滕州这个城中村要大变样！27万㎡棚改项目中标结果公示

原创 一一 行者叙叙

在山东省滕州市荆河街道张刘庄村一带，正在推进大规模的城市更新工作。该地区位于解放西路南边、柳屯路东边、刘庄街西边、盛源路北边，过去这里属于典型的城中村，存在很多安全隐患，居民的生活条件较差，缺少必要的公共服务设施。目前这个总估算投资约 7.76 亿元的棚户区改造项目，刚刚完成施工总承包中标公示，并非工程接近尾声。 01 项目基本概况 滕州市荆城置业有限公司是该项目的建设单位，统筹负责项目的推进工作。该工程在滕州市近两年来实施的民生安居工程中属于较大的一个项目，仅从面积上就可以看出一二来 —— 总建筑面积为 273548.14 平方米。前期施工并不是从头开始的，之前已经完成了 125749.04 平方米的主体工程，并且通过了验收，主体结构的质量也符合要求，剩下要进行招标的部分为 147799.1 平方米。 我认为本次招标内容非常繁杂，除了主体工程之外还包括二次结构、内外装修、给排水管道铺设、园区道路建设、绿化景观以及各种附属设施安装等。招标方对于投标人的一个硬性要求就是必须事先到现场考察，并且所有的衔接处理费用都要包含在总价中，整个施工过程不允许再做任何签证和费用追加。这就意味着中标人需要把所有的成本都考虑进去，在之后想要增加预算几乎是不可能的事情了。 02 中标结果与建设要求 山东荆城建筑工程有限公司被确定为本项目施工总承包中标单位，中标金额为 748002800.18 元。这笔资金所涉及的工作量很大 —— 除了建筑物本身之外，还要对供水、供电、供气、供热、通讯以及消防等基础设施进行同步建设，并且要保证绿化、道路和公共活动场所等配套设施齐全。该项目所秉持的理念是整体规划、统一建设、系统配套，并非仅仅完成房屋建设就算结束，在这个基础上还要把整个区域的居住环境营造出来。 03 棚改项目的意义 棚改项目的意义不仅仅在于建新房，在张刘庄地区原有的城市面貌也需要改善，老房子存在很多安全隐患，居民住得不安全，居住条件差也一直困扰着人们。缺少必要的配套设施使得买菜要走很远，孩子上学不方便，老人看病困难。这些问题积攒了很长时间，不能用小修小补的办法去解决，必须进行系统的改造才能打破现状。 从城市发展的角度来看，该项目还具有另外一个作用，即城区存量土地资源长期闲置或者低效利用的情况下，通过棚户区改造可以盘活这些资源，重新释放出土地的价值。因此，荆河街道的城市功能得到了完善，滕州市的整体城市有机更新也向前迈进了一步。简单来说，棚户区改造不只让老百姓换了一个住所，而且是城市发展的一次结构上的改变。 04 项目未来展望 7.76 亿元的投资下，张刘庄片区将会是什么样的情况呢？目前还没有一个明确的答案，但是可以肯定的是，原来的杂乱无章的道路变成了整齐划一的园区道路，原来的破败不堪的老房子换成了有电梯的新楼房，缺少的各种管道也得到修复，绿化景观也得到改善。对于在该地区居住了数十年的老居民来说，自己的生活轨迹将会被重新绘制。

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