瑞景湾小区电梯更新项目供应商遴选公告

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公告详情

为提升小区居住品质和保障居民出行安全，杭州市钱塘区白杨街道瑞景湾现拟更新32台电梯，经街道、社区、业主委员会多方积极申报争取，瑞景湾小区电梯更新项目成功获得超长期特别国债和市级资金补助支持，根据《关于做好住宅老旧电梯更新国债补贴资金使用管理工作的通知》《关于印发杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》和小区议事规则等文件，业委会现拟公开招募电梯更新项目供应商并组织开展遴选工作，欢迎符合条件的单位前来报名。

项目概况

瑞景湾位于杭州市钱塘区白杨街道江滨花园社区，本次电梯更新项目涉及32台电梯，具体梯况和施工环境请联系物业公司自行勘查），更新内容具体包括：旧电梯的拆除及处理，新电梯设备的设计、制造、运输装卸、安装、调试、试运行、验收、培训及售后服务等工作。

项目资金情况

电梯更新最高限价38万元/台，其中超长期特别国债补贴630万元、市政府补贴64万元，最终补贴金额、分摊标准以官方最新政策文件核定为准，不足部分由对应单元住宅专项维修资金列支。

电梯更新需求

除满足*开通会员可解锁*市场监管总局办公厅发布的市监特设发〔2025〕52 号外，还需满足下列条件：

主要技术参数要求：

1	载重	不低于1000千克
2	运行速度	不低于2.5米/秒
3	轿厢净高	不低于2.5米
4	轿厢内监控	预留摄像头安装位和线控，随行电缆和视频电缆，监控恢复
5	部件保留	可接受导轨、对重块等不影响电梯安全的部件保留；注：需经第三方检测合格及监理书面确认后方可保留。
6	钢丝绳	使用年限≥10年或200万次；包覆带使用年限≥20年或启动≥400万次；且符合《电梯用钢丝绳（GB 8903-2024）》标准
7	核心部件及安全保护装置	曳引机、控制柜、门机、安全钳、限速器、缓冲器需为电梯原厂原品牌注：单台同型号整机 / 部件原厂对应规格需提供整机型式试验报告，并加盖公章
8	驱动系统	无齿轮传动
9	控制系统	双32位微机全电脑控制系统注：提供具有CNAS认证或CMA认证或莱茵认证的第三方检测机构出具检测报告
10	变频系统	交流变频变压调速（VVVF）
11	门机系统	交流变频变压调速（VVVF）门机
12	门机传动	采用永磁同步门电动机；原厂原品牌；外壳防护等级IP65 注：提供具有CNAS认证或CMA认证或莱茵认证的第三方检测机构出具检测报告
13	逻辑控制系统	采用双32位微机控制板及以上微电脑控制系统
14	曳引机	永磁同步电动机驱动的无齿轮曳引机注：提供具有CNAS认证或CMA认证或莱茵认证的第三方检测机构出具检测报告
15	电梯门区保护	光幕保护，≥174束，IP65，原厂原品牌注：提供具有CNAS认证或CMA认证或莱茵认证的第三方检测机构出具检测报告
16	▲厅门、门套	单通厅门材质：采用公称厚度≥1.5mm的304发纹不锈钢厅门（颜色采购方指定）其他层烤漆钢板；贯通厅门材质：采用公称厚度≥1.5mm的304发纹不锈钢厅门（颜色采购方指定），其他层烤漆钢板
17	▲反绳轮、导向轮、轿顶轮	金属材质
18	▲轿厢设计及整体装饰	含以下内容： ① 轿厢壁：采用公称厚度≥1.5mm的304发纹不锈钢； ② 轿厢地面：进口花岗岩公称厚度≥2cm，提供3款以上任选； ③ 轿门：采用公称厚度≥1.5mm的的304发纹不锈钢； ④ 吊顶：豪华吊顶，提供3款以上任选； ⑤ 操纵箱：贯通门采用双操纵箱。
19	楼层显示及召唤显示	① 外呼系统全部更新； ② 结构：发纹不锈钢一体化面板； ③ 召唤按钮：微动按钮； ④ 采用无底盒外呼。
20	▲轿厢内操作盘	① 面板：304发纹不锈钢； ② 显示方式：≥8英寸液晶显示器；上升与下降方向指示。隐藏式对讲机；标示：标示厂牌、用途、限乘人数、限载重量；（贯通门需提供2个） ③ 以钥匙操作的开关箱内有照明开关、司机控制； ④ 禁烟标志在显示中表示；附通信畅通标志； ⑤ 按钮：微触式金属盲文微光按钮，具有停靠层数相同的楼层按钮； ⑥ 开关门按钮各一副，并以图形表示，紧急呼叫按钮。
21	使用功能	满载直驶；司机操作控制（设有基站锁）；防捣乱功能；无呼叫自动返设定层（1楼或中间楼层）；超载报警保护；光幕保护装置；开/关门受阻保护（门过载保护功能）；超速保护；内部通话装置，可实现轿厢、机房、监控中心、电梯顶部、电梯底部无线五方通话；轿厢照明自动关闭（自动开关控制）；停电自动应急照明；轿厢内误指令取消功能；门停止运行功能；检修操作功能（轿顶、机房）；运行次数显示；消防应急返回（需提供反馈信号接口）；轿厢摄像监视装置随行视频线缆；动力电源：380V/50Hz，照明电源：220V/50Hz。
22	▲其他	1、防止电瓶车进入功能； 2、配置低噪音通风扇以及轿厢空调（单冷1P）； 3、配置无线五方通话； 4、说明离本小区最近维保点； 5、拆，装施工过程中如有损坏任何现有装饰装修等，需维修或更新不低于现档次成品； 6、本工程拆、装电梯由中选单位负责，责任一体化，不得分包、转包。

