招商公告 | 韩村河、阪泉服务区招商公告

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韩村河、阪泉服务区

招商公告

引言

Introduction

北京市首发工贸有限责任公司路客商业科技分公司拟对京昆高速公路韩村河服务区、京礼高速公路阪泉服务区商业点位公开招商，诚邀符合条件的企业报名参加。

一、招商项目基本情况

韩村河服务区坐落于G5京昆高速37公里处，地处房山区韩村河镇，是北京西南方向进出京核心交通门户，路网连通河北、山西等省市，为京津冀协同发展重要干线节点。服务区沿线串联周口店北京人遗址、云居寺、坡峰岭、十渡等房山知名文旅景区，日常长途货运、客运司乘客流稳定，叠加节假日旅游自驾客流，客群基础稳固。服务区配套标准化 “司机之家”，可为货车司乘提供休憩、洗浴、洗衣等便民服务；场内硬件体系完善，配备大型停车场、室内休憩区、公共卫生间、开水间、“首发路客”便利店等，同时运营北京高速首座600kW液冷超充站，充分匹配新能源汽车补能需求。依托京昆高速持续增长的通行流量，服务区运营基础成熟，刚需客流持续稳定，具备业态升级、品牌引进、消费场景拓展的广阔商业空间。

阪泉服务区地处S3801京礼高速53.5公里，地处延庆区张山营镇，为北京冬奥会配套建设的高标准双侧综合服务区，是连通世园公园、玉渡山、冬奥延庆赛区冰雪场馆的必经要道，属于京津冀西北方向重要通行通道。服务区核心客群以近郊文旅度假、冰雪休闲自驾游客为主，淡旺季客流特征鲜明，休闲体验类消费需求旺盛。服务区公益配套标准完善，有公共卫生间、母婴室、第三卫生间、开水间等，同步设有“首发路客”便利店、新能源充电桩；场区拥有规范化大型停车场与桥下闲置开阔场地，空间可塑性强，可灵活承载户外市集、主题展览、文旅特色活动等多元经营场景。伴随京礼高速路网通行量稳步提升，服务区冬奥品牌辨识度突出，场地资源稀缺，现有运营体系完善，适合布局特色文旅商业，拥有持续激活消费市场、提升经营效益的巨大潜力。

二、招商业态与标的详情

本次招商同步开放韩村河、阪泉服务区两处经营点位，标的明细如下：

（一）韩村河服务区

招商点位1：进出京双方向综合楼餐厅

招商点位2：进出京双方向综合楼室内

具体面积以现场实测数据为准，租赁方式灵活，支持整体承租或分割分区经营；场内可规划设置正餐档口、快餐等业态。

（二）阪泉服务区

招商点位1：进出京双方向综合楼大厅

招商点位2：进出京双方向左右两侧综合楼一层或二层

具体面积以现场实测数据为准，租赁方式灵活，支持整体承租或分割分区经营；可布局文旅票务售卖、体育用品销售、经营办公、正餐、快餐、现制冷热饮品、特色小吃等业态，适配文旅游客、冰雪度假人群消费需求。

三、合作模式与商务条件

一

合作模式

招商方向合作方出租约定经营场地，合作方须自主经营、独立核算、自负盈亏。业态运营所需的装修装饰、设备采购、食材物料、人员薪酬、水电气能耗、经营证照办理等全部事宜及相关费用，均由合作方自行承担。

租金结算方式

二

租金采用“固定底租+提成租金”两者取其高的结算模式，固定底租与提成比例由合作方结合项目情况自主报价，最终以双方协商确认并签订的租赁合同为准。

三

其他相关费用

1.合作方日常运营产生的水费、电费、燃气费、垃圾清运费、设备维保、餐具消毒、经营耗材等全部项目运营费用，均由合作方自行承担；

2.年度公益管理费按年固定底租的15%收取，与租金同步缴纳；

3.履约保证金按年固定底租的40%收取，合作期满且合作方无违约行为、无未结清费用的，保证金全额无息退还。

四、合作期限

1.本次招商整体合作期限为1-5年。

2.具体免租期时长由招商方根据实际情况审核确定。

五、合作方资格要求

1 . 须为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人，持有合法有效的营业执照，经营范围包含与申报业态相匹配的经营内容，具备独立承担民事责任的能力；

