项目24：盘活集体存量用地资源，完善公共服务设施网点｜G98海南环岛高速陵水英州互通“龙建”加油站项目面向社会公开招商

投资陵水

为响应国家乡村振兴战略，盘活农村集体经营性建设用地资源，完善清水湾片区公共服务设施配套，G98海南环岛高速陵水县英州镇“龙建”加油站项目现面向社会公开招商。项目以“海南公用服务设施营业网点”为定位，诚邀具备商业运营实力、资金优势与社会责任感的企业携手合作，共绘互利共赢新蓝图。

一、项目概况

本项目旨在对权属清晰、手续合规的约7.13亩集体经营性存量建设用地进行盘活开发，通过高标准建设与市场化运营，将地块打造为集燃油加注、新能源充电、停车服务、休闲商业与公益功能于一体的综合性能源服务枢纽。项目预计规划停车位100余个，并同步完善公共卫生间、绿化、照明等基础设施，计划总投资约3500万元人民币，以有效填补区域公共服务供给缺口，激活土地经济价值，助力村集体经济可持续发展。

二、地理位置

项目位于G98海南环岛高速陵水英州互通出口的英海大道东侧，地处英州镇北部，紧邻清水湾旅游度假区。周边G223国道、G98高速及海南东环铁路构成立体交通网络，驱车至陵水县城约24公里，至三亚市约43公里，处于三亚、陵水半小时经济圈内。该位置是服务清水湾片区及英州镇的重要交通节点，可便捷覆盖本地社区、往来游客及过境车辆，区位与交通通达性优势突出。

三、核心优势

1.政策机遇优势：项目深度契合《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》政策导向，享受乡村振兴相关扶持，是盘活集体资产、实现共同富裕的示范项目，政策支持力度大。

2.市场需求优势：清水湾片区旅游产业快速发展，交通流量持续增加，但现有加油站与公共停车位供给严重不足，项目市场缺口明确，发展潜力可观。

3.合作模式优势：采用“集体土地出让使用权”的规范模式，由甲方（村集体）提供合法土地并完善出让手续，乙方（合作企业）负责全流程投资建设与运营，权责清晰、风险可控，保障合作双方长远利益。

4.规划条件优势：用地符合《陵水黎族自治县英州镇镇区控制性详细规划修编》，容积率≤0.8，建筑限高≤20m，建筑密度≤20%，土地利用效率高，完全适配综合性加油站与配套停车场的建设需求。

四、合作模式

现面向社会公开招募具备雄厚资金实力、丰富商业运营经验（尤以能源服务、商业地产运营为佳）和高度社会责任感的企业作为投资运营方。合作方将负责项目的全部投资、建设与长期运营，共享项目发展收益。

五、联系方式

诚邀具有实力和愿景的企业前来咨询、考察，共筑乡村振兴与区域发展新平台。

英州镇政府：黄鑫 *开通会员可解锁*

英州村委会：陈朝秦 *开通会员可解锁*

陵水投促局：王福新 *开通会员可解锁*