文昌市文城镇第一农贸市场商铺招租公告

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文昌市文城镇第一农贸市场商铺招租公告

鉴于位于文昌市文城镇第一农贸市场1楼的11号商铺，及2楼的1号、2号、3号、29号商铺租赁合同期限将于*开通会员可解锁*30到期。为加强我司国有资产管理，实现国有资产保值增值，现根据企业国有资产管理有关规定，我司拟将上述商铺收回，并重新进行对外公开招租。现对商铺公开招租具体事宜公告如下：

一、商铺基本情况

本次招租的7间商铺位于文昌市文城镇第一农贸市场，按现状招租，具体情况为：

1.1楼的11号铺面，建筑面积17.28平方米；

2.2楼的1号、2号、3号商铺，建筑面积均为19.99平方米。

3.2楼的29号铺面，总建筑面积59.97平方米，切割成三间铺面（标号为4、5、6号铺面），面积均为19.99平方米，也可以整租也可以分割出租（分割租户需按测绘图纸自行安装隔板）。

二、功能定位

商铺招租业态定位为与农贸市场相关消费的经营项目（如本地特色农产品、美食小吃、便民购物、生活服务及其他与农贸市场配套的消费类项目），不得销售生鲜肉类、海鲜。其中2楼的3号铺面仅用于做为销售相关食品的仓库。承租方不得擅自改变经营业态，业态管理须符合消防及环境保护等相关国家规定。

三、经营要求

（一）租赁期间，承租方不得改变租赁物的用途，应在本协议商定的摊位内经营，不得超摊扩摊，占道堆物或跨门经营。

（二）承租方必须从事正当经营、公平交易、文明经商、自觉遵守出租方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从出租方的监督管理。

（三）必须严格遵守国家关于食品安全、计量管理、价格管理等相关规定，明码标价，诚信经营，杜绝缺斤少两、哄抬物价等行为。

（四）自觉维护摊位及周边环境卫生，做到商品摆放整齐、垃圾日产日清，配合市场管理方开展卫生清洁、消杀防疫等工作。

（五）爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电、增设负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工。

（六）承租方在经营过程需要积极配合政府有关部门做好城市创文、创卫等工作。

（七）严格遵守禁塑有关规定，不得销售或提供不符合国家标准的塑料袋，应使用环保塑料袋，遵守“限塑”有关规定，并配合在经营场所做好禁塑宣传等工作。

四、租赁方式

拟采用公开现场竞价租赁的方式，采取“价高者得”的原则产生承租方，确定商铺租赁权。如报价相同情况下，原租赁方享有优先权。

五、租赁具体内容

（一）商铺租金：

1. 1楼的11号铺面，月租金单价为160元/㎡，月租金为2765元，年租金为33180元；

2.2楼的1-6号铺面，月租金单价为50元/㎡，每间商铺月租金为1000元，年租金为12000元。

（二）竞租底价：

1.1楼的11号铺面：竞租底价为160元/㎡；

2.2楼的1-6号铺面：竞租底价为50元/㎡

（三）竞价幅度：现场竞价竞租人每次报价的加价幅度不得低于1元/㎡/月；加价幅度必须为整数（例如：1元、2元、3元......），不接受包含角、分的小数报价；最后，租金报价高者获得租赁权。

（四）竞租保证金：为3个月租金（按招租底价计算）。竞租保证金自《商铺租赁合同》签订后自动转为押金。

（五）租赁期限：2年，自租赁合同签订生效之日起计算；租赁期满后，我司无条件收回商铺，重新组织公开招租。

（六)租金支付方式：按季度支付，承租方需在每季度到期前15日内，足额预缴下一季度租金。

（七）租赁合同签订之日起，即为租期开始。

六、报名要求事项

1.报名准备材料：报名者需提交合法的身份证明（企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件；个人竞租人需提供个人身份证复印件）。

2.报名申请者需按规定时间缴纳保证金，将保证金汇入我司指定的收款账户（户名：海南文昌城市运营管理有限公司，开户行：工行文昌支行，银行账号：22*开通会员可解锁*48637）。中标者保证金转为押金，多退少补。未中标者保证金7个工作日内全额退还。

七、其他

1.中标者当场签订成交确认书，竞租成交结果公示期为3个工作日，公示期满无异议，7个工作日之内签订租赁合同。如中标者逾期未签订租赁合同，视为弃权，保证金不予退还。

2.对参与竞租未中标单位，竞租保证金将在竞租结束后7个工作日内全额无息退还。

3.原承租方有关问题的处理：原承租方放弃续租权或在竞标中失去续租权，必须在竞价之日后的3天内完成属于自己的所有商铺配套物品的拆除与搬离，并结清商铺使用期间产生的水费、电费等全部应缴费用等相关工作，将商铺交给中标者使用。

八、报名时间及地点

（一）报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（周末及节假日不接受报名）。

（二）报名地点：文昌市庆龄西横路杏林花园小区10#/11#商铺2楼。

（三）竞价时间：*开通会员可解锁*上午9点30分。

（四）竞价地点：文昌市庆龄西横路杏林花园小区10#/11#商铺2楼会议室。

（五）公告有效期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

九、联系方式：联系方式：张女士、吴女士 ，联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

附件1：商铺照片.doc

附件2：文城镇第一市场一层平面图.pdf

附件2：文城镇第一市场二层平面图.pdf

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