2 . 须持有申报业态对应的法定经营资质（如餐饮类须提供食品经营许可证、从业人员健康证明等），具备与经营规模相匹配的服务能力、安全管理能力与资金实力；

3 . 商业信誉良好，近3年内无违法违规经营记录、无重大行政处罚、无失信被执行人信息、无重大合同违约记录，未被列入经营异常名录；

4 . 具备同类型业态的运营管理经验，具有成熟的运营团队、标准化的管理体系与成功的商业项目运营案例；

5 . 认可招商方的管理规范与本公告约定的合作条件，能够严格遵守国家法律法规、行业规范及招商方各项管理制度，自觉接受监管。

六、报名须知

1.报名截止时间：本公告发布之日起至*开通会员可解锁*17:00止，逾期提交资料不予受理。

2.报名方式：意向合作方在截止日前将全套盖章报名资料扫描件打包发送指定邮箱，邮件主题统一标注【服务区名称招商+企业全称】。

3.资料要求：意向合作方须先行提交全套盖章电子版资料供招商方审核，待收到招商方通知后，再另行快递提交纸质版材料；意向合作方须保证提交的全部资料真实、合法、有效，无虚假陈述、无隐瞒重大事项；若提交资料存在造假行为，一经查实，立即取消报名及合作资格。

本次同步开放韩村河、阪泉服务区两处经营点位，意向合作方可单独申报单处点位，同等评审条件下，同步承租两处服务区的合作方将予以优先考量。本次招商不接受联合体报名，不接受自然人报名。

七、报名需提交资料

意向合作方须按以下要求整理提交报名资料，所有资料须加盖企业公章，按顺序编制目录、页码，整体打包提交：

①资格证明文件

1.企业营业执照副本扫描件；

2.申报业态对应的法定经营资质证书扫描件；

3.法定代表人身份证明扫描件；委托他人办理报名事宜的，须额外提供法定代表人签字盖章的授权委托书及受托人身份证明扫描件；

4.与申报业态相关的从业人员资质证明扫描件（如有）。

②商务与整体经营技术文件

1.企业简介，包含企业经营规模、团队架构、核心优势、近3年同类型业态经营案例及相关证明材料；

2.项目经营方案，包含经营场地布局规划、装修设计方案、业态定位、产品定价策略、日常运营管理体系、安全保障机制、营销推广计划、租金报价方案等核心内容；

3.商业信誉承诺函，附“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”的企业信用信息查询截图，承诺近3年无违法违规经营记录、无失信行为、无重大合同违约记录；

4.关联关系承诺函，提供企业及企业内部人员是否与北京市首都公路发展集团有限公司（简称“首发集团”）及下属企业、内部人员有关联关系；

5.其他可证明企业综合实力的材料，如行业荣誉资质、知名品牌合作证明、连锁运营项目案例等。

八、评选规则

1.资格初审：招商方对意向合作方提交的报名资料进行资格初审，资格审核通过的，进入综合评审环节；资格审核不通过的，不纳入评审范围。

2.综合评审：招商方对通过资格初审的意向合作方，从企业综合实力、业态匹配度、经营方案可行性、租金报价、品牌影响力、安全运营能力、过往项目业绩等维度进行综合评分，择优确定中选合作方。

3.中选通知：评审结束后，招商方将向中选合作方发出中选通知，双方在约定时间内洽谈签订租赁合同；未中选的意向合作方，招商方不另行通知，报名资料不予退还。

九、特别声明

1.本公告所载招商标的的面积、区位等信息仅供参考，最终以现场实际情况为准；招商方有权根据实际情况调整招商标的相关信息，调整后将另行通知；意向合作方可结合实际情况，来电或实地踏勘标的现场情况。如需招商方工作人员陪同踏勘，可提前电话预约联系。

2.意向合作方因参与本次招商所产生的全部费用，无论中选与否，均由意向合作方自行承担。

3.合作方须严格遵守国有资产管理相关规定、廉政建设相关要求，严禁出现商业贿赂、围标串标等违法违规行为，一经发现，立即取消合作资格，追究其相应法律责任。

4.招商方对本公告拥有最终解释权。

联系我们

联系人：李女士

联系电话：*开通会员可解锁*

报名邮箱：shoufafuwuqu@163.com

北京市首发工贸有限责任公司

路客商业科技分公司

*开通会员可解锁*

END

来源：首发路客公众号

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