序

招标类目

招标服务要求

1

抖音投流

抖音信息流投流

（包含账号开通、基于平台审批规则审查投放内容增加素材通过率、广告投放规划及监控、飞鱼系统开通，60秒左右探房视频拍摄1条）

2

朋友圈广告定投

微信朋友圈定投（包含账号开通、基于平台审批规则审查投放内容增加素材通过率、广告投放规划及监控）

3

定制化精装修设计

样板房精装修设计深化方案设计及全套施工图纸，包括软装平面布置，以及现场施工配合和指导、根据发包要求参加现场选样、验收等。

4

工地围挡换画制作

（见清单）

5

咨询服务

（预算审核）

施工图预算审核，要求施工图预算背靠背编制，包括但不限于施工图工程量清单、预算价、控制价、预警价的编制及审核、钢筋抽筋、现场核对、与其他利益方核对成果并根据委托人要求提供计算依据及计算过程。

6

直播运营

直播团队配置不少于1名运营+2名主播，且运营及主播需在项目现场进行直播，每月直播场次不低于24场，每天直播不低于4小时，并在抖音+视频号双平台同步直播。每月拍摄不少于5条项目价值视频或直播引流视频。

7

无人机

及烟花秀活动

包含但不限编队表演无人机数量表演时长及可呈现的图案数量、无人机烟花机数量、编程费用、专业技术人员、空域报批、烟花秀表演时长、相关技术人员等。

8

营销中心

开放活动

需要涵盖不少于100组的对应配套物料。包含但不限于场地布置、前场互动装置、演绎人员、节目表演、茶歇、活动审批、抽奖环节、活动前后宣抖音投流费用等。

9

*月份印刷制作

（见清单）

10

*月份拓客

及拜访礼品采购

（见清单）

11

展示区空景拍摄

展示区空景拍摄：含样板房、营销中心、园林景观等成品精修图。

12

项目周边灯杆旗

及蓝牌广告

制作投放

（见清单）

13

社区拓客活动

（见清单）

14

工地围挡上画制作

（见清单）

15

营销中心

弧形LED大屏制作

（见清单）

保修期不低于2年

16

城市展厅

好房子包装制作

（见清单）

17

防雷检测

地块中的建设工程规划许可证范围内的全部建筑的防雷装置检测工作。

18

测绘

控制点测量、不动产权籍调查测绘、扩初图规划面积预算、施工图预售面积预算、规划验线核样、竣工验收测量、房产实测测绘、不动产分户测绘。

19

2025年

助考拓客活动

（见清单）

20

*月主题暖场活动

（见清单）

21

宣传片拍摄制作

宣传片拍摄制作方案：充分展示品牌对城市迭新、对好房子的理解，包含城市解读、区位解读、好房子等。

22

营销中心沙盘

及户模制作

（1）制作内容：①项目沙盘模型。②精装户模。

（2）制作范围：①项目沙盘。②精装户模

（3）制作要求：建筑外立面墙面、线条、建筑立面异形曲面线条按设计还原真实立面质感效果，高端豪宅景观全季绿化景象，精细灯光系统，真实展示装修效果，建筑楼号做镜面亮光表现。

23

前期咨询技术服务

按咨询报告相关法律、法规、技术规范及相关要求编制项目的水土保持方案报告与节能报告。

24

白蚁防治工程

基础及主体建筑白蚁预防，达到规定的防治标准，保治期从建设工程竣工验收，并出具“房屋白蚁预防验收合格证明”之日起15年。

25

双展厅开放

及五一暖场活动

（见清单）

26

空中会客厅

过道布置

（见清单）

27

拓客礼品采购

（见清单）

28

城市展厅

LED大屏制作

（见清单）

29

城市展厅

标识标牌制作

（见清单）

30

*月VI物料印刷

（见清单）

31

拓客物料制作

（见清单）

32

城市展厅沙盘制作

（1）可升降单体模型。

（2）制作范围：楼栋写实、局部景观展示及灯光系统。

（3）制作要求：建筑外立面墙面、线条、建筑立面异形曲面线条按设计还原真实立面质感效果，高端豪宅景观全季绿化景象，真实展示装修效果，建筑楼号做镜面亮光表现。

33

CIM互动电子沙盘

系统制作

制作至少涵盖以下板块：

（1）开机动画

（2）电子楼书

（3）城市价值分析

（4）区域价值解读

（5）沙盘景观展示

（6）智能选房及户型漫游

（7）好房子体系

（8）IPAD平板端软件版本专制

（9）预留音乐加载和更换

（10）预留系统搭建空间

（11）线上获客拓客系统

34

交通影响评价

项目投入使用后交通发生吸引量的预测，并进行合理的交通组织，优化停车场等市政设施的配置等，减小项目所带来的负面影响，缓解项目产生的交通量对周围道路交通的压力，提出项目开发的交通对策与具体改进措施。

35

好房子

立体生态住宅

产品研究项目

（1）产品方案咨询输出针对四代宅的概念产品规划设计与配置策略，为项目前期开发提供专业指引。

（2）施工图过程咨询对土建图纸质量进行把控，前控四代产品关键点，确保落地品质，前控四代产品质量及成本。

（3）成本咨询根据项目产品价值划分精准构建成本体系，做到四代产品显性成本精准，隐性成本极致。

（4）工程实施咨询配合项目合理化建造策略，协助保证工期可控及四代住宅落地实施效果品控。

（5）项目后评估专项遵循独立、客观、科学的原则，对项目从规划、设计、建设等全过程进行评价。

36

新春礼品制作

及展厅氛围布置

礼品主要用于大客户及媒体圈层拜访用品；展厅氛围布置主要用于提高展厅来访量，提升新春节日氛围，将项目好房子及第四代住宅信息对外释放。

37

工地围挡广告制作

（见清单）

38

营销中心、样板房

架空层泛会所

及公区精装设计

营销中心、样板房、架空层泛会所及公区精装设计深化方案设计及全套施工图纸。

39

景观设计

根据总平和立面意向效果图，充分发挥想象力，完成景观范围内的概念方案设计，深化方案设计，全套施工图纸。

40

城市展厅

开放活动

（见清单）

41

临电工程

根据招标人设计方案完善设计图纸并完成国网供电公司图纸审查工作、以招标人提供的清单为基础进行整个工程的采购、安装、调试、验收、送电、送电后的跟踪服务及保修服务等全过程内容。

42

城市展厅布置

（见清单）

43

营销策划推广服务

（1）市场及政策研究

（2）项目定位及分析

（3）整体营销策划推广思路

（4）广告策划创意作品