贵州凤冈县338万元老旧小区改造项目招标计划发布，6个老旧小区130户将迎全面升级

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消息来源：遵义市公共资源交易中心

消息类型：招标计划公告

什么是招标计划公告？招标方为保障后续正式招标工作有序开展，提前向社会公开拟招标项目的核心信息，告知潜在投标方项目基本情况、招标相关规划的前置性公告。

*开通会员可解锁*，遵义市公共资源交易中心发布了《凤冈县2026年老旧小区改造建设项目招标计划》。该项目属于老旧小区改造与城市社区配套完善范畴，是改善群众居住条件、提升城市品质的重要民生工程，将对凤冈县城区6个老旧小区实施系统性维修改造。

凤冈县近年来持续推进老旧小区改造工作。2025年，凤冈县已启动新世纪小区、华盛丽都小区一期、梓苑小区、土产公司小区等4个小区的改造配套基础设施建设项目，投资估算约1600万元，涵盖消防、排污、雨水、弱电、燃气、照明、安防、停车位等改造内容。2026年，凤冈县更是加大了城市更新力度，先后发布了龙井片区老旧小区基础设施改造工程（投资估算4849.88万元）、体育场片区老旧小区基础设施改造工程（投资估算4863.94万元）等大型项目的招标计划。本次2026年老旧小区改造建设项目的发布，标志着凤冈县在城市更新和民生改善方面持续发力、久久为功。

