近日，备受关注的“津南区葛沽镇东埂、殷庄村城中村改造项目”施工总承包工程招标工作已顺利完成资格预审阶段，并公布了不排序中标候选人名单。五大国内知名建筑企业成功入围，最终花落谁家，备受期待。

项目核心信息概览

本项目是一项重要的民生工程，旨在改善葛沽镇东埂、殷庄村居民的生活环境，推动区域城市更新进程。

项目名称： 津南区葛沽镇东埂、殷庄村城中村改造项目施工总承包工程

项目批文： 已获天津市津南区发展和改革委员会批准（批准文号：津南发改投资[2025]109号）

招标单位： 天津葛盛元辉城中村建设发展有限公司

招标代理： 天津市中孚行健工程管理咨询有限公司

建设地点： 天津市津南区葛沽镇

资金保障： 项目总投资高达 72,780.28万元，建设资金已全部落实，来源为企业自筹及其他资金，为项目的顺利实施提供了坚实保障。

项目规模与工程详情

本项目规模宏大，建设内容全面，具体指标如下：

总体规模： 总建筑面积约 76,398.48平方米。

土地与建筑： 总建设用地面积 34,998.4平方米，其中地上建筑面积约 55,568.48平方米，地下建筑面积 20,830平方米。

关键建筑参数：

最高建筑高度：26.25米

最高层数：8层

最大单体建筑面积：5,831.45平方米

最大单跨跨度：9.2米

最大基坑深度：4.9米

结构类型： 住宅部分采用剪力墙结构，地下车库采用框架结构。

招标范围： 本次招标为一个标段的施工总承包，招标范围涵盖本项目全部的建筑工程、装饰装修、给排水、采暖、电气、弱电、通风及消防工程等，具体以施工图纸和工程量清单为准。本标段投资额 31,219.63万元。

中标候选人名单及报价（不排序）

本项目采用先进的“评定分离”方式进行评审，即在评审委员会推荐出不标明排序的候选人后，由招标人定标委员会根据招标文件规定的定标方法，从中择优确定中标人。

经评审，最终入围的五家中标候选人及其投标报价如下：

候选人：天津市南洋建设集团有限公司

投标报价：285,938,191元

候选人：中国建筑第六工程局有限公司

投标报价：286,635,208元

候选人：中铁城建集团有限公司

投标报价：286,897,029元人民币

候选人：天津市塘沽渤海建工有限公司

投标报价：286,804,479元

候选人：中铁二十一局集团有限公司

投标报价：286,070,377元

结语

此次津南区葛沽镇城中村改造项目吸引了包括中建六局、中铁城建、中铁二十一局等在内的多家“国字号”及地方龙头建筑企业天津市南洋建设集团、天津市塘沽渤海建工参与竞标，竞争激烈，充分体现了市场对该优质项目的高度认可。

随着五大实力雄厚的候选人出炉，招标人将依据“评定分离”的原则，综合考量企业实力、技术方案、信誉业绩等因素，确定最终的施工总承包单位。本项目建成后，将极大提升当地居民的居住品质，为津南区的城市发展绘就崭新画卷。