环两江项目推介（优质股权项目篇）

佛山南方产权交易所

项目推介

佛山南方产权交易所作为佛山重要的要素资源市场化配置平台，深度扎根环两江先行区建设，全程服务辖区内各镇街国有资产流转，以阳光化、规范化交易，助力区域资产盘活增值、营商环境优化升级。

广东粤构新型建材产业有限

公司35%股权

企业简介：广东粤构公司成立于*开通会员可解锁*，注册资本：26300万元人民币，公司注册地址为佛山市三水区白坭镇临江智能装备区13号。

公司占地面积超200亩，投资引进9条国际先进技术等级4.5m³商品混凝土生产线，年综合设计产能500万立方米；

自主设计研发2条全自动化管桩生产线，双线互通，年综合产能达600万米。2023年引进2套国内先进卸货装置，高效码头运作能力让原材料供应更加顺畅。2024年公司混凝土产量为127万立方米，产能利用率25.4%，管桩产量为276万米，产能利用率46%。

广东粤构公司是集PHC管桩、商品混凝土产品的研发、生产、销售、服务于一体的综合型绿色产业企业，是环保型水泥预制构件综合产业基地。产品性能优良，经济效益好，符合国家产业政策，环境保护意识贯穿整个工艺流程，具有显著的经济效益和社会效益。

企业股权结构：佛山电建集团有限公司持有35%股权，为最大股东。佛山市力加力物业发展有限公司持有33%股权，广州峻城实业控股有限公司持有32%股权。

标的图片

标的定位

联系方式

项目联系人：陈先生

联系电话：*开通会员可解锁*

佛山市协承气体分离设备

有限公司100%股权

企业简介：佛山市协承气体分离设备有限公司成立于*开通会员可解锁*，注册资本为人民币408万元，企业注册地址为佛山市禅城区绿景一路28号三楼之七。

标的企业主要资产为位于佛山市南海区狮山321国道仙溪段二氧化碳研究所的建筑物与土地使用权、位于佛山市南海区狮山镇沙头村委会的“官窑沙头（土地）”以及位于佛山市禅城区文华北路、普君北路的共计8套住房。

（一）仙溪土地与厂房

仙溪地块业态成熟，地上配套15项建筑物，涵盖烘房、加压车间、液化车间、充气车间、实验室、电房等完备工业用房，适配各类工业生产与研发需求。目前地块及地上建筑物已对外出租给两家优质企业，租金收益稳定可观，为公司带来持续现金流，资产运营效益良好。该地块总面积11330.22平方米，于1981年经佛山地区行政公署批准征用8.7亩，土地权属为国有划拨土地，用途为教育用地，无任何查封、抵押等权利限制，资产干净无瑕疵；因国道拓宽工程征收691平方米，形成台账与登记卡面积差异。

（二）官窑沙头（土地）与地上建筑物

该地块总面积达27285.2平方米，于1979年经广东省南海县革命委员会批准征用，征用面积为6740.03平方米，为划拨工业用地，规模充裕，土地无查封、抵押等权属纠纷，开发与利用空间广阔。地上配套1栋单层混合结构建筑物，建筑面积120平方米，暂处闲置待盘活状态，后期可按需改造利用。

（三）8套住房

该批资产为禅城区文华北路、普君北路沿线8套住房，均已办妥不动产权证书，产权归属明确，证载权利人为协承公司，属单独所有，产权清晰无争议。所属宗地为国有建设用地（自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止），产权年限充足，资产保值增值性强，是兼具居住价值与投资价值的优质不动产。

企业股权结构：佛山市中力经营管理有限公司持有100%股权，为单一大股东。

项目亮点：

（一）仙溪土地与厂房

雄踞南海区狮山321国道仙溪段核心地段，南临广云路，西近虹岭路，周边路网纵横交错，道路交通通达性极佳，货运、通勤出行便利。周边配套小洞村、丹邱村等公交站点，公交线路覆盖；地处狮山工业核心板块，区域工业集聚效应显著，产业氛围浓厚，基础公共配套完善，是不可多得的优质工业经营载体。

（二）官窑沙头（土地）与地上建筑物

坐落于南海区狮山镇沙头村委会核心区位，周边华沙路、前进中路、富民路、富华路四路环伺，路网四通八达，物流运输便捷高效。临近前进路公交站点，公共交通配套齐全；依托狮山镇成熟工业版图，区域产业集聚度高，发展底蕴深厚，公共配套设施完备，具备优异的工业开发与运营价值。

标的图片

（一）仙溪土地与厂房