小区焕新进行时 | 带资提升项目改造方案公示

东潮云庭业委会

各位业主：

新物业进驻以来，业委会持续对物业各项提升工程进行跟踪监督，推动各项改善工作有序落地。现将近期几项涉及改造的带资提升项目方案向全体业主公示，欢迎大家提出意见建议。

一、方案制定中项目（方案公示）

以下项目物业已初步制定改造方案，业委会现予以公示，欢迎业主提出意见建议：

1. 北门大厅改造

广场进大厅的北门拆除道闸； 广场 门口增设路灯和花箱，提升夜间照明与整体美观度； 大厅进小区的南门改造为两扇电动移门，加装人脸识别及自动感应功能，实现智能化、无接触通行。

2. 非机动车入口改造

扩大坡道宽度（上坡视角的右侧步梯改为防滑坡道），方便非机动车、老人推车等顺畅通行； 在拐角处增设凸面镜，消除视线盲区，保障出入安全。

3. 局部绿化带调整

10幢南侧儿童乐园中间几块绿化现状较差； 拟将该区域（下图①、②、③）填平改造为塑胶地面，增加儿童及业主的活动空间。

4. 停车场设备升级

车辆识别一体机：地面两进两出，地库两进两出； 智能出入口柜式抓拍一体机：商铺一进一出； 配套管理软件同步升级。

注：该项升级是为了更好地运营停车场，没有列入物业的带资提升项，大部分费用由物业自行承担，其余部分从小区公共收益中列支，后续软硬件设备产权归全体业主所有。

以上四项方案公示一周，最终确定后择期启动施工，业委会将全程跟进监督。

二、其他带资提升项目进展

1. 公区堆积物整顿、开荒保洁、大件垃圾清运处理-已完成

2. 园区塑胶跑道局部破损修复-已完成

3. 休闲娱乐设施维修加固-进行中

4. 单元门自动化升级-合同商谈中

5. 北门广场石材维修-合同商谈中

除上述项目外，其余物业带资提升项目暂未开始。如后续公示的项目和方案与物业合同附件内容有出入，以最新的公示为准。

业委会将持续督促物业结合重要程度、施工条件、资金安排等因素，推动项目逐步落地，并及时向全体业主公示进展。

三、业委会工作说明

进度监督：定期跟踪物业各项工程进度，并在公众号定期公示； 方案审核：涉及改造的项目，业委会将提前审核方案内容，广泛征求业主意见后再予推进； 质量把关：对已完工项目进行现场核实，督促物业确保工程质量。

小区环境的提升离不开每一位业主的关心与支持。如您对以上项目有任何建议或意见，欢迎通过业委会信箱、业主群等渠道反馈，我们将认真收集并及时与物业沟通落实。

让我们携手共建，共同守护更美好的家园！

东潮云庭小区第一届业主委员会

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