嘉兴市万城赞园小区物业选聘项目选聘公告

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一、项目基本情况 1、项目编号：GCPGG20260216 2、项目名称：嘉兴市万城赞园小区物业选聘项目 3、合同履行期限：3年（2+1） 4、本项目不允许联合体投标。 5、小区位于嘉兴市秀洲区嘉北街道禾平路121号 6、资金来源：自筹 二、项目物业构成明细 万城赞园物业概况： 物业类型：住宅、商业 物业四至： 东至：禾平路 南至：同心路 西至：康兴西路 北至：沐阳路 物业管理区域概况： 占地面积:53108.4平方米，总建筑面积:145799.84平方米 地上部分:共106044.64平方米，其中高层14幢:97160.85平方米;商业用房:1960.37平方米;物业用房:835.42平方米，社区用房:431.16平方米。 地下部分:39755.2平方米，其中地下汽车库面积:25439.3平方米;地下非机动车库面积:4285.22平方米;地下人防面积:9556.02平方米。 机动车停车位1207个，其中地上停车位169个，地下停车位1038个;容积率2.0，绿地率36.1%; 住宅总户数:826户;电梯数量34台；3个主出入口 交付日期:*开通会员可解锁* 三、用户需求 1、本项目服务内容、服务标准按照《嘉兴市本级普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准执行。 2、物业服务期限：3年（2+1）。分两阶段实施，第一阶段自合同签订后到第二年度服务期最后1个月，物业公示第一阶段履约情况，公示期1个月，公示期内如果有20%业主书面反馈要求不执行第二阶段，则组织业主大会表决是否执行第二阶段服务期（即终止物业服务协议，重新进行招标选聘），如未达到该比例，继续执行第二阶段服务期。 3、物业收费价格：竞聘企业需要根据本项目的基础要求结合本企业的实际成本进行报价； 本项目物业费报价：住宅不超过2.0元/月/㎡，商铺不超过2.2元/月/㎡。 本项目地下车位管理费：不超过35元/月/个 4、小区公共收益分配比例为：⼩区内的经营⽤房归属于全体业主所有，物业公司提取税后不超过30%作为必要成本和管理费，税后剩余部分归全体业主共有（具体分配比例由竞聘企业额提供）； 5、本项目设履约保证金：100000元（大写：人民币壹拾万元整），签订合同后一个月内打入小区公共收益专户，用于后续物业服务监督履约考核； 因物业公司（以下简称乙方）违约或侵权需承担违约责任、赔偿责任的，物管会（以下简称甲方）有权从保证金中扣除相应违约金或赔偿款。保证金余额低于5万元的，乙方应在接到甲方通知后30个工作日内补足，逾期的，甲方有权要求乙方按差额的万分之五每日支付违约金，直至完全补足；违约金乙方应另行缴纳，不属于保证金的一部分，违约金补充小区公共收益用于小区的公区维修或按照对应文件执行。 四、申请人的资格要求 1、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞聘，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名竞聘，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联关系的不同单位同时竞聘本项目（由竞聘企业在竞选文件中作出承诺）； 3、物业服务人（竞聘企业）的信用要求：浙江省住房和城乡建设厅发布的《2025年度浙江省物业服务企业信用等级》中AA及以上; 4、竞聘企业的业绩要求：截止投标日，竞聘企业在嘉兴市本级（南湖、秀洲、经开）至少有不低于20万方在管的商品房住宅小区。 五、获取招标文件 1、获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（8:30-11:30 13:30-17:00，节假日除外） 2、获取地址：嘉兴市南湖区大桥镇总部商务花园88号楼汇创大厦301室； 3、本项目招标文件不提供招标文件纸质版。投标人获取招标文件前应先提供可靠邮箱，支付成功后由工作人员发送至邮箱； 4、获取时需提供资料：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法人授权委托书或法人身份证明文件（加盖公章）；（3）报名人身份证原件（与授权人一致）。 5、招标文件资料费：500元/家，费用于获取招标文件时以扫码方式缴入，售后不退。 注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。 六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 1、投标文件投递截止时间：*开通会员可解锁*19:00（北京时间） 2、开标时间：*开通会员可解锁*19:00（北京时间） 3、开标地点：阳光社区居民委员会 注：本项目开标时投标人需按照至少1人到场参加答辩。 七、联系方式 选聘人：嘉兴市万城赞园小区物业管理委员会 联系人：阳光社区工作人员 联系电话： *开通会员可解锁* 代理机构名称：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司 地 址：嘉兴总部商务花园汇创大厦301室 业务咨询联系人：张先生 电话：*开通会员可解锁* 报名联系人：张先生 电话：*开通会员可解锁*

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