【公开竞租】巴州若羌源顺物流实业有限责任公司若羌物流园物业服务单位询价公告

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巴州若羌源顺物流实业有限责任公司若羌物流园物业服务单位询价公告

巴州若羌源顺物流实业有限责任公司（以下简称“源顺公司”）隶属于自治区级国有企业新疆能源（集团）有限责任公司全资子公司，现计划对源顺公司负责建设及运营的若羌公铁联运物流园物业服务单位公开开展询价。择优选择综合实力强、服务经验丰富、信誉良好、管理规范、报价合理的服务单位。本次询价坚持依法依规、公平公正的原则，依据服务内容、资质能力及报名文件进行综合评估。竞价方可关注若羌在线公众号上查阅询价公告并进行报名。

一、物流园基本情况

若羌县公铁联运物流园建筑面积约为58786.33平方米。包括物流分拣中心、冷藏保鲜包装车间、维修中心、物流服务楼、物流信息管理中心、物流设备调度中心、司机之家、综合办公楼及配套附属用房等，并配备5部电梯。具体物业构成及面积详见下表：

序号	名称	面积（㎡）	序号	名称	面积（㎡）
1	1#物流分拣中心	2324.58	12	维修中心2	2684.49
2	2#物流分拣中心	2324.58	13	维修中心3	2684.49
3	3#物流分拣中心	2324.58	14	物流服务楼	6140.83
4	4#物流分拣中心	2324.58	15	物流信息管理中心1	2208.87
5	7#农产品包装车间	4693.02	16	物流信息管理中心2	2358.72
6	8#冷藏保鲜包装车间	2324.58	17	物流设备调度中心1	2208.84
7	9#冷藏保鲜包装车间	2324.58	18	物流设备调度中心2	1851.92
8	10#冷藏保鲜包装车间	2324.58	19	司机之家	4062.77
9	11#冷藏保鲜包装车间	2324.58	20	综合办公楼	5952.41
10	12#冷藏保鲜包装车间	2312.01	21	门卫室	37.24
11	维修中心1	2208.84	22	锅炉房	785.24
合计	58786.33㎡

目前物业费用收取标准为：酒店为0.5元/㎡·月；仓库（含冷库）为0.5元/㎡·月;办公室、宿舍、商铺为2元/㎡·月。

二、服务内容

因物流园项目建设过程属于EPC总承包项目，部分设备设施存在2年的维保期，本次询价公告仅针对不在维保期的内容进行服务，具体服务内容，意向方可实地了解现场情况，现简要说明服务内容如下：

1.园区内房屋建筑本体的共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包含电梯维保、消防维保。

2.园区规划红线内的道路、路灯、绿化、给排水系统的维修、养护和管理。

3.园区内的公共场所、公共设施的维修、养护、保洁、清洁、垃圾的收集、清运。

4.交通、车辆行驶及停泊的管理和服务，公共秩序维护、安全监控、巡视、门岗执勤。

5.园区内物业管理相关资料整理归档，资料收集。

6.园区内冻库及库房的管理，仓库看管。

三、合同期限

合同期限为两年，首次成交方合同到期后优先考虑。拟计划履约时间为*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*。

四、管理服务费用

1.成交方负责源顺公司物流园区管理物业，采取包干制，成交方自负盈亏。源顺公司提供租赁客户信息，并配合成交方收取物业服务费用。

2.成交方服务期间收取的物业管理费用如若超过成交方实际管理费用，超出部分须返还给源顺公司。

3.成交方签订合同后，需向源顺公司缴纳20000元履约保证金，服务期结束后，若无任何违约，全额无息退还至成交方。

4.成交方同意源顺公司自用部分办公室及宿舍免收物业管理费用。

五、报名单位资质要求

1.具有独立法人资格，能独立承担民事责任的能力，不接受联合竞标。持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理、绿化管理、园区管理服务、卫生管理、停车场服务等相关内容；

2.具备提供本项目物业管理的相应能力，拥有固定的办公场所、专业的物业管理团队及配套设备；

3.在法律和财务上与源顺公司无纠纷。

4.具有良好信誉，近一年来无严重违约、违法行为，且具备一定的风险承担能力，无失信被执行人记录、无重大行政处罚记录。

六、报名时间及方式

1.报名时间：自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*10时止，逾期不予受理；

2.报名方式：请将报名材料加盖单位公章后，送至若羌县铁干里克镇沙子泉路1596号二层源顺公司办公室，或将扫描件（PDF格式，清晰可辨）发送至邮箱：601745926@qq.com；

3.报价方式：本次采取综合报价，主要包含报名单位服务期间物业管理全部费用，建议可根据源顺公司招商入住率情况（30%、60%、100%）进行阶段性报价。我方将综合考量资质、服务方案及报价磋商确定合作单位。磋商时间定于*开通会员可解锁*16点30分，若有其他变化另行通知。

七、报名材料

1.物业服务报价单（明确报价标准、服务内容及费用构成）；

2.物业服务方案以及相关业绩；

3.营业执照复印件（加盖公章）；

4.法定代表人身份证明或授权委托书（如有授权，需注明授权范围和有效期，附委托代理人身份证复印件）；

5.联系方式（联系人、电话、邮箱、通讯地址等）。

八、成交方确认方式

1.通过初审的单位为三家或者三家以上，将进行磋商，源顺公司将综合考量资质、业绩、服务方案及报价磋商确定合作单位。

2.若通过初审单位不足三家，将重新发布竞价公告。

九、其他说明

1.报名单位须保证所提供所有材料的真实性、准确性和完整性，如有虚假信息，一经查实立即取消报名资格；

2.本次报名不收取任何费用，我方对本次询价事宜拥有最终解释权

十、联系人及联系方式

联系人：张先生

联系方式：*开通会员可解锁*

👨🏻‍💻 来源：巴州若羌源顺物流实业有限责任公司 📝 编辑：李瑶 一审：孜布尼萨·伊力 二审：杨娟娟 三审：韩建强

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