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XXX写字楼项目--塔吊基础施工方案

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2026-07-27

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XXX写字楼项目--塔吊基础施工方案

原创施工方案规范标准规程

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一、编制依据

1、 XXX项目施工图纸；

2、《TC7035B-16塔式起重机使用说明书》；

3、 XXX项目岩土工程勘察报告。

4、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)；

5、《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）；

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

7、《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》（JGJ/T-187-2019）；

8、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

二、工程概况

2.1、工程总体概况

序号	项目	内容
1	项目名称	XXX
2	建设单位	XXX
3	主体设计单位	XXX
4	基坑设计单位	XXX
5	勘察单位	XXX
6	监理单位	XXX
7	施工单位	XXX
8	建设地点	XXX
9	项目效果图

2.2、建筑设计概况

总用地面积（m2）		39721㎡	各地块用地面积（m2）		B地块13600	C地块13500	E地块12700
总建筑面积（m2）		217400	地下建筑面积（m2）		84000	地上建筑面积（m2）	133400
层数		地上层数	主楼		18、23、28	裙房	3
		地下层数	2
层高（m）		地下层高	负二层		4.0m	负一层	6m
		地上层高	主楼		B塔楼首层6米、其它4.2米	C塔楼首层6米、12及22层5.6米、其它4.2米	E塔楼首层6米、23层5.25米、其它4.2米
			裙房		B塔楼首层6米、其它4.5米	C塔楼首层6米、其它4.5米	E塔楼首层6米、其它4.5米
建筑物总高度（m）		主楼	B塔楼77.55m、C塔楼122.35m、E塔楼94.35m			裙房	15.15m
±0.00绝对标高		+4.200m（国家85高程系统）
建筑分类		多层民用公共建筑				建筑功能	办公
建筑耐火等级		地下室一级，地上部分二级				设计使用年限	50年
装饰装修工程	楼地面	分别为金刚砂、砼、石材、地砖、木地板地面等
	墙面	分别为防霉防潮涂料、吸声墙面、面砖墙面、防水涂料墙面等
	顶棚	分别为防霉防潮涂料、铝扣板、防水涂料、吸声顶棚等
	外装修	玻璃幕墙，局部点缀银白色铝板、白色石材、仿清水砼涂料等
防水工程	地下室	底板防水层为预铺反粘高分子自粘胶膜防水卷材；		外墙防水层为4厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材；	顶板防水层为：非种植硬地部分为3厚及4厚SBS改性沥青防水卷材各一层、种植顶板部分为4厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材及4厚SBS改性沥青防水卷材各一层；
	屋面	4mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材
	厕浴间	双色单组份聚氨酯防水涂料
	防水等级	一级

2.3、结构设计概况

建筑结构形式为钢筋混凝土框架核心筒体系，其中B塔楼单体地上部分采用预制装配式结构，C、E塔楼为全现浇钢筋砼结构；B、E塔楼属于一类高层建筑，C塔楼属于超高层建筑。

地基与基础工程

埋深（m）

持力层

⑤粉砂

承载力标准值

⑨粉质粘土夹砂质粉土

桩基

类型：灌注桩

桩长：57m

桩径：850mm

间距：8.5m

类型：预制桩

桩长：25m

桩径：600mm

筏板

底板厚度：600/1600/1800/2100

顶板厚度：180/250

主体砼结构工程

结构形式

混凝土框架-核心筒

主要柱网间距

8500

主要构件结构尺寸

梁：300*700、400*700

板：130

柱：800×800、800×1000

墙：300、400、500

二次结构工程

普通砼小型空心砌块

抗震等级设防

设防烈度7度，抗震等级二级、地下局部三级

人防等级

甲类核6常6级

混凝土强度等级及抗渗要求

基础

墙体

负二层P8，负一层P6

钢筋

类别：HPB300、HRB400、HRB400E

特殊结构

钢结构、装配式、预应力

2.4、地质与水文情况

2.4.1、地基土的构成与特征

拟建场地主要为空地，地形地势略有起伏。场地地面标高在 85 国家高程基准 2.77～4.51m 左右（局部孔口标高受挖除地表杂填障碍物导致孔口标高比原地面降低），局部土堆 5.05m 左右，平均标高 3.8m 左右。地貌属新三角洲平原，地基土为全新世河口相沉积物。勘察所揭露的 100.00m 深度范围内的地层均属第四纪全新世河口相沉积物，主要由粉土、粉砂及粘性土组成，一般具成层分布特点，按其成因类型、土层结构及其性状特征，可划分为 14 个主要层次，其土性从自然地面由上而下分述如下：

