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一、项目基本情况
本项目位于浙江省杭州市拱墅区北秀街杭州北站永宁货场内货运大厅旁；为整幢三层砖混结构房屋。共40间房分32个包件，共计712㎡。
项目位置
项目现场图
二、竞价条件
（一）商务条件
1.首年租金底价：见下表
包件 |
房屋地址 |
面积 （㎡） |
年租金底价 （元） |
包件1 |
杭州市杭北永宁货场辅楼101、212室2间 |
36 |
19970 |
包件2 |
杭州市杭北永宁货场辅楼103室 |
17 |
9440 |
包件3 |
杭州市杭北永宁货场辅楼104、201-203、205-207、209室8间 |
142 |
78780 |
包件4 |
杭州市杭北永宁货场辅楼105室 |
17 |
9440 |
包件5 |
杭州市杭北永宁货场辅楼106室 |
19 |
10550 |
包件6 |
杭州市杭北永宁货场辅楼107室 |
17 |
9440 |
包件7 |
杭州市杭北永宁货场辅楼108室 |
19 |
10550 |
包件8 |
杭州市杭北永宁货场辅楼109室 |
17 |
9440 |
包件9 |
杭州市杭北永宁货场辅楼110室 |
19 |
10550 |
包件10 |
杭州市杭北永宁货场辅楼111室 |
17 |
9440 |
包件11 |
杭州市杭北永宁货场辅楼113室 |
17 |
9440 |
包件12 |
杭州市杭北永宁货场辅楼115室 |
17 |
9440 |
包件13 |
杭州市杭北永宁货场辅楼204室 |
19 |
10550 |
包件14 |
杭州市杭北永宁货场辅楼210室 |
19 |
10550 |
包件15 |
杭州市杭北永宁货场辅楼211室 |
17 |
9440 |
包件16 |
杭州市杭北永宁货场辅楼213室 |
17 |
9440 |
包件17 |
杭州市杭北永宁货场辅楼215室 |
17 |
9440 |
包件18 |
杭州市杭北永宁货场辅楼301室 |
17 |
9440 |
包件19 |
杭州市杭北永宁货场辅楼302室 |
19 |
10550 |
包件20 |
杭州市杭北永宁货场辅楼303室 |
17 |
9440 |
包件21 |
杭州市杭北永宁货场辅楼304室 |
19 |
10550 |
包件22 |
杭州市杭北永宁货场辅楼305室 |
17 |
9440 |
包件23 |
杭州市杭北永宁货场辅楼306室 |
19 |
10550 |
包件24 |
杭州市杭北永宁货场辅楼307室 |
17 |
9440 |
包件25 |
杭州市杭北永宁货场辅楼308室 |
19 |
10550 |
包件26 |
杭州市杭北永宁货场辅楼309室 |
17 |
9440 |
包件27 |
杭州市杭北永宁货场辅楼310室 |
19 |
10550 |
包件28 |
杭州市杭北永宁货场辅楼311室 |
17 |
9440 |
包件29 |
杭州市杭北永宁货场辅楼312室 |
19 |
10550 |
包件30 |
杭州市杭北永宁货场辅楼313室 |
17 |
9440 |
包件31 |
杭州市杭北永宁货场辅楼314室 |
19 |
10550 |
包件32 |
杭州市杭北永宁货场辅楼315室 |
17 |
9440 |
2.竞商保证金：见下表：
包件 |
房屋地址 |
面积 （㎡） |
保证金 |
包件1 |
杭州市杭北永宁货场辅楼101、212室2间 |
36 |
5000 |
包件2 |
杭州市杭北永宁货场辅楼103室 |
17 |
2300 |
包件3 |
杭州市杭北永宁货场辅楼104、201-203、205-207、209室8间 |
142 |
19000 |
包件4 |
杭州市杭北永宁货场辅楼105室 |
17 |
2300 |
包件5 |
杭州市杭北永宁货场辅楼106室 |
19 |
2600 |
包件6 |
杭州市杭北永宁货场辅楼107室 |
17 |
2300 |
包件7 |
杭州市杭北永宁货场辅楼108室 |
19 |
2600 |
包件8 |
杭州市杭北永宁货场辅楼109室 |
17 |
2300 |
包件9 |
杭州市杭北永宁货场辅楼110室 |
19 |
2600 |
包件10 |
杭州市杭北永宁货场辅楼111室 |
17 |
2300 |
包件11 |
杭州市杭北永宁货场辅楼113室 |
17 |
2300 |
包件12 |
杭州市杭北永宁货场辅楼115室 |
17 |
2300 |
包件13 |
杭州市杭北永宁货场辅楼204室 |
19 |
2600 |
包件14 |
