姑婆山旅游度假区集散中心二楼西侧招租公告

贺州融媒

姑婆山旅游度假区

集散中心二楼西侧招租公告

为充分发挥姑婆山旅游度假区的资源优势，丰富度假区旅游产品，经研究决定，秉承公开、公平、公正的原则，现对姑婆山旅游度假区集散中心二楼西侧房屋对外公开竞价招租，有关事项公告如下：

资产概况

姑婆山旅游度假区集散中心位于贺州市平桂区黄田镇龙洞路1号，是姑婆山旅游度假区的核心资产之一，主体共有4层楼。1楼现为游客集散中心，主要承担游客接待、咨询、票务、土特产销售、非遗展览等服务功能。2-4楼拥有宽敞的楼层空间，总面积达5253平方米。本次招租区域为集散中心二楼西侧,楼面面积约1100平方米（具体以实际测量为准），具体位置可与我公司工作人员预约实地查看确认。

现状设施

房屋内部为毛坯，层高5.69米，布局规整、采光充足、通风条件良好，具备良好的基础设施配套，方便改造利用，能够满足多种商业经营需求。

租赁用途

承租方须从事与姑婆山旅游度假区总体规划相协调的旅游配套服务业态。允许经营范围包括但不限于：商务办公、精品酒店、休闲娱乐、研学教育、文化展示等。禁止用于违反国家法律法规、损害度假区整体形象或存在重大安全风险的经营活动。

租赁期限

租赁最长期限为15年，租赁期限届满后，如承租方履约情况良好，在同等条件下享有优先续租权，具体权利义务以正式签署的《房屋租赁合同》为准。

招租方式

采用竞价招租、价高者得方式进行招租。如有两名及以上竞价者，以最终出价最高者确定承租人及承租价格，如仅有一人报名，可采用底价成交，具体以报名者出价为准。如本轮公告期满，未征集到意向承租人的，可不变更出租条件，按照5个工作日为一个周期延长公告及报名时间(竞价时间相应顺延)，直至征集到意向承租人，或变更出租条件，再次公告。

报名(意向)保证金

意向竞租人于*开通会员可解锁*至5月11日18点前，向我公司交纳竞价保证金人民币5万元。中标后，5万元自动转为合同履约保证金。未中标的意向方，保证金将在招租结束后5个工作日内无息退还。逾期未交纳将视为放弃参加本次竞价招租资格，竞租人请将保证金交纳到以下账户：

户名:广西姑婆山产业区建设投资有限公司

开户行:广西北部湾银行贺州分行

账号:8*开通会员可解锁*02

租金模式和优惠政策

租金模式

根据同类型房屋租赁情况与项目特性，为保障国有资产收益稳定，采用固定租金递增模式收取租金。租金标准（按面积计算）如下：

第1年（免租期）：给予不超过12个月的方案设计、装修施工以及业态培养期的免租期；

第2-5年：不低于8元/㎡/月；

第6-10年：不低于9元/㎡/月；

第11-15年：不低于10元/㎡/月；

另：每天提供15个免费车位。

租金支付

采取先付后用方式，按季度支付，具体支付日期及账户信息以合同约定为准。

其他费用说明

免租期内承租方仍需自行承担物业管理费、水费、电费、电梯运行分摊费用等日常运营费用。

报名方式及时间

报名起止时间

*开通会员可解锁*00:00-5月11日18:00止

报名步骤

报名者在报名时间截止前缴纳竞价保证金到公司指定账户，凭保证金转账凭证及报名材料，到姑婆山旅游度假区集散中心301室填写报名登记表。

联系人

邱经理 *开通会员可解锁*

报名材料

1.自然人参与报名的，携带本人有效身份证原件及复印件、个人征信报告(简版)。

2.法人或其他组织参与报名的，携带营业执照副本，法人身份证复印件、企业信息公示材料及企业基本情况报告(如有)。

3.委托他人报名或竞价的，还须携带授权委托书及委托人身份证复印件、受托人身份证复印件。

竞价方式及时间

竞价方式

采用现场竞价方式

竞价时间

以电话通知时间为准

竞价地点

姑婆山旅游度假区集散中心310室

竞租成交者须在10个工作日内与姑投公司签订租赁合同和《安全管理协议》，否则视为放弃承租资格，报名保证金不退还。

报名资格条件

（一）依法注册并有效存续的企业法人或其他组织。

（二）具备文化旅游项目运营管理经验或相关行业资源优势者优先考虑。

（三）承租方须承诺在中标后1个月内进场启动装修改造，并接受姑投公司的全过程运营监管。

约定事项

（一）报名时需提交项目方案，作为竞租择优条件。项目方案须符合国家级旅游度假区的定位要求，且严格遵守文旅、市监、应急管理等行业主管部门的规定。

（二）承租方负责租赁区域内所有现有的设施设备日常维护与安全生产工作，并承担相应费用。

（三）承租方正常营业后不得擅自停业，须保证每月至少有24天正常营业。

（四）承租方所有建设或装修方案、施工图纸须事先报送我公司，根据相关规定报送有关部门审批经同意后方可实施。方案应注重提档升级，确保符合整体规划要求。

（五）不得改变场地主体功能及景观格局，禁止转包或分割经营权。

（六）未尽事宜，请电话咨询。本公告最终解释权归广西姑婆山产业区建设投资有限公司所有。

来 源：贺州姑婆山旅游度假区

责 编：蒋 雯

校 对：潘远宁

二 审：何 雪

终 审：义庆峰

法律顾问：李晓云*开通会员可解锁* 钟沐辰 *开通会员可解锁*（广西众望律师事务所）

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