杭州市富阳区观宇锦云里物业管理服务项目公开选聘公告

原创艾蒿银湖锦云里

各物业服务企业：

杭州市富阳区观宇锦云里第一届业主委员会委托杭州目光科技有限公司作为服务代理方，就杭州市富阳区观宇锦云里物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘的工作，本次采用海选模式产生入围两家物业服务企业。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目概况

项目名称： 杭州市富阳区观宇锦云里物业管理服务项目

项目编号： HZFYGYJYL－WYXP－202603

项目位置： 杭州市富阳区银湖街道九龙大道交叉口北 200 米，东至：规划支路一；南至：九龙大道；西至：美达路；北至：美达路

项目规模： 总建筑面积 136670.88㎡，其中住宅 78042.18㎡

选聘模式： 海选模式，产生入围两家物业服务企业

服务期限： 3 年（以合同约定开始服务之日起计算）

选聘内容： 主要为杭州市富阳区观宇锦云里提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作

（1）企业须于 2020 年 12 月 1 日之前成立（即成立五年以上），注册资金不少于 500 万元人民币，且具备独立法人资格；

（2）在物业管理项目中具有良好业绩，杭州在管住宅项目不少于 5 个，当前在管建筑面积不少于 50 万平方米；其中单个建筑面积 13 万平方米及以上的住宅小区服务案例不少于 3 个；

（3）未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站 www.creditchina.gov.cn 和中国政府采购网 www.ccgp.gov.cn 公布为准）；

（4）不接受个人、联合体或挂靠企业参选；不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；不接受单位负责人为同一人、或存在控股（含法定代表人控股）、或管理关系的不同单位同时参选。

本物业的服务标准以不低于物业服务合同草案附件四中的服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或品质提升改造承诺均作为物业服务合同的组成部分。

为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况报价（报价按照四舍五入保留小数点后两位数）：

住宅（多层、小高层、公租房）： 2.20-2.79 元/㎡·月（含能耗）

商铺、经营用房： 4.80 元/㎡·月（含能耗）

车位管理费： 50-60 元/个·月

序号	物业管理服务项目	现行物业费标准	新报价区间收费标准
1	住宅（多层、小高层、公租房）	1.74 元/㎡·月（不含 0.5 能耗）特约服务费 1.16 元/㎡·月	2.20-2.79 元/㎡·月（含能耗）
2	商铺、经营用房	4.80 元/㎡·月（不含 0.5 能耗）	4.80 元/㎡·月（含能耗）
3	车位	100 元/个·月	50-60 元/个·月