项目总投资约2.14亿元，整体园区用地193亩，漯河汇港现代物流园总承包一期EPC项目26年3月完成中标定标，27年上半年完成竣工验收正式投用

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漯河汇港现代物流园总承包一期（EPC）项目，是漯河市属国企主导的市级重点物流基础设施工程，也是漯河打造现代化食品名城、巩固豫中南物流枢纽地位的核心配套项目。 项目总投资约 2.14 亿元，选址漯河市召陵区先进制造业开发区核心区域，整体园区规划用地约 192.77 亩，本次实施的一期工程总建筑面积 49282.90 平方米，核心建设内容包含 36990.84 平方米智能分拨车间、4391.29 平方米标准化仓储库房、7900.77 平方米综合服务楼，同步配套建设智慧物流、消防安防等全链条附属设施。 项目由中铁十二局集团有限公司联合河南省纺织建筑设计院有限公司组成的 EPC 联合体中标承建，总工期 410 日历天，其中设计周期 45 日历天，施工工期 365 日历天。项目于 2026 年 3 月完成中标定标，即将启动施工图设计与现场施工，预计 2027 年上半年完成竣工验收并正式投用。项目建成后将补齐区域智能物流设施短板，赋能本地食品产业降本增效，强化豫中南区域物流集群效应。 01 解读 2026 年 3 月，漯河汇港现代物流园总承包一期（EPC）项目中标结果正式公告落地，标志着这项总投资约 2.14 亿元的漯河市重点物流基础设施工程，正式从规划阶段迈入实质性建设实施阶段。作为漯河打造现代化食品名城、巩固豫中南物流枢纽地位、推动临港经济与食品产业协同发展的核心载体，该项目的落地不仅填补了区域现代化智能物流设施的供给缺口，更将为漯河深度融入全国统一大市场、构建 “公铁水” 多式联运体系注入强劲动能。 02 项目核心基本面：国企主导、规范落地的全流程总承包工程 （一）项目主体与合规性背景 本项目的招标人为漯河发投农业供应链有限公司，由漯河市汇港物流集团有限公司 100% 控股，最终实际控制人为漯河市发展投资控股集团有限公司，是典型的市属国企主导的基础设施项目，具备极强的资金保障与政策支撑力。项目全程在河南省公共资源交易平台完成招标、评标、定标全流程，监督单位为漯河召陵区先进制造业开发区管理委员会，从招标计划发布到中标结果公示全程合规，公示期内无任何异议，为项目后续顺利建设奠定了坚实的制度基础。 （二）选址区位与整体规划 项目选址位于漯河市召陵区龙江路南侧、丰原路东侧、康平路北侧、平东路西侧，地处召陵区先进制造业开发区核心范围，该区域是漯河电商物流产业的核心集聚地，也是郑州都市圈电商物流综合枢纽的规划承载区。项目整体规划用地面积 128513.02 平方米，总规划建筑面积 78339.77 平方米，计容建筑面积 144582.07 平方米，整体规划涵盖物流仓储用房、配套业务用房、地下消防及车库设施，同步配套机动车停车位、充电桩、道路硬化及绿化工程，是一个功能完整、配套齐全的现代化综合物流园区。 本次启动的一期 EPC 工程，是整个园区的核心启动板块，总建筑面积 49282.90 平方米，核心建设内容分为三大主体建筑：一是 1# 分拨车间，建筑面积 36990.84 平方米，占一期总建面的 75% 以上，是园区智能分拣、货物中转、自动化装卸的核心功能区；二是 3# 仓库，建筑面积 4391.29 平方米，为标准化仓储空间，重点适配食品、农资等品类的专业存储需求；三是 5# 综合楼，建筑面积 7900.77 平方米，承载园区办公、运营管理、后勤配套、员工宿舍等综合服务功能。除此之外，一期工程还将同步完成给排水、供配电、消防安防、智慧物流系统等配套设施建设，实现建成即可投用、投用即可满负荷运营的目标。 （三）中标主体与核心履约条款 本次项目采用 EPC 工程总承包模式，即设计 - 采购 - 施工 - 验收 - 保修全过程一体化承包，最终由中铁十二局集团有限公司牵头，联合河南省纺织建筑设计院有限公司组成的联合体成功中标。其中，牵头方中铁十二局具备建筑工程施工总承包特级资质，联合体成员单位具备建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，形成了央企施工实力 + 本土设计适配性的强强联合，为项目的工期、质量管控提供了双重保障。 根据中标公告，项目核心履约条款清晰明确：总工期 410 日历天，其中设计周期 45 日历天，施工工期 365 日历天，预计 2027 年上半年完成竣工验收并交付投用；中标报价方面，设计费固定总价 63.7 万元，施工费按经审定的施工图预算下浮 96.8% 计取，实现了国企项目成本管控与建设质量的平衡；质量目标明确，设计需符合国家现行设计规范标准，施工质量达到合格标准，全面落实工程质量终身责任制。 03 EPC 模式的适配性与项目落地核心优势 在物流园区类基础设施项目中，EPC 总承包模式已成为主流选择，而本项目采用该模式，更是精准匹配了国企项目管控、工期效率、成本可控的核心需求，核心优势体现在三个维度。 一是实现设计与施工的深度融合，规避传统模式的脱节风险。