两座「水电站」经营权公开招租，底价*开通会员可解锁*元/年

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关于大埔县三河镇水电站、五花寨二级水电站

经营权公开招租的公告

为规范国有资产管理，提高资产使用效益，依据《埔财行资〔2025〕28号》《埔财企资〔2025〕21号》等文件规定，现对广东省梅州市大埔县三河镇水电站、大埔县三河镇五花寨二级水电站的经营权进行公开招租。

按照公开、公平、公正原则，将有关事项公告如下：

一、招租原则

坚持公开、公平、公正，按评估底价公开招租，严格遵循国有资产管理相关规定，确保资产出租行为规范有序。

二、招租水电站概况

招租水电站位置：

广东省梅州市大埔县三河镇梓里村五花寨。

招租水电站概况：

1.大埔县三河镇水电站：装机2台，总容量480千瓦；

2.大埔县三河镇五花寨二级水电站：装机2台，总容量480千瓦；

合计装机容量960千瓦。

招租水电站的具体范围：

采用整体招租方式进行招租,即两座水电站的水轮发电机组及附属设施、建筑物、拦河坝、引水渠等现有全部资产及其经营权。

租金底价：

根据第三方评估机构出具的评估报告，租金底价评估价为人民币327,480元/年（大写：叁拾贰万柒仟肆佰捌拾元整）。

租赁期限：

5年（自合同签订之日起算）。

期满后，承租人在同等条件下(即重新经过市场评估价格确定为前提的情况下)享有优先承租权。

租赁用途：

仅限发电生产经营。

承租方在承租期间不得擅自改变水电站装机容量及设施设备原设计功能，须保持其原设计与功能。承租期间合法经营，并接受相关部门监管，一旦发现有改变用途及进行擅自改装设备等情形的，将对承租人作出严厉的处罚。

资产现状：

按现状招租。竞租人应自行现场踏勘、审阅竞价资料，报名即视为认可资产现状及全部招租条件，自愿承担标的可能存在的瑕疵及相关风险。

三、招租流程

信息发布 → 报名审核 → 公开竞价 → 承租确认 → 签订合同。

四、竞租人资格

境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人；　　

财务状况良好，具备相应支付能力，信用记录良好，无违法违规经营记录；　　

如需特定经营资质，须具备合法有效的对应资质；　　

按本公告要求足额缴纳竞租保证金。

五、原租户相关规定

原租户须按本公告时间、流程报名并参与竞价，未报名视为放弃参与权；　　

原租户在上一租赁周期内有两次及以上违约行为的，取消优先承租资格；　　

原租户报名、必须完成资格审核及保证金缴纳后方可参与竞价。

竞价流程：

先由非原租户竞价，竞价结束后，原租户在规定时限内书面确认是否按当前同等条件行使优先承租权；逾期未确认的，视为放弃承租权。

六、关键事项

竞租保证金：

保证金为人民币50000元。竞租成功后保证金转为承包风险抵押金（抵押金为33万元；未成功者，保证金在竞价结束后5个工作日内无息退还。

承租人确定：

原租户放弃承租权的，按“价高者得”确定承租人。竞价结果当场公布，无异议的，承租人须在10个工作日内签订租赁合同；逾期未签订视为违约，保证金不予退还。

禁止行为：

不得擅自改变标的用途、转租或转借。如需装修改造，须经出租方书面同意且符合行业规定，严禁改变房屋主体结构或损坏附属设施。

合同期满处理：

除承租人自有的动产外，经营期内对厂区和设备改造部分不予补偿，招租标的应当按照正常运行经营的现状交还出租方。

七、公告期、报名及竞价信息　

公告期：

*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*。

报名时间：

*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*，工作日9:00-12:00、14:30-17:30。

报名地点：

大埔县三河镇人民政府水务组。

报名材料：　

法人：

营业执照、法定代表人身份证原件及复印件、报名申请表；　　

自然人：

本人身份证原件及复印件、报名申请表；　　

原租户：

除上述材料外，另需提供原租赁合同原件及复印件；　　

竞价时间：

报名完成后现场以纸质形式另行通知；　　

竞价地点：

大埔县三河镇人民政府三楼会议室；　　

咨询电话：

*开通会员可解锁*。

八、其他事项

监督电话：*开通会员可解锁*；

本公告未尽事宜，按大埔县国有资产管理相关规定执行，大埔县三河镇人民政府拥有最终解释权；　　

因不可抗力导致招租无法正常进行的，出租方可暂停或终止招租，并及时通知相关竞租人；　　

中标后涉及承租方与承租方之间的相关权利义务问题,双方另行签订合同。

大埔县三河镇人民政府

*开通会员可解锁*

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