温州惠民大排档演艺广场 | 常态化运营项目招租公告

LHZC 温州鹿鸿资产运营有限公司

温州惠民大排档演艺广场

本项目位于温州惠民大排档内，核心为演艺广场区域，以打造特色演艺、户外市集、主题活动为核心场景，旨在为市民提供优质的夜间消费与休闲体验，同时助力提升园区整体商业氛围与活力。

核心要求如下：

1. 日常运营管理

◦ 需按确认的运营方案开展经营，制定年度运营计划并执行；

◦ 全面负责日常商业运营与夜间经济打造，保障夜间、周末及节假日持续稳定经营；

◦ 场地限定用于演艺演出、户外市集、主题活动、惠民促销、园区配套临时业态，不得擅自变更经营业态与用途；

◦ 不得转租、托管、承包转让项目经营权，对合作商户、临时摊位的经营行为承担连带责任。

2. 特色活动举办

◦ 按招标人指令举办年度不超过6次的特色活动，单场运营方直接投入成本不低于10万元；

◦ 活动方案需提前报审，相关报批、安全责任及费用由运营方自行承担；

◦ 经招标人验收合格的合规活动，可按不超过5万元/场申请费用支持，年度累计最高支持29.8万元，超出成本由运营方自行承担。

3. 公益性活动配合

◦ 对招标人举办、承办或受政府委托组织的公益性、非营利性活动，运营方须全力配合，不得无故阻挠；

◦ 同等条件下运营方享有活动承办权，活动专项费用由活动举办方承担。

4. 宣传广告管理

◦ 场地内宣传物料设置需提前报审，仅可引入与场内活动、经营业态直接关联的品牌赞助宣传；

◦ 严禁以营利为目的私自对外出租广告位、设置纯商业广告，运营方需承担广告管理的全部责任与损失。

5. 安全合规与设施维护

◦ 运营方为安全生产、食品安全、消防、治安、保洁等工作的第一责任人；

◦ 全面负责场地及设施设备的日常维护保养，承担相关费用；场地固定设施搭建/改造需经招标人书面同意；

◦ 运营方需自行办理运营所需全部行政审批手续，确保全程合规经营。

• 缴纳原则：先付后用、半年一付

• 首期支付：资源使用费需于合同签订后10日内支付；

• 后续支付：每期资源使用费应于该期开始前15日内支付。

1. 具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 法定代表人未被列入失信被执行人名单；

6. 未被“信用中国”“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等记录名单；

7. 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同运营方，不得参与同一合同项下的招租活动；

8. 本项目不接受联合体投标。

1. 文件获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

2. 获取方式：

潜在运营方可凭本平台CA数字证书或鹿城区资源资产服务平台账号密码，登录「温州市鹿城区资源资产服务平台（https://lcqzpt.zhaotx.cn/）」电子投标管理系统进行报名，并缴纳技术服务费（150元/标段）后，查看本项目招标文件及补充文件。

未注册的潜在运营方，可登录平台完成免费注册后办理报名。

3. 疑问提交截止：*开通会员可解锁*，招标人将于*开通会员可解锁*在平台发布答疑文件，请自行关注。

• 递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:30

• 递交方式：本项目为全流程电子标，投标文件需在截止时间前，通过平台电子投标管理系统上传电子加密标书

• 开标时间：*开通会员可解锁* 09:30

• 开标地点：温州市鹿城区宽带路18号科技大楼5楼开标室

• 金额：伍万元整

• 缴纳账户：温州市鹿城区资源资产服务有限公司

• 账号：2*开通会员可解锁*73

• 开户行：鹿城农商银行集池支行

• 缴纳截止：*开通会员可解锁*下午16:30，未中标人的保证金将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还。

•招标人：温州鹿鸿资产运营有限公司

联系人：陈女士

联系电话：*开通会员可解锁*

联系人：陈先生

联系电话：*开通会员可解锁*

•监督部门（投诉受理部门）：温州市鹿城区人民政府国有资产监督管理办公室

联系电话：*开通会员可解锁*

一审：薛茹丹

二审：章森鹏

三审：陈汝汝

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