【招商】芒市西货运站物流园项目

芒市招商

项目名称

芒市西货运站物流园项目

项目选址

项目选址位于芒市产业园帕底片区西侧，毗邻芒市火车货运站且紧邻320国道，规划用地面积253.92亩（以实际供地面积为准），用地性质主要为物流仓储用地。

建设内容

项目主要建设现代仓储区、多式联运及公路配载区、居住服务区、综合功能区等4大功能区，建设集行政办公、专业市场、中转联运、冷链物流、公路配载、现代仓储为一体的现代化产业园区。

项目概述

芒市是“一带一路”建设的重要节点，在瑞丽国家重点开发开放试验区、中国（云南）自由贸易试验区德宏片区、云南沿边产业园区等利好政策下，物流产业将迎来大发展。项目将依托芒市丰富的物产资源、独特的区位优势、便利的交通条件、完善的配套设施、优质的营商环境、低廉的成本优势等，按照国家、省、州决策部署和市产业园区入园要求，因地制宜建设具有发展前景好、产出强度大、带动性强的现代物流园。

项目优势

芒市是德宏傣族景颇族自治州州府，是全州政治、经济、文化与交通枢纽，地处我国西南边境开放前沿。全市国土总面积2900平方公里，国境线长达68.23公里，拥有5条通商通道，是内地连通滇西边境的核心门户，也是昆仰经济走廊关键节点。

气候优势

芒市坐落于北纬24度全球黄金气候带，年均气温19.6℃，空气优良率常年稳定在99%以上，四季温润宜居、无严寒酷暑，全年花果常青、温泉资源富集、自然风光秀美。

产业优势

市域绿色物产资源富集，是云南省优质绿色资源核心富集区。冬季双色鲜食玉米种植规模位居全国首位，茶叶、澳洲坚果、西番莲等特色经济作物丰产优质，同时是国家重点蔗糖生产基地、核心产茶县域，也是野生南药与绿色有机食品重要产地。区域特色物产声名卓著，拥有获高度赞誉、享誉全球的后谷咖啡，以及获世界纪录认证、曾为明朝御用贡米的“遮放贡米（巨人稻）”，特色农业产业优势突出。

区位优势

芒市处于东盟、南亚、大中华三大经济圈的交汇点，国家“一带一路”和“人字形”中缅经济走廊的重要节点。是中国距离印度洋最近的城市，产品通过缅甸出印度洋，比绕行马六甲海峡缩短运距3600多公里，运输成本降低40%-60%。杭瑞高速、芒梁高速已建成通车，大瑞铁路芒市段即将建成，芒市机场已开通45条航线，是云南省内州市中唯一具备国际货运资质的航空口岸。

交通优势

随着2028年大瑞铁路全线贯通，物流产业将迎来井喷式发展。项目地紧邻在建大瑞铁路芒市西货运站，规划沿边铁路（临沧—芒市—猴桥）在此交汇集聚，是滇西边境铁路物流的重要集散节点。公路路网四通八达，龙瑞高速、320国道横穿园区腹地，龙瑞高速与规划沿边高速在此设置互通立交；园区距南相章高速出口仅约5公里，可快速衔接内外交通网络。

政策支持

根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》对设在芒市地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。

根据《云南省财政厅国家税务总局云南省税务局关于瑞丽重点开发开放试验区企业所得税优惠政策有关事项的通知》对入驻试验区的新办企业，除国家禁止和限制的产业外，应缴纳企业所得税地方分享部分实行“五免五减半”优惠。

要素保障

水价：约3.42元/m³（含污水处理费）

电价：约0.47 元/千瓦时

人力成本：约100.00 元/人/天

月均最低：2020.00 元/人/月

天然气：3.5 元/立方米

参考地价：19万—25万元/亩（实际价格以控制性详细规划出具的规划设计条件为参考进行的评估结果为准）

合作模式

独资、合作、合资