杭州市杭北永宁货场辅楼210室 |
19 |
2600 |
包件15 |
杭州市杭北永宁货场辅楼211室 |
17 |
2300 |
包件16 |
杭州市杭北永宁货场辅楼213室 |
17 |
2300 |
包件17 |
杭州市杭北永宁货场辅楼215室 |
17 |
2300 |
包件18 |
杭州市杭北永宁货场辅楼301室 |
17 |
2300 |
包件19 |
杭州市杭北永宁货场辅楼302室 |
19 |
2600 |
包件20 |
杭州市杭北永宁货场辅楼303室 |
17 |
2300 |
包件21 |
杭州市杭北永宁货场辅楼304室 |
19 |
2600 |
包件22 |
杭州市杭北永宁货场辅楼305室 |
17 |
2300 |
包件23 |
杭州市杭北永宁货场辅楼306室 |
19 |
2600 |
包件24 |
杭州市杭北永宁货场辅楼307室 |
17 |
2300 |
包件25 |
杭州市杭北永宁货场辅楼308室 |
19 |
2600 |
包件26 |
杭州市杭北永宁货场辅楼309室 |
17 |
2300 |
包件27 |
杭州市杭北永宁货场辅楼310室 |
19 |
2600 |
包件28 |
杭州市杭北永宁货场辅楼311室 |
17 |
2300 |
包件29 |
杭州市杭北永宁货场辅楼312室 |
19 |
2600 |
包件30 |
杭州市杭北永宁货场辅楼313室 |
17 |
2300 |
包件31 |
杭州市杭北永宁货场辅楼314室 |
19 |
2600 |
包件32 |
杭州市杭北永宁货场辅楼315室 |
17 |
2300 |
3.加价幅度：500元或500元的整数倍；
4.租赁期限及支付方式：5年（无装修免租期），年租金环比递增1%，租金一年一付，先付后用；
5.合同履约保证金：不低末年租金的25%；
6.租赁业态：办公；
7.中商后不得转租分租；
8.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。
（二）竞商人资格条件
竞商人为公司时：
①近三年以来，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；
②未被列入国铁集团商家资信黑名单的；
③竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；
④企业营业执照在有效期内，且在公告发布之日前注册满一年；
⑤本项目不接受联合体竞商；
⑥本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商；
⑦签署项目保证书。
竞商人为自然人时：
①竞商人必须为具有完全民事行为能力的自然人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定，近三年以来，未曾被列入失信被执行人名单的；
②未被列入国铁集团商家资信黑名单的；
③竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；
④签署项目保证书。
（三）报名及资格审查相关事项
1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.95306.cn注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名、审核时间：*开通会员可解锁*9：00—*开通会员可解锁*9：00；
2.报名及资格预审需提供的资料：竞商人为公司时：项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）；竞商人为自然人时：项目保证书、身份证以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。
3.踏勘时间：不组织集中踏勘；
4.交纳竞商保证金：于*开通会员可解锁*11时前存入浙江铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后30个工作日内无息返还。
单位名称：浙江铁道发展集团有限公司
开户行：中国工商银行杭州城站支行
账号：12*开通会员可解锁*30316
6.竞价时间：见下表
包件 |
房屋地址 |
面积 （㎡） |
竞价时间 |
包件1 |
杭州市杭北永宁货场辅楼101、212室2间 |
36 |
11.27 8:30-9:30 |
包件2 |
杭州市杭北永宁货场辅楼103室 |
17 |
11.27 9:00-10:00 |
包件3 |