①层杂填土：杂色，上部主要为近期杂填土由粉土、粉质粘土、砖屑、碎石块和植物根茎等组成，厚度在 1.0~4.6m 左右，下部主要由粉土、粉质粘土构成，结构松散，不均匀。

②层砂质粉土：黄褐色下转灰色，灰色，很湿，稍密，含锈斑，层理清晰，层底标高-2.63～0.52m 左右，层厚约0.80~4.60m，局部填土较深处缺失。qc（双桥静力触探锥尖阻力，下同）=1.1～4.4MPa，fs（双桥静力触探侧壁摩阻力，下同）=22.5～80.8kPa，N（标准贯入击数，未作杆长修正，下同）=7～8 击。

③层粉砂夹砂质粉土：灰色，稍密～中密，饱和，层理清晰，局部夹粉质粘土薄层；粉砂：颗粒级配不良，颗粒形状呈圆形，少量粘粒，含云母片和少量贝壳碎片；砂质粉土：摇振反应迅速，无光泽，干强度低，韧性低。层底标高-10.22～-5.18m 左右，层厚约3.60~8.50m，全区分布。qc=3.5～7.0MPa，fs=31.1～68.3kPa，N=12～19 击。

④层砂质粉土夹粉砂：灰色，稍密～中密，很湿，层理清晰，夹粉质粘土薄层；砂质粉土：摇振反应迅速，无光泽，干强度低，韧性低；粉砂：颗粒级配不良，颗粒形状呈圆形，少量粘粒，含云母片和少量贝壳碎片。层底标高14.63～-11.77m 左右，层厚约4.0~9.70m，全区分布。qc=3.5～6.2MPafs=40.5～69.5kPa，N=11～17 击。

⑤层粉砂：灰色，中密，局部密实，饱和，局部夹粉土、夹细砂，底部局部夹粉质粘土薄层；粉砂颗粒级配不良，颗粒形状呈圆形，少量粘粒，含云母片和少量贝壳碎片。层底标高-22.22～-16.68m 左右，层厚约 3.00~8.30m，全区分布。qc=5.0～11.6MPa，fs=46.4～124.1kPa，N=24～33 击。

⑥层粉质粘土：灰色，软塑，层理清晰，粉质粘土摇震反应无，稍有光泽，干强度中等，韧性中等，局部夹薄层粉土。层底标高-27.30～-19.68m 左右，层厚约 0.40~6.10m，全区分布。qc=1.0～4.1MPa，fs=20.7～91.7kPa，N=5～7 击。

⑦层粉砂夹砂质粉土：灰色，稍密～中密，饱和，层理清晰，局部夹粉质粘土薄层；粉砂：颗粒级配不良，颗粒形状呈圆形，少量粘粒，含云母片和少量贝壳碎片；砂质粉土：摇振反应迅速，无光泽，干强度低，韧性低。层底标高-29.94～-20.68m 左右，层厚约 0.50~7.00m，全区分布。qc=2.0～11.9MPa，fs=29.0～166.8kPa，N=14～22 击。

⑧-1 层粉质粘土：灰色，软塑，层理清晰，粉质粘土摇震反应无，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。层底标高-33.68～-25.32m 左右，层厚约1.0~8.0m，全区分布。本场区东北地块，夹粉土、及粉砂薄层。qc=1.1～3.8MPa，fs=11.7～52.4kPa，N=5～8 击。

⑧-2 层砂质粉土夹粉砂：灰色，摇振反应中等，无光泽，干强度低，韧性低；局部夹粉质粘土，软塑，层理清晰，粉质粘土摇震反应无，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。层底标高-35.18～-27.32m 左右，层厚约 0.8~5.5m，全区分布。qc=2.3～11.8MPa，fs=44.6～128.3kPa。

⑨层粉质粘土夹砂质粉土：灰色，软塑，层理清晰；粉质粘土：摇震反应无，稍有光泽，干强度中等，韧性中等；砂质粉土：摇振反应中等，无光泽，干强度低，韧性低。层底标高-39.53～-34.98m 左右，层厚约 4.5~7.0m，全区分布。qc=1.8～4.0MPa，fs=36.7～71.2kPa，N=14～22 击。

⑩层砂质粉土夹粉质粘土：灰色，很湿，稍密，层理清晰；砂质粉土：摇振反应中等，无光泽，干强度低，韧性低；粉质粘土：摇振反应无，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。层底标高-43.22～-38.92m 左右，层厚约2.4~4.5m，全区分布。qc=3.6～5.4MPa，fs=87.7～1103kPa，N=23～32 击。

