融合优势，打造一站式综合商业体，是潮阳区乡村振兴重点示范项目，更是深汕协作赋能乡村发展的标杆载体。

二、核心支撑

（一）农文旅融合红利爆发

1. 节庆经济强势引流：2024-2025 年连续举办的油菜花节、杨梅节累计吸引游客超 30 万人次，带动农产品销售及餐饮住宿消费激增，仅杨梅产业年产值即超 2 亿元；

2. 品牌 IP 效应显著：拥有国家地理标志产品 “金玉三捻橄榄”，建成 18 公里 “红 + 绿” 农文旅融合路线，串联红色旅游、生态观光、果园采摘等多元场景；

3.产业联动赋能：与怡之意、喜茶等头部企业共建 “订单农业 2.0” 基地，获评 “推进可持续种植示范基地”，形成桑葚、杨梅等特色果品的产销闭环。

（二）产业基础坚实雄厚

辐射 2.3 万亩桑葚、1.2 万亩杨梅、790 亩三捻橄榄等特色产区，年产出各类鲜果超 5 万吨，2024 年特色产业总产值达 10.3 亿元；依托农业龙头企业联合会、绿色水果协会，推动 800 余户农户规模化种植，货源稳定供应有保障。

（三）立体交通网络通达

1. 高速直达：紧邻潮惠高速仙桥收费站，接入甬莞、汕湛等高速网络，3 分钟可达高速出入口,5分钟到达金灶高速出入口；

2. 空铁联动：20 分钟车程直达揭阳潮汕国际机场，25 分钟抵达潮汕高铁站，通过潮惠高速谷饶连接线无缝衔接厦深高铁潮阳站；

3. 路网升级：S234 省道金灶段市政化改造（含绿化提升、交通标识完善）推进中，接入潮阳区农村物流网络，货物运输与游客通行效率双重提升。

（四）政务服务强力加持

潮阳区农事服务中心已正式入驻，提供农业技术指导、农资供需对接、农产品质量检测等全流程服务；组建帮办协办队伍，实现工商注册、消防审批等 “一站式” 协办，为商户省心省时。

三、招租业态及铺位信息

楼层	业态类型	铺位规格	配套设施	适合商户
二楼	涉农综合区	35-178㎡/ 间（共 25 间）	独立水电、联通区农事服务中心平台	农资农具展销、特色农产品直销、农业技术服务站、涉农电商运营中心、农产品直播间等（依托区级农事服务中心形成产业集聚）
三楼	生活服务配套区	35-80㎡/ 间（共 50 间）	排烟管道、消防达标、层高 4.5 米	特色餐饮、农家菜、亲子餐厅、儿童游乐堡、益智早教中心等（承接节庆旅游客流）
四楼	住宿 / 高端餐饮区	70 间独立房间（单房 25-40㎡）	独立卫生间、采光通透、公共区域配套	精品酒店、主题民宿、乡村客栈、高端私房菜、团建接待中心、私人影院等（服务文旅住宿需求）

四、入驻优惠政策

（一）租金特惠

1.免租政策：给予 1-5 个月不同的装修免租期，覆盖前期筹备成本；

2.租金标准：按第三方评估及周边案例定价，具体面谈；

3.缴费方式：半年一缴，减轻资金周转压力。

（二）金融政策支持

1.创业担保贷款：协助对接邮政储蓄银行等金融机构，潮阳区内创业人群可申请最高 50 万元免抵押信用贷款，贷款期限最长 3 年，年化利率为 1 年期 LPR+50BP，财政贴息 2%；

2.专项对接服务：潮农公司全程推介金融机构资源，提供政策解读、材料申报指导，助力商户快速获取信贷支持。

（三）附加保障

1. 行政手续绿色通道：区政务服务数据管理局组建帮办协办队伍，提供工商注册、消防审批、食品经营许可证等 “一站式” 协办服务；

2. 协会资源联动入驻：区农业农村局、金灶镇政府牵头，协调核心会员单位 “组团式” 入驻，快速形成产业集聚；

3. 官方宣传推广：区融媒体中心持续报道，区文广旅体局纳入重点旅游线路推广；

4. 活动资源落地：农民丰收节、农业培训、文旅文化节（含油菜花节、杨梅节配套活动）优先安排在交易中心举办；

5. 周边配套升级：省道 234 线改造升级，同步完善冷链物流、游客服务配套，承接花园村油菜花海等流量池消费转化；

6. 物业服务保障：统一保洁、安保、公共设施维护，营造安全有序的经营环境。

五、招商热线及地址

1.招商热线：陈先生 *开通会员可解锁*（微信同号，可预约实地考察）

2.项目地址：汕头潮阳区金灶镇 S234 省道径头路段金灶特色果品交易中心

3.考察时间：即日起至 2026 年 4 月 30 日（工作日 9:00-18:00 可预约）

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汕头市农润农业科技有限公司

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协会响应发展特色经济的有关政策，开展与土特产相关的活动，做好潮阳土特产新品种、新技术和土特产流通供求信息等宣传工作，挖掘并传播潮阳土特产品的独特魅力，引导特色消费新潮流。 协会业务范围:宣传、推广潮阳土特产品，促进潮阳区土特产业发展和进步;开展地理标志商标等知识产权注册并对其进行管理;帮助农户进行品牌包装与推广、邀请专家、导师开展技术指导，帮助农户创新经营方式;开展土特产新品种、新技术推介;推荐有关企业(从业者)参加相关的土特产展销会、美食文化节活动、构建农户、产品、厂商、市场间的连接机制，通过线上线下相融合的新零售模式，让“土特产”变成“畅销商品”。承办政府部门及会员委托的其他事项。

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