小区西大门入户大堂改造装修工程设计施工招标公告

南塘府

小区西大门入户大堂改造装修工程设计施工招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及本小区《业主大会议事规则》相关规定，经业主委员会表决通过，宏悦景园小区业主委员会现对“小区西门入户大堂改造装修工程”进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。

一、项目概况

1. 项目名称：宏地南塘府小区西门入户大堂改造装修工程

2. 项目地址：温州市瓯海区梧田街道塘西路118号。

3. 资金来源：小区公共收益。

4. 招标范围：本项目为大堂改造设计与施工一体化工程，主要包括以下内容：

· 大堂前台及背景墙制作安装

· 沙发休闲区家具配置及布置

· 茶水区设施安装

· 入户门禁电动门禁系统安装

· 出口左右新增电动开门道闸

· 中央空调系统安装

· 配套灯光照明系统

5. 计划工期：60日历天（具体以合同约定为准）

二、投标人资格要求

1. 投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人企业，提供营业执照复印件并加盖公章。

2. 投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级）及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3. 拟派项目负责人须具有建筑工程专业贰级（含贰级）及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书。

4. 投标人须具备门禁系统及道闸设备的供货与安装能力，或与具备相应资质的单位组成联合体（联合体投标须提交联合体协议，明确各方责任）。

5. 投标人信誉状况良好，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信名单。

6. 投标人近3年内（从招标公告发布之日起倒算）无行贿犯罪记录、无因违反工程质量或安全生产管理规定被建设部门给予红色警示且在警示期内的情形。

7. 本项目不接受挂靠、转包，中标后不得将主体工程转包给第三方。

三、主要技术要求

（一）门禁系统及电动道闸

1. 品牌要求：门禁系统须采用知名品牌，如大华、海康威视等同等档次品牌。

2. 智慧社区接入：门禁系统须具备接入本小区现有智慧社区平台的能力，支持人脸识别、刷卡、手机APP远程开门等多种开门方式，支持通行记录查询与数据上传。

3. 消防应急要求（强制性） ：

· 电动道闸及电动门禁须设置在紧急情况下立即打开的保障措施，确保消防车顺利通行。

· 门禁系统须具备断电自动停止锁闭功能，在火灾等紧急情况下可自动释放，且不需使用任何工具即能容易地从内部打开。

· 投标人须提供消防联动方案说明，明确紧急开启机制及与消防系统的联动方式。

4. 前台主体要求：大堂前台主体须设计为可移动式结构，在紧急情况下可快速移开，不得影响消防车辆进出及消防通道畅通。投标人须在方案中提供可移动结构的具体设计说明及操作方式。

（二）中央空调系统

中央空调须选用一线品牌，包括但不限于大金、格力、日立等同等档次品牌。投标人须提供设备型号、能效等级及售后保障方案。

（三）灯光照明系统

灯具须选用知名品牌，包括但不限于三雄极光、雷士照明、欧普照明、西顿照明等同等档次品牌。投标人须提供灯光设计方案（含照度计算及布局图）。

（四）休闲家具

休闲沙发和座椅须为可活动家具，便于根据实际需要调整布局和位置。材质、款式须提交样品或方案供业委会审核确认。

（五）设计效果图

投标人须提供不少于5张效果图，其中背景墙区域不少于2张，施工图一套。全面展示大堂整体设计效果（含前台区、休闲区、茶水区等）。

四、评标办法

1. 评审组织：由业委会组建评审小组负责评审，可邀请街道、社区代表及业主代表列席监督。

2. 评标方式：采用综合评标法，对投标人的施工资质、设计方案、施工方案、设备品牌及配置、质保年限、报价等进行综合打分，不以最低报价作为唯一定标依据。

3. 评审程序：

· 第一步：评审小组对全部投标文件进行资格审核与综合评审；

· 第二步：评审小组从中择优选出不少于3家入围单位；

· 第三步：入围方案提交全体业主讨论，广泛征求业主意见；

· 第四步：经业主大会或业主代表大会表决确定中标单位。

4. 结果公示：中标结果将在小区公开栏及业主微信群公示不少于7日，公示期内接受业主异议。公示期满无异议后，签订施工合同，并同步向街道及住建部门备案。

五、投标须知

1. 投标保证金：金额及缴纳方式详见招标文件。

2. 投标文件组成：投标文件须包含但不限于以下内容——

· 营业执照及资质证书复印件（加盖公章）

· 安全生产许可证复印件

· 项目负责人执业资格证书复印件

· 施工组织设计方案

· 设计效果图（不少于5张）

· 设备品牌及型号清单

· 投标报价明细表

· 质保承诺书

· 同类项目业绩证明

3. 投标文件份数：纸质版正本一份、副本两份，电子版一份（U盘存储）。

4. 投标费用：投标人自行承担参与本次投标所产生的全部费用。

5. 付款方式：工程款由业主共有资金专户直接转账至中标单位对公账户，禁止预付全款，按工程进度分段验收、分段付款。具体付款节点详见招标文件。

六、时间安排

事项 时间

公告发布时间 *开通会员可解锁*

报名及招标文件领取 *开通会员可解锁*至9月20日

现场踏勘 *开通会员可解锁*（具体时间另行通知）

投标文件递交截止 *开通会员可解锁*23时

开标及评审 *开通会员可解锁*20时

入围结果公示 评审结束后3日内

全体业主讨论及表决 另行通知

七、报名方式

1. 报名地点：宏悦景园小区业主委员会办公室

2. 联系人：范先生：潘先生：吴先生：（业委会委员）

3. 联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

4. 报名时须提交：营业执照复印件（加盖公章）、资质证书复印件、法定代表人身份证明或授权委托书。

八、其他说明

1. 本公告在小区公示栏、业主微信群及（如适用的）公共资源交易平台同步发布。

2. 业主委员会不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人，严禁肢解招标项目或以其他方式规避公开交易。

3. 投标单位最低不少于2家，鼓励更多单位积极参与。如报名单位不足3家，业委会将根据实际情况延长报名期限或重新组织招标。

4. 中标结果确定后，全套招投标资料（含公告、投标文件、评标记录、评分表等）统一归档留存备查，随时接受业主查询。

5. 本公告解释权归瓯海区宏悦景园小区业主委员会所有。凡本公告未尽事宜，以招标文件为准。

温州市瓯海区梧田街道宏悦景园小区业主委员会 *开通会员可解锁*

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