项目介绍：东莞丨洪梅丨东莞水乡河西数字产业区一、二期产业园项目

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【一、整体规划】

政府主导下全市最大的连片“工改工”示范项目

位于粤港澳大湾区产业主轴中心，地处水乡新城产业核心聚集地，统筹面积约3500亩，其中70%为“工改工”片区，30%为“工改居”片区；

未来将高标准建成300万平方米的高品质工业大厦，打造低成本高质量产业空间，并设立产业扶持资金，引进千家数字经济高新企业。

坐落广深科技走廊核心腹地——东莞水乡功能区洪梅镇，区域首座标杆产业项目正式亮相，占位湾区产业发展黄金区位，聚力打造现代化高端产业集聚高地。

实力国企开发 硬核保障无忧

项目由水乡管委会联合洪梅镇政府联合出资组建东莞启洪投资有限公司全资开发运营，本土国资平台实力背书，开发建设、园区运营、产业服务全链路成熟稳健，企业入驻安心有保障。

恢弘产业体量 全业态空间规划

园区总占地约163亩，总建筑面积约41万㎡，打造大型复合型产业综合体。

秉持高标准建设、高品质打造、高空间利用率打造原则，深度适配数字智造企业发展需求，科学规划通用标准厂房、高端定制厂房、一站式产业配套多元空间，全方位覆盖企业研发试验、生产制造、场景应用全生命周期发展需求，倾力铸就湾区智能制造水乡标杆范本。

聚焦前沿赛道 锁定优质产业方向

园区精准锚定新兴实体产业，重点引进优质实体经济企业：

数字经济全产业链、5G新一代电子信息、高端装备制造、工业机器人、精密数控机床、半导体集成电路、基础电子元器件、工业互联网、软件信息、大数据、人工智能等高新产业。

政企双重赋能 尽享专属政策红利

依托水乡片区专属产业扶持体系，叠加地方多项企业培育补贴、经营发展奖励、人才引进扶持等多重利好政策落地，全方位优化营商环境，为入驻企业发展保驾护航，培育产业发展优质沃土。

抢占广深科创走廊发展风口，入驻国资标杆产业园区，助力企业扎根湾区、稳步扩张、聚力腾飞！

【三、项目区位】

快速接驳大湾区重要交通枢纽，实现1小时莞深穗都市圈

【高速】

距广深沿江立沙岛收费站出口5km 车程8分钟

距京港澳高速望牛墩收费站10 km 车程20分钟

【地铁】

距地铁1号线 3km 车程7分钟

【城轨】

距城轨东莞西站 3km 车程 7分钟

【机场】

距深圳宝安机场 65km 车程60分钟

距广州白云机场 75km 车程70分钟

距香港国际机场 110km 车程100分钟

【市政配套】

距洪梅镇人民政府 1km 车程2分钟

距水乡管委会 5km 车程10分钟

距东莞市中心区 15km 车程25分钟

【四、复合产品】

创新稀缺总部独栋&高标准工业上楼厂房

【产品形象】外立面具有品质感与形象性，满足先进制造业对生产、研发、中试、企业形象展示于一体的空间需求；

【稀缺独栋】深度研磨新科创型企业需求，创新商务独栋设计，支持单独冠名，超级企业LOGO展示区，彰显企业形象身份；

【客货动线】独立客流货运动线设计，开敞双向空间；

【产品参数】市场主流面积段，可分可合，灵活布局高效生产；高标准工业上楼，多种层高、荷载，配备吊装口、卸货平台，预留安装管道条件，保留实心地，高使用率。

【五、产品数据】

历史文章：

那个从昆山搬来的老板，在签约前夜给我发了一条微信

招商人的至暗时刻：你还在卖地，别人已经在卖“朋友圈”了

项目介绍：广州丨黄埔丨 广开 · 云领科技城

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