物流园区项目对空间布局、荷载标准、动线设计、智能化配套的专业性要求极高，设计施工一体化模式下，施工单位提前介入设计环节，可结合食品物流、快递分拨的实际运营需求，优化建筑结构、工艺布局，避免后期设计变更导致的工期延误与成本增加，同时大幅压缩设计与施工的衔接周期，确保 410 天的总工期目标顺利实现。 二是实现责任闭环，降低业主方管理风险。EPC 模式下，联合体单位对项目的设计质量、施工安全、工期进度、工程质量承担全部责任，形成了单一责任主体的管控体系，有效解决了传统模式下设计、施工单位相互推诿的问题。对于业主方而言，大幅降低了项目全流程的管理成本与协调难度，可将核心精力聚焦于园区产业定位、招商运营等核心工作。 三是实现成本的全周期可控。本项目采用固定设计费 + 施工费费率下浮的报价模式，在项目初期即可锁定核心成本边界，避免了传统模式下三超问题的出现。同时，央企承建单位具备成熟的供应链集采优势，可有效降低建材采购、施工组织的成本，在保障工程质量的前提下，实现项目投资效益最大化。 04 项目落地的战略背景与深层产业逻辑 漯河汇港现代物流园一期项目的启动，并非孤立的基础设施建设，而是深度契合了漯河城市发展、产业升级、枢纽建设的核心战略，其背后有着清晰的产业逻辑与政策支撑。 从产业根基来看，漯河是全国首家中国食品名城，全市拥有 7000 多家食品企业，食品产业总规模超 2500 亿元，占河南省食品产业规模的 1/4，孕育了双汇、卫龙等全国知名龙头企业，麻辣面制品、肉制品、冷鲜肉单品产量稳居全国第一。庞大的食品产业规模，带来了海量的仓储、分拨、配送、冷链物流需求，而现代化、智能化的物流基础设施，正是漯河食品产业降本增效、全链条升级的核心刚需。本项目的建设，将直接完善粮食种植 - 食品加工 - 物流分拨 - 终端配送的全产业链配套，为漯河打造 5000 亿级现代化食品名城提供硬核物流支撑。 从枢纽地位来看，漯河是国家二类交通枢纽城市，也是河南省第二大快递分拨转运中心，而召陵区正是漯河物流产业的核心承载区。数据显示，召陵区日均快递中转量突破 1000 万件，峰值可达 1200 万件，占全市快递分拨总量的 80% 以上，已集聚顺丰、申通、中通、韵达等全国头部快递企业区域总部。本项目的落地，将与周边的韵达豫南快递电商总部基地、中国邮政豫中南邮件处理中心等项目形成集群效应，进一步完善区域物流基础设施布局，强化漯河在豫中南 7 市的物流分拨核心地位，助力召陵区打造千亿级物流集群。 从区位协同来看，项目深度契合漯河公铁水多式联运的发展战略。近年来，漯河依托漯河港通江达海的黄金水道优势，加快构建铁路 + 公路 + 水运无缝衔接的综合运输体系，2024 年漯河港货物吞吐量同比暴涨 72.6%，临港经济已成为漯河经济增长的新引擎。本项目紧邻城市主干道龙江路，可快速衔接高速公路网、漯河港水运码头及铁路货运站点，实现公路短途集散 + 水运长途干线的高效衔接，推动漯河的交通优势向枢纽经济、产业优势转化，助力漯河深度融入长三角经济圈，实现买全国、卖全国的产业目标。 从区域规划来看，项目完全契合召陵区先进制造业开发区的国土空间规划。该开发区明确将电商物流作为三大主导产业之一，规划打造郑州都市圈电商物流综合枢纽，本项目作为开发区重点推进的物流基础设施工程，将进一步完善区域产业配套，提升园区对物流企业、食品加工企业的招商吸引力，推动物流产业从分散运营向集群发展转型。 05 项目的产业价值与未来发展展望 漯河汇港现代物流园总承包一期（EPC）项目的建设，不仅是一项基础设施工程，更是漯河产业升级、城市发展的重要赋能工程，其产业价值与社会意义将在投用后持续释放。 在产业赋能层面，项目建成后将大幅提升区域物流运转效率，降低食品企业、农业企业的物流成本。智能化的分拨车间可实现货物的快速分拣、中转，大幅缩短货物周转时间，而标准化仓储设施可满足食品、农资等品类的专业存储需求，直接服务于漯河本地食品企业，同时助力豫中南地区农产品上行，推动乡村振兴与城乡供应链一体化发展。 在枢纽升级层面，项目将与周边物流园区形成功能互补、错位发展的格局，进一步完善漯河国家骨干冷链物流基地的配套体系，巩固漯河在中原经济区南部的物流枢纽地位，推动漯河从物流节点城市向枢纽经济强市跨越。 在区域经济层面，项目将直接带动建筑、建材、物流服务等相关产业发展，创造大量就业岗位，同时通过完善物流配套，提升区域营商环境，吸引更多食品加工、电商贸易、供应链服务企业入驻，形成物流带产业、产业促经济的良性循环，为召陵区乃至漯河市的经济高质量发展注入持久动力。 从建设进度来看，目前项目已完成中标定标，即将进入施工图设计与施工准备阶段，按照 45 天设计周期、365 天施工工期的规划，项目预计 2026 年底完成主体施工，2027 年上半年正式建成投用。未来，随着整个物流园区的全面建成，这里将成为集智能分拨、仓储配送、供应链管理、综合服务于一体的现代化物流标杆园区，不仅将成为漯河食品产业的重要配套支撑，更将成为豫中南地区现代物流体系的关键节点，为漯河融入新发展格局、实现产业高质量发展提供坚实保障。 👆👆Tips：敬爱的读者朋友，由于微信的推送规则，即使您关注了我们，可能也常常收不到推送，记得点击“冷链行业资讯”名片，设为星标⭐️，文章每天会自动推送哦！

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