38.3亿！河北省新中标城中村改造大项目

京津冀项目通

近日，河北省传来重点民生工程中标喜讯—秦皇岛市燕山小区片区城中村改造项目工程总承包（EPC）中标候选人正式揭晓。该项目总建筑面积达564149.26平方米，总投资约38.3亿元，作为秦皇岛市城市更新的核心工程，中标结果的公示标志着项目正式迈入筹备实施新阶段，将彻底改善片区居住环境，提升居民生活品质，助力城市功能优化升级。

据悉，该项目由秦皇岛市民润房地产开发有限公司牵头建设，建设地点位于河北省秦皇岛市主城区燕山大街沿线及周边成熟区域，核心涵盖燕河里、燕山里、燕阳里、燕锦里、燕秀里五大片区，是一项集安置、商业、配套于一体的系统性城市更新工程，已由秦皇岛市行政审批局批准建设，建设资金来自市财政投资及其他投资，出资比例达100%，为项目顺利推进提供了坚实的资金保障。项目聚焦城中村改造民生痛点，以“打造现代化宜居社区、完善城市配套、提升城市形象”为核心定位，兼顾安置保障与商业服务，建成后将实现片区面貌全方位革新，切实守护群众“安居梦”，践行秦皇岛市城市更新“以人为本、民生优先”的核心原则。

项目建设规模宏大、布局科学，五大片区协同发力，各片区均围绕“安置为主、配套完善”的思路规划建设，具体详情如下：

燕河里片区，地处燕山大街北侧、燕阳里南侧、建国路西侧、燕山里东侧，拟建设安置住宅、安置非住宅、商业、地下室、地下车库及各类室外配套设施，总建筑面积108715.89平方米。其中地上建筑面积79153.61平方米，包含安置住宅67687平方米、安置非住宅8082.26平方米、商业3384.35平方米；地下建筑面积29562.28平方米，涵盖地下室2880平方米、地下车库26682.28平方米，将为片区居民提供充足的安置房源和便捷的生活配套。

燕山里片区，位于燕山大街北侧、燕凤街南侧、燕会路东侧，建设内容与燕河里片区一脉相承，包含安置住宅、安置非住宅、商业及各类配套设施，总建筑面积97705.48平方米。其中地上建筑面积71122.95平方米，包括安置住宅60539平方米、安置非住宅7557平方米、商业3026.95平方米；地下建筑面积26582.53平方米，由地下室2560平方米、地下车库24022.53平方米组成，进一步完善片区安置保障体系。

燕阳里片区，坐落于燕河里北侧、紫金嘉府南侧、建国路西侧、燕秀里东侧，是五大片区中建筑面积最大的组团，总建筑面积达150206.84平方米。其中地上建筑面积109408.27平方米，重点建设安置住宅94815.80平方米，配套建设安置非住宅11748平方米、商业2844.47平方米；地下建筑面积40798.57平方米，包含地下室3772平方米、地下车库37026.57平方米，将成为片区安置保障的核心载体。

燕锦里片区，地处燕凤街北侧、老秦山公路南侧、燕会路西侧，总建筑面积64241.23平方米，地上建筑面积46729.78平方米，其中安置住宅42620.50平方米、安置非住宅1978.25平方米、商业2131.03平方米；地下建筑面积17511.45平方米，包含地下室1420平方米、地下车库16091.45平方米，精准补齐片区安置房源短板。

燕秀里片区，位于燕凤街北侧、燕会路东侧，总建筑面积143279.82平方米，地上建筑面积104092.40平方米，涵盖安置住宅91880平方米、安置非住宅9456平方米、商业2756.40平方米；地下建筑面积39187.42平方米，包含地下室3760平方米、地下车库35427.42平方米，进一步扩大安置覆盖范围。值得注意的是，五大片区均配套建设小区围墙及大门、绿化、道路硬化、室外配套管网（含给排水、采暖、电力、燃气等），全方位完善居住配套，打造“15分钟社区生活圈”，提升居民宜居体验。

本次项目EPC总承包招标吸引了多家具备相应资质、丰富城中村改造经验及雄厚技术实力的企业参与竞争。最终确定三家央企单位入选中标候选单位，具体结果如下：

第一名：中国一冶集团有限公司、中国城市建设研究院有限公司联合体，投标报价为2247328777.99元（约22.47亿元）。

第二名：中冶南方工程技术有限公司，投标报价为2250932070.95元（约22.51亿元）；

第三名：中国十七冶集团有限公司，投标报价为2249580836.09元（约22.50亿元）。

其中本次竞标第一名，中国一冶集团有限公司在城中村改造领域拥有丰富实践经验，曾顺利完成多个回迁安置房项目，施工实力雄厚；中国城市建设研究院有限公司作为城乡建设行业综合性创新型科研设计企业，拥有多项甲级资质，在工程设计、城乡规划领域具备深厚技术积淀，双方组成联合体实现优势互补，能够高效完成项目全流程总承包任务，契合EPC模式对设计、施工一体化的高要求。

燕山小区片区城中村改造项目的实施，是秦皇岛市深化城市更新、践行民生优先理念的重要举措，具有深远的社会意义和城市发展价值。作为秦皇岛市重点民生工程，项目建成后不仅能彻底改善五大片区原住民的居住条件，提供充足的高品质安置住宅，还能通过完善的商业配套和室外基础设施，丰富居民生活场景，提升居住幸福感；同时，项目的推进将有效消除片区老旧安全隐患，优化城市空间布局，提升城市形象和综合承载力，带动周边商业、服务业活跃，创造就业机会，激发区域经济活力，助力秦皇岛市打造宜居、韧性、智慧城市，推进京津冀协同发展战略落地见效。

下一步，后期公示完成后，中标单位必将全力确保项目按时竣工交付、发挥实效，切实把这项民生工程、城市更新工程办实办好，为秦皇岛市城市高质量发展和民生改善贡献力量。

微信扫一扫关注该公众号

继续滑动看下一个