项目名称

普洱市景东县卫城改造项目

项目类型

行业类别：文化和旅游

产业类别：文旅康养产业

项目概况

投资估算：约100753.43万元；资金筹措方式：企业自筹+政府专债。

项目概况：该项目以景东历史文化为底蕴、现代商业为动力，通过对古城区进行保护性开发与创新性运营，规划和开发文庙历史遗迹、卫城核心文化主题街区，结合御笔山森林公园的自然景观，打造集文化体验、商业活动与旅游休闲为一体的文旅新地标，为游客提供独特的文化体验和高品质的旅游服务。计划引入企业合作开发，项目建成后将为投资商带来多元化的盈利渠道和长期的投资回报。

建设内容：本项目共包含6个片区9个子项目，分别为：景东卫城核心区提升改造项目（企业自筹）；景东县城市更新文庙片区建设项目（企业自筹）；御笔山文化公园建设项目（企业自筹）；景东卫城文化主题街区综合开发建设项目（企业自筹）；普洱市景东县人民医院建设项目（政府专项债）；景东彝族自治县小学校园提升改造项目（企业自筹）；景东县第一中学学生宿舍建设项目（政府专项债）；景东县县城排水设施建设项目（政府专项债）；景太大桥至工业园区道路改造项目（企业自筹）。

项目选址：位于景川路以西，御笔山公园以东，北邻菊河，南至景东体育馆，核心区为景东文庙片区。其中卫城核心区提升改造项目规划用地47.34亩。

项目优势

1.历史文化价值：景东文庙已有600多年的历史，是边疆地区儒家文化传承的代表，为游客提供了深入了解和体验历史文化的平台。

2.民族文化特色：景东县是单一彝族自治县，拥有丰富的彝族文化和非物质文化遗产，如大帮腔、羊皮舞等，为文化旅游和传统手工艺品开发提供了丰富的资源。

3.特色产业发展：以“两山”茶叶、无量肉牛、景东果蔬为代表的特色产业聚集区初步形成，为游客提供了丰富的特色茶饮和地区美食。

4.生态环境优势：景东县森林覆盖率高达77.01%，拥有无量山、哀牢山两个国家级自然保护区，是生物多样性的宝库，为绿色产业提供了天然条件。

5.旅游资源多样性：景东县拥有413处旅游资源，包括自然风光、历史建筑和风物特产，为旅游业的多元化发展提供了基础。

6.交通便利性：景东县位于滇中、滇西、滇西南交会地，正在构建昆明、楚雄等3小时经济圈，通往昆明、大理、普洱市区高速公路畅通便捷。

市场分析

目标人群广：包括儒家文化旅游爱好者、教育研学团体、国内外游客。

绿色生态旅游市场基数大：2023年，景东县共接待游客330.23万人次，实现旅游综合收入38.7亿元。

未来增长点：文化旅游产品创新将吸引更多年轻游客群体；特色餐饮、住宿等旅游服务业创造新的投资机会；文化教育合作、节庆活动举办、夜间经济开发等，将增加旅游消费和夜间经济活力。

效益分析

项目建成后，以物业出租、餐饮住宿、停车场运营、商业娱乐设施、景区门票、景区有偿休闲娱乐项目等作为收费来源，预计年游客量可达40万人次。如平均消费1000元，则年综合营业收入4亿元，创造1000人以上就业机会，提高居民特别是为农民提供新的增收途径，助力乡村振兴和社会经济全面发展。

要素保障

1.水电保障：水价实行阶梯定价，混合用水2.9元/立方米；特种行业用水5.2元/立方米。一般工商业，不满1千伏为0.41元/千瓦时，1—10千伏为0.40元/千瓦时，35—110千伏以下为0.39元/千瓦时。

2.用工保障：劳动力市场人工价格每月3000元左右。

联系方式

联系单位：景东县投资促进局

联系人：黄德江

联系电话：*开通会员可解锁*

项目配图