第⑪层粉砂夹砂质粉土：青灰色，中密～密实，饱和，含云母碎片，矿物成份以石英、长石、云母为主，局部夹粉质粘土薄层；上部夹细砂；粉砂颗粒呈园形，级配不良。层底标高-52.7～-48.68m 左右，层厚约8.0~12.0m，全区分布。qc=6.3～7.4MPa，fs=101.6～113.5kPa，N=23～32 击。

第⑫层砂质粉土夹粉质粘土：灰色，很湿，稍密，层理清晰；砂质粉土：摇振反应中等，无光泽，干强度低，韧性低；粉质粘土：摇振反应无，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。层底标高-58.08～-55.63m 左右，层厚约4.3~8.0m，全区分布。qc=3.7～5.5MPa，fs=109.8～136.6kPa，N=23～32 击。

第⑬层粉砂夹细砂：青灰色，中密～密实，饱和，含云母碎片，矿物成份以石英、长石、云母为主，局部夹粉质粘土薄层；上部夹细砂；细砂颗粒呈圆形，级配不良。层底标高-65.72～-59.18m 左右，层厚约 3.0~8.0m，全区分布。qc=6.2～16.5MPa，fs=102.7～154.6kPa，N=23～32 击。

第⑭层中砂：青灰色，中密～密实，饱和，含云母碎片，矿物成份以石英、长石、云母为主，局部夹粉质粘土薄层；上部夹细砂；中砂颗粒呈圆形，级配不良。qc=20.1~22.1MPa 左右，fs=81.5~149.2kPa。

第⑮层细砂夹粉砂：本次勘察未钻穿，层厚大于11.5m。

2.4.2、场地水文状况

场区地下水类型属潜水孔隙水和微承压水，水位变幅视季节性降雨量略有升降。第⑥层粉质粘土以上浅部地下水，属自由孔隙潜水类型，主要受大气降水、地表径流影响及补给；第⑥层粉质粘土以下粉土、粉砂层为第Ⅰ承压水（第 8、9 层土为相对隔水层）。

场区浅部地下水属自由潜水类型，主要受大气降水、地表径流影响，水位变幅视季节性降雨量略有升降。勘探期间初见水位在自然地表下约 1.7m，相应标高约 1.8m（85 国家高程基准），稳定地下水埋深约 1.5m，相应标高约 2.5m（85 国家高程基准）。本场区内历史最高水位及近年最高地下水位均在自然地面下 0.8m 左右，相应标高约+3.0m 左右（85 国家高程基准，下同），最低地下水位标高在 0.5m左右（85 国家高程基准，下同），水位变幅约 2.5m。根据地区水文资料，第Ⅰ承压水的水头标高在 0.0～1.0m 左右。

三、塔吊平面位置的确定与选型

3.1、塔吊平面位置的确定

B塔楼塔吊定位考虑因素分析明细表

序号	塔吊定位考虑因素	具体因素内容分析	备注
1	B塔楼平面尺寸	48.5*35.10米（建筑外包尺寸）
2	B塔楼层数与高度	地下2层、地上18层，结构总高77.55米
3	B塔楼结构形式	4~18层为预制装配式结构
4	B塔楼预制构件重量与位置	共3种预制构件（叠合板、柱、梁），其中最重预制构件为预制梁重12.83吨，位于塔楼西南角
5	B塔楼基础周边情况	B塔楼筏板与四周地库筏板间设1米宽沉降后浇带，其中南侧后浇带外侧即为地库独立基础（其间无间距）
6	B塔楼地下室周边情况	北侧34米宽为地下室、西侧24米宽为地下室、东侧为裙房地下室、南侧48米宽为地下室
7	B塔楼地上周边情况	东侧为裙房（地上3层、总高15.15米）
8

综合考虑以上各项因素，拟定塔吊定位于B塔楼南侧后浇带外边，东西向考虑放在B塔楼长度的中间位置，考虑塔楼筏板、后浇带及车库独立基础的尺寸及其间的相互位置关系，决定塔吊定位于1/T轴南8.575米、7轴东4.250米，详见下图：