项目覆盖地域范围

本项目位于贵州省遵义市凤冈县，具体改造对象为凤冈县城区内的6个老旧小区：

物资公司宿舍小区

质监局宿舍小区

物价局宿舍小区

建设银行宿舍小区

农机局宿舍小区

检察院宿舍小区

项目涉及130户居民，直接惠及数百名群众。

项目总资金

投资估算：338.42万元

项目建设内容详拆

本项目按照改造内容可分为五大核心模块，全面提升老旧小区居住品质：

一、房屋本体维修改造

1. 屋面防水维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

2196.79平方米

改造价值

解决老旧屋面渗漏问题，保障顶层住户居住质量

2. 屋面排水管维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

531.00米

改造价值

更新锈蚀破损的落水管，防止雨水沿墙面渗入

3. 楼梯间内墙（含顶棚）装饰维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

2069.72平方米

改造价值

粉刷楼道墙面和顶棚，改善公共区域视觉效果和卫生条件

4. 楼梯间栏杆维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

273.67米

改造价值

更换锈蚀、松动的楼梯扶手，保障居民上下楼安全

5. 楼梯间踏步面层维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

305.96平方米

改造价值

修复破损楼梯踏步，消除绊倒隐患

6. 楼梯间照明系统维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

43套

改造价值

安装声光控节能灯具，解决楼道昏暗问题

二、管网系统综合改造

1. 供水管网改造

建设性质

改造

建设规模

588.09米

改造价值

更新老旧供水管道，保障水质安全和供水压力

2. 消防供水管网维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

152.80米 ，安装室外消防栓 4个

改造价值

完善消防供水系统，提升小区防火安全能力

3. 污水管网维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

240.39米 ，污水检查井维修改造 16个 ，化粪池维修改造 6个

改造价值

解决管网堵塞、污水外溢问题，改善环境卫生

4. 雨水排水管网维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

240.39米 ，雨水集水井维修改造 16个

改造价值

完善雨水排放系统，防止小区内涝积水

5. 供电线路改造

建设性质

改造

建设规模

2788.55米 ，更换进户电表箱及总开关 130户

改造价值

更新老化电气线路，消除火灾隐患，满足居民用电增长需求

6. 弱电管网维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

240.39米 ，弱电管网检查井维修改造 16个

改造价值

规整通信、广电等弱电线路，消除“空中蜘蛛网”现象

7. 燃气管网建设

建设性质

建设

建设规模

130户

改造价值

为未通燃气的老旧小区铺设燃气管网，让居民用上清洁能源

三、智慧安防与消防设施升级

1. 楼梯间智慧门禁系统

建设性质

安装

建设规模

7套

改造价值

提升楼栋出入管理智能化水平，增强居住安全性

2. 手提式干粉灭火器

建设性质

设置

建设规模

43套

改造价值

补充公共区域消防器材，满足初期火灾扑救需求

3. 小区安防监控系统

建设性质

维修改造

建设规模

8套

改造价值

完善小区视频监控覆盖，提升治安防控能力

四、公共区域环境整治

1. 公共区域地面铺装维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

791.90平方米

改造价值

修复破损路面，铺设透水砖或混凝土，改善小区通行条件

2. 公共区域路灯维修改造

建设性质

维修改造

建设规模

13盏

改造价值

更新老旧路灯，消除夜间出行盲区

3. 非机动车充电桩

建设性质

安装

建设规模

18套

改造价值

解决居民电动车充电难、飞线充电安全隐患问题

4. 体育休闲健身设施

建设性质

安装

建设规模

2套

改造价值

为居民提供就近健身锻炼的场所和器材

项目推进阶段

当前，该项目已获得凤冈县发展和改革局批复（凤发改审批〔2026〕7号），项目前期准备工作已基本就绪。

项目全流程阶段梳理：

✅ 项目立项及审批——已完成 🔄 招标计划公示 —— 当前阶段，正在公示中 ⬜ 正式招标——预计 *开通会员可解锁* 启动施工招标 ⬜ 投标报名——正式招标启动后进行 ⬜ 评标评审——开标后进入评标程序 ⬜ 中标公示——评标结束后公示中标候选人 ⬜ 施工进场——中标方确定后组织进场 ⬜ 工程施工——施工方进场后启动建设 ⬜ 竣工验收——工程完工后组织验收 ⬜ 交付使用——改造完成，居民享受焕然一新的居住环境

后续推进方向：根据招标计划，本项目预计于*开通会员可解锁*13时30分在遵义市公共资源交易中心正式发布施工招标公告。这是项目从前期准备阶段进入正式实施阶段的关键一步。计划公示至正式招标期间，潜在投标方可提前关注项目动向、准备投标材料。

特别说明：本次发布的招标计划内容是本项目招标相关工作的初步安排，仅供潜在投标人参考，后期可能存在取消和变更的可能。项目招标内容、时间和交易场所等内容，以最终发布的招标公告和招标文件为准。

项目背景与民生价值

老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程。从凤冈县的整体布局来看，2026年是该县城市更新行动的关键之年。除了本次338.42万元的改造项目外，凤冈县同期还推进了龙井片区老旧小区基础设施改造工程（4849.88万元）和体育场片区老旧小区基础设施改造工程（4863.94万元）等大型项目，形成了“多点开花、全面推进”的老旧小区改造格局。

本次2026年老旧小区改造建设项目具有以下重要的民生价值：

1. 消除安全隐患通过屋面防水维修、供电线路改造、消防设施完善、燃气管道建设等措施，系统性消除老旧小区存在的渗漏、电气火灾、消防隐患等安全问题，让居民住得安心。

2. 改善居住品质从楼道粉刷、栏杆修复到地面铺装、路灯更新，每一处细节的改善都将直接提升居民的居住体验和幸福指数。

3. 完善基础设施供水、排水、供电、燃气等管网的全面改造，将彻底解决老旧小区管网老化、跑冒滴漏等问题，保障居民基本生活需求。

4. 提升社区活力体育健身设施的安装、公共区域的整治、智慧门禁和安防监控的升级，将为居民创造更加宜居、便捷、安全的社区环境。

5. 助力城市更新老旧小区改造是城市更新的重要组成部分，通过“面子”和“里子”的双重提升，让老城区焕发新活力，助力凤冈县新型城镇化建设。

随着项目招标计划的正式发布，凤冈县物资公司宿舍、质监局宿舍、物价局宿舍等6个小区的改造即将进入实质性推进阶段。不久的将来，这些曾经的老旧小区将焕然一新，成为居民安居乐业的幸福家园。

文章声明：本文仅作信息分享与交流，不构成任何建议或行政指导。鉴于招标项目从计划公示到正式落地可能存在流程调整、内容优化等情况，本文所述内容仅供参考，不作为招标承诺及施工依据。一切项目招标进展、最终招标方案及施工安排，请以相关部门发布的正式公告和现场实际公示为准。如有侵权或信息更新，请联系我们修正。

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