杭州市杭北永宁货场辅楼104、201-203、205-207、209室8间 |
142 |
11.27 9:30-10:30 |
包件4 |
杭州市杭北永宁货场辅楼105室 |
17 |
11.27 10:00-11:00 |
包件5 |
杭州市杭北永宁货场辅楼106室 |
19 |
11.27 10:30-11:30 |
包件6 |
杭州市杭北永宁货场辅楼107室 |
17 |
11.27 11:00-12:00 |
包件7 |
杭州市杭北永宁货场辅楼108室 |
19 |
11.27 11:30-12:30 |
包件8 |
杭州市杭北永宁货场辅楼109室 |
17 |
11.27 12:00-13:00 |
包件9 |
杭州市杭北永宁货场辅楼110室 |
19 |
11.27 12:30-13:30 |
包件10 |
杭州市杭北永宁货场辅楼111室 |
17 |
11.27 13:00-14:00 |
包件11 |
杭州市杭北永宁货场辅楼113室 |
17 |
11.27 13:30-14:30 |
包件12 |
杭州市杭北永宁货场辅楼115室 |
17 |
11.27 14:00-15:00 |
包件13 |
杭州市杭北永宁货场辅楼204室 |
19 |
11.27 14:30-15:30 |
包件14 |
杭州市杭北永宁货场辅楼210室 |
19 |
11.27 15:00-16:00 |
包件15 |
杭州市杭北永宁货场辅楼211室 |
17 |
11.27 15:30-16:30 |
包件16 |
杭州市杭北永宁货场辅楼213室 |
17 |
11.27 16:00-17:00 |
包件17 |
杭州市杭北永宁货场辅楼215室 |
17 |
11.28 8:30-9:30 |
包件18 |
杭州市杭北永宁货场辅楼301室 |
17 |
11.28 9:00-10:00 |
包件19 |
杭州市杭北永宁货场辅楼302室 |
19 |
11.28 9:30-10:30 |
包件20 |
杭州市杭北永宁货场辅楼303室 |
17 |
11.28 10:00-11:00 |
包件21 |
杭州市杭北永宁货场辅楼304室 |
19 |
11.28 10:30-11:30 |
包件22 |
杭州市杭北永宁货场辅楼305室 |
17 |
11.28 11:00-12:00 |
包件23 |
杭州市杭北永宁货场辅楼306室 |
19 |
11.28 11:30-12:30 |
包件24 |
杭州市杭北永宁货场辅楼307室 |
17 |
11.28 12:00-13:00 |
包件25 |
杭州市杭北永宁货场辅楼308室 |
19 |
11.28 12:30-13:30 |
包件26 |
杭州市杭北永宁货场辅楼309室 |
17 |
11.28 13:00-14:00 |
包件27 |
杭州市杭北永宁货场辅楼310室 |
19 |
11.28 13:30-14:30 |
包件28 |
杭州市杭北永宁货场辅楼311室 |
17 |
11.28 14:00-15:00 |
包件29 |
杭州市杭北永宁货场辅楼312室 |
19 |
11.28 14:30-15:30 |
包件30 |
杭州市杭北永宁货场辅楼313室 |
17 |
11.28 15:00-16:00 |
包件31 |
杭州市杭北永宁货场辅楼314室 |
19 |
11.28 15:30-16:30 |
包件32 |
杭州市杭北永宁货场辅楼315室 |
17 |
11.28 16:00-17:00 |
7.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时30次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。
8.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足一家时，本轮竞价终止。
三、联系人及联系方式
刘女士：*开通会员可解锁*
注：
1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。
2.本项目后续公告（含招商结果）统一在国铁招商平台进行公示
3.本项目不接受中介（代理）报名。
4.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。
5.此公告解释权归浙江铁道发展集团有限公司。
400-888-7022
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