3.2、塔吊型号的选择与安装高度确定

B塔楼塔吊型号选定考虑因素分析明细表

序号	塔吊型号选定考虑因素	具体因素内容分析	备注
1	B塔楼平面尺寸	48.5*35.10米（建筑外包尺寸）
2	B塔楼层数与高度	地下2层、地上18层，结构总高77.55米
3	B塔楼结构形式	4~18层为预制装配式结构
4	B塔楼预制构件重量与位置	共3种预制构件（叠合板、柱、梁），其中最重预制构件为预制梁重12.83吨，位于塔楼西南角
5	B塔楼基础周边情况	B塔楼筏板与四周地库筏板间设1米宽沉降后浇带，其中南侧后浇带外侧即为地库独立基础（其间无间距）
6	B塔楼地下室周边情况	北侧34米宽为地下室、西侧24米宽为地下室、东侧为裙房地下室、南侧48米宽为地下室
7	B塔楼地上周边情况	东侧为裙房（地上3层、总高15.15米）
8

B塔楼预制构件重量、吊距与塔吊起重性能对比分析表

序号	构件编号	构件位置	最不利构件尺寸与重量					初定塔吊型号（TC7035B-16）与位置					结果		备注
序号	构件编号	构件位置	梁宽(mm)	梁高(mm)	梁净长度(mm)	梁高设计留150现浇重量（吨）	若梁高留一半现浇重量（吨）	塔吊与建筑物距离mm	构件与塔吊间距离mm	塔吊允许吊重(吨)二倍率\插入法	考虑吊装安全系数	考虑安全系数后塔吊允许吊重(吨)	若梁高留一半现浇	初定解决办法	备注
1	KL16(5B)	1/X轴*（1/4~6）轴	600	1000	9200	11.73	6.90	7975	46035	5.89	1.1	5.355	吊不动	改现浇	共2根梁
2	梁	5轴*（W~1/X）轴	600	800	10906	10.633	6.544	7975	42472	6.575	1.1	5.977	吊不动	改现浇	共2根梁
3	梁	6轴*（W~1/X）轴	600	800	11138	10.860	6.683	7975	37991	7.76	1	7.760	可以吊		共1根梁
4	梁	9轴*（W~1/X）轴	600	800	10950	10.676	6.57	7975	37109	7.86	1	7.860	可以吊		共1根梁
5	梁	5轴*（W~1/U）轴	600	1000	8800	11.22	6.60	7975	33438	8	1	8	可以吊		共2根梁
6	梁	（1/4~5）*（1/T~1/U）轴	600	800	10906	10.633	6.544	7975	26654	8	1	8	可以吊		共2根梁
7	梁	6轴*（1/T~1/U）轴	700	800	11056	12.576	7.739	7975	18627	8	1	8	可以吊		共1根梁
8	梁	9轴*（1/T~1/U）轴	600	800	10750	10.481	6.450	7975	19397	8	1	8	可以吊		共1根梁
9	KL12(5B)	1/T轴*(1/4~6)轴	600	1000	9200	11.730	6.900	7975	18713	8	1	8	可以吊		共2根梁
序号	构件编号	构件位置	柱宽	柱长	柱净高	柱高设计留1000现浇重量（吨）	若柱高留1500现浇重量（吨）	塔吊与建筑物距离mm	构件与塔吊间距离mm	塔吊允许吊重(吨)二倍率\插入法	考虑吊装安全系数	考虑安全系数后塔吊允许吊重(吨)	若柱高留1500现浇重量（吨）	初定解决办法	备注
1	KZ（6~8层）		800	1000	3200	6.4	5.4	7975	43869	6.205	1.1	5.641	可以吊	/	共1根柱
2	KZ（6~8层）		800	1000	3200	6.4	5.4	7975	42190	6.587	1.1	5.988	可以吊	/	共2根柱

综合考虑以上各项因素，拟定塔吊选用中联重科TC7035B-16型塔吊（臂长70米）或起重性能不低于该塔吊起重性能的其它型号塔吊，塔吊基础表面至幕墙顶总高度为100.15米，加之考虑吊物及钢丝绳等元素，决定塔吊安装高度定为122.65米，塔吊附墙位置见下表（塔吊自由高度61.5米）：

塔吊附墙位置明细表

序号	项目	第一道附墙至塔吊基础表面高度（m）	第二道附墙至塔吊基础表面高度（m）	第三道附墙至塔吊基础表面高度（m）	备注
1	TC7035B-16塔吊说明书要求位置	47.5（塔吊高度87.75米）	73.75（塔吊高度114米）	100（塔吊高度136.5米）
2	TC7035B-16塔吊说明书最上一道附墙向上的高度（m）	40.25	40.25	36.5
3	拟附楼层面至塔吊基础表面高度（m）	45.55（14层楼面）	82（机房层屋面）		需设计院认可
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