关于南天裕景小区公共区域修缮项目的意见征求

原创 业委会 南天裕景小区业委会

尊敬的各位业主/住户：

为进一步提升小区居住品质，保障全体业主的居住安全与生活舒适度，业委会近期对小区公共区域进行了全面巡检。排查出景观水池、健身活动区、池峰路小区大门门楼三处存在安全隐患与设施老化问题，亟需进行修缮整改。现将相关情况公示如下，诚邀全体业主积极建言献策，共同商议解决方案。

一、待修缮项目现状说明

（一）中庭水池区域

小区中心景观水池因长期使用、雨水侵蚀及日常维护不足，出现以下问题：

1. 池内蓝色马赛克瓷砖大面积脱落、空鼓，池底多处基层裸露，不仅严重影响景观美观，更存在瓷砖脱落划伤、湿滑摔倒的安全隐患；

2. 水池喷泉设施、驳岸石景老化失修，目前水池处于干涸停用状态，无法发挥景观功能；

3. 周边护栏、木质栈道出现锈蚀、松动，存在安全风险。

（二）健身活动区

小区健身广场为业主日常休闲、锻炼的核心区域，当前存在明显设施与环境问题：

1. 地面EPDM塑胶层大面积老化、破损、起砂，多处出现坑洼、脱落，不仅影响使用体验，更易造成老人、儿童摔倒受伤；

2. 部分健身器材出现锈蚀、部件松动，部分座椅损坏，存在使用安全隐患；

3. 场地标识、图案磨损严重，整体环境整洁度不足。

（三）池峰路大门

小区池峰路大门作为小区形象门户，同时承担结构安全功能，目前出现严重结构老化问题：

1. 门楼横梁、挑檐多处出现结构性裂缝、混凝土脱落、钢筋外露，出现严重的积水、渗水现象，存在高空坠物的重大安全隐患；

2. 门楼顶部装饰构件积灰、老化，结构稳定性下降，长期失修将严重威胁业主出入安全；

3. 门楼外观破损，影响小区整体形象与房产价值。

二、意见征集相关说明

请广大业主根据项目实际情况，提出可行性建议或意见。

1. 征集时间：自本公示发布之日起至*开通会员可解锁*17:00

2. 反馈方式：

- 线下反馈：以书面的形式反馈提交至小区物业服务中心代收；

- 线上反馈：通过小区业主微信群反馈，或直接在小区公众号评论区反馈。

3. 后续流程：

- 业委会将汇总全体业主意见，结合专业机构评估，拟定最终修缮方案与预算；

- 方案公示无异议后，按规定启动招投标、施工等流程，全程公开透明，接受业主监督；

- 修缮资金将从小区公共收益列支，具体使用情况将全程公示。

三、温馨提示

小区公共区域的修缮关乎每一位业主的切身利益，安全与品质提升需要全体业主的共同参与。恳请各位业主积极建言，提出您的宝贵意见与建议，业委会将充分尊重业主意愿，以“安全第一、品质优先、公开透明”为原则，推进各项修缮工作落地，共同打造更安全、更舒适的家园。

如有相关疑问，可前往小区物业服务中心或联系业委会咨询。

南天裕景小区业主委员会

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