功能配置：

（1）直接停靠	（2）最佳曲线自动生成	（3）错误指令取消
（4）全集选	（5）电机参数自学习	（6）轿顶检修操作与控制柜紧急电动运行
（7）井道参数自学习	（8）层高数据自动修正	（9）轿厢位置自动修正
（10）来电自动恢复运行	（11）司机操作	（12）运行方向滚动显示
（13）电梯状态点阵显示	（14）底坑、轿顶急停操作	（15）反向消号
（16）轿厢警铃	（17）消防开关运行和返基站	（18）满载直驶
（19）自动返基站	（20）自动关灯、风扇功能	（21）锁梯功能
（22）自动开关门	（23）保持开门时间分类设定	（24）重复关门保护
（25）开关门按钮	（26）轿内紧急照明	（27）超载保护（蜂鸣器发出警报信号）
（28）井道照明	（29）电机运行时间保护	（30）终端越程保护
（31）编码器故障保护	（32）电动机过流和过载保护	（33）电源过电压保护
（34）门光幕保护	（35）故障记录	（36）运行计数器
（37）运行计时器	（38）上下行超速保护	（39）称重信号补偿
(40）自动救援	（41）盲文按钮	（42）音频视频接口、电缆
（43）五方通话装置	（44）防捣乱功能	（45）RS485 远程监控通信接口
（46）故障自动检测功能	（47）触点粘连保护

除上述功能外，还须符合《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯（GB7588.1-2020）》《电梯制造与安装安全规范第2部分：电梯部件的设计原则、计算和检验（GB7588.2-2020）》等标准的规定要求。

本项目产品质量保证期自电梯经政府主管部门验收合格之日起不少于24个月整梯免费质保期和免费全包维保，六大核心部件(曳引机、控制柜、门机、安全钳、限速器、缓冲器)在合规正常保养的情况下提供不少于10年免费质保。

合格报名人的资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.本项目的特定资格要求：

（1）制造（生产）商作为报名人参加报名的：应具备《特种设备生产许可证》（含乘客电梯的制造、安装、修理及改造）A级资质，近五年获得过杭州市五星维保的可放宽至B级资质；

（2）代理商作为报名人参加报名的：应具备《特种设备生产许可证》（含乘客电梯的安装、修理）A级资质，同时提供货物生产（制造）厂家的《特种设备生产许可证》（含乘客电梯的制造、安装、修理及改造）A级资质，近五年获得过杭州市五星维保的可放宽至B级资质。须提供所报品牌的电梯制造（生产）商出具本项目的唯一授权书。本项目不可转授权、一品牌仅一家授权。

（3）本项目仅接受电梯制造商或制造商对本项目的唯一授权经销商作为报名人。

（4）同一品牌的厂家和经销商同时参与报名时，厂家直接入围。

3.本项目不接受联合体报名。

4.方案需一梯一价，旧梯残值抵扣在报价中，旧梯残值需在报价中说明。

工勘时间

*开通会员可解锁*9时在瑞景湾物业服务中心统一集中进行工勘。未参加现场踏勘视为认同现场工况，后期不得就现场工况相关事宜提出索赔。

报名时间及地点

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时，杭州市钱塘区白杨街道瑞景湾9幢架空层业主委员会办公室。

报名所需资料

（1）营业执照复印件加盖公章；

（2）资格要求中相关证书复印件加盖公章；

（3）介绍信或法人授权书(原件)、授权代表身份证原件及复印件。