姑婆山旅游度假区

招租公告

Rental Notice

为充分发挥姑婆山旅游度假区的资源优势，丰富度假区旅游产品，经研究决定，遵循公开、公平、公正的原则，现对位于贺州市平桂区黄田镇路花村姑婆山旅游度假区指定地块的经营项目经营权对外公开竞价招租。有关事项公告如下：

资产概况

土地面积39748.28平方米（合计59.68亩），可利用面积5000平方米。该地块位于姑婆山旅游度假区集散中心正对面，整体呈四角星形布局,具体位置可与我公司工作人员预约实地查看确认。

现状设施如下：

①镂空式连廊一座，建筑面积约150㎡；

②公共卫生间一座，占地面积约60㎡；

③人造鲜花打卡点1个、天鹅造型打卡点1个、稻草卡通打卡点4个、简易露营打卡屋4个，草地覆盖约59亩，辅以林木点缀。

租赁用途

经营项目应符合国家级旅游度假区休闲娱乐功能定位，包括但不限于高端奶咖、清吧、文化长廊、音乐基地、露营基地、婚庆场地、团建活动场地、游乐场、机车基地等休闲娱乐业态。

租赁期限

租赁期限最长不超过10年。租赁期满后，原承租方在同等条件下享有优先续租权。

招租方式

采用公开竞价、价高者得的方式确定承租人。如有两名及以上竞价者，以最终有效报价最高者中标；如仅有一人报名，可按底价成交。具体以实际竞价结果为准。

若本次公告期满未征集到意向承租人，可不变更条件按5个工作日为一个周期顺延公告，或调整条件后重新公告。

报名保证金

意向竞租人于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*24：00前，向我公司交纳竞价保证金人民币5万元。中标后，其中2万元于正式开业后返还，3万元转为合同履约保证金。未中标者保证金在结果公布后全额无息退还。逾期未缴纳视为自动放弃本次竞价招租资格，竞租人请将保证金交纳到以下账户：

户名:广西姑婆山产业区建设投资有限公司

开户行:广西北部湾银行贺州分行

账号:8*开通会员可解锁*02

租金模式与优惠政策

（一）租金采用营业额分成制，具体为：

第1至第3年：按营业额的2%计算；

第4至第6年：按营业额的4%计算；

第7至第10年：年租金率在前一年基础上递增1.5个百分点（即第7年为5.5%，第8年为7%，第9年为8.5%，第10年为10%）。

（二）对符合国家、自治区及贺州市各级租金减免政策的承租方，可按政策结合实际享受相应优惠。

报名方式及时间

（一）报名时间:*开通会员可解锁*00:00-*开通会员可解锁*24:00止。

（二）报名流程:竞租人在报名时间截止前缴纳竞价保证金到公司指定账户，并凭转账凭证及相关报名材料至姑婆山旅游度假区集散中心314室填写报名登记表。联系人：邱经理：*开通会员可解锁*；丘经理：*开通会员可解锁*。

（三）报名材料

1.自然人报名：身份证原件及复印件、个人征信报告（简版）。

2.企业或组织报名：营业执照副本，法人身份证复印件、企业信息公示材料及企业基本情况说明。

3.委托他人报名：另需提供授权委托书、委托人及受托人身份证复印件。

竞价安排

（一）竞价方式:采用现场竞价。

（二）时间及地点:以电话通知时间为准，地点为姑婆山旅游度假区集散中心310室。

（三）竞租成交者须在10个工作日内与我公司签订租赁合同及《安全管理协议》，否则视为放弃，保证金不予退还。

报名资格

凡遵守中华人民共和国法律法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织和自然人均可。具备文旅项目运营经验者在同等条件下优先。

约定事项

（一）报名时需提交项目方案，方案须符合国家级旅游度假区的定位，并遵守文旅、市场监管、应急管理等行业主管部门的规定，作为竞租评标参考。

（二）承租方负责租赁区域内所有现有的设施设备、绿植及环境卫生的日常维护与养护、安全生产，并承担相应费用。

（三）正常营业后每月营业时间不少于24天，不得擅自停业。

（四）承租人须在签订合同后1个月内进场，建设或装修最长6个月。

（五）承租方所有建设或装修方案、施工图纸须事先报我公司，并按程序报批后方可实施。方案应注重提档升级，确保符合整体规划要求。

（六）不得改变场地主体功能及景观格局，禁止转包或分割经营权。

（七）经营收入必须统一使用我公司指定收款码经营结算，不得使用其他收款渠道。

（八）本公告解释权归广西姑婆山产业区建设投资有限公司，未尽事宜请电话咨询。