【国企直租】多区域优质场地公开招租，8处场地灵活匹配你的经营需求

昆明巫家坝商业运营管理有限公司

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WUJIANFA·WELCOME YOU

优质国有资产

公开招租

机会不容错过！

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赋能发展共赢未来

昆明巫家坝商业运营管理有限公司为充分发挥国有资产效益，服务城市社区商业配套升级，现面向社会公开发布8处优质经营性资产招租信息。本次招租资产涵盖生鲜超市、社区底商等民生配套业态，分布于昆明市多个成熟居住区及核心地段，区位条件优越，人口密度高，消费需求稳定。

作为国企直租项目，本次招租坚持公开、公平、公正原则，租金标准透明，租赁流程规范，诚邀优质企业、个体经营者或品牌方前来洽谈，共同打造便民、高效、可持续的社区商业新场景。

资产速览

以上面积为招租参考数据，最终以实际测绘或合同约定为准。

统一租赁政策

租赁期限：不超过10年

支付方式：租金一年一缴纳

保证金：一个月租金

出租方式：整层或分割出租（分割出租租金在整层标准基础上上浮3%-8%）

（详情见下）

WUJIANFA

为什么选择国有资产租赁？

选择租赁国有资产

不仅仅是租一个空间

更是选择一份安心与保障。

国企直租，安全稳定

资产由国有平台统一管理，权属清晰，租赁关系透明，避免二房东加价、转租纠纷，降低经营风险；租金标准公开，支付方式统一，且支持整层出租或分割出租，兼顾经营灵活性。

多区域覆盖，人口密集

覆盖东原璞樾、观云海、保利城、保利明玥伴山、世茂璀璨倾城、福景花园、春城路、大树营等成熟板块，周边多为已入住大型住宅社区，常住人口稳定，消费需求明确。

业态精准，适配性强

明确以生鲜超市及社区配套业态为主，适合社区生鲜店、便利店、品牌菜市、水果生鲜、熟食加工、日用零售等，部分资产支持社区底商用途，灵活适配餐饮、服务、生活配套等业态。

服务国企，担当作为

我们不仅是房东，更是合作伙伴。致力于为您提供优质的后续服务，助力您的经营发展。

招租资产一

2026·WUJIANFA

具体地址：

“东原时光悦城”（东原璞樾小区）生鲜超市

租赁面积：

-1层：390.68㎡；1层：112.1㎡；2层：281.7㎡

租金标准：

-1层：5.05元/㎡/月；1层：23.18元/㎡/月；2层：20.02元/㎡/月

租赁期限： 不超过10年

支付方式： 租金一年一缴，保证金为一个月租金

经营范围： 生鲜超市及社区配套业态（如便利店、日用零售、水果生鲜等）

核心亮点：

负一层租金仅5.05元/㎡/月，性价比极高，适合仓储、加工或低成本运营；三层组合，可实现“展示+零售+仓储”功能分区；最小单层仅112㎡，门槛低，适合中小创业者或品牌试验店。

招租资产二

2026·WUJIANFA

具体位置：

观云海云中苑（A6地块）生鲜超市

租赁面积：

-1层：2029.5㎡

租金标准：

-1层：12.36元/㎡/月

租赁期限： 不超过10年

支付方式： 租金一年一缴，保证金为一个月租金

经营范围： 生鲜超市及社区配套业态（适合大型生鲜卖场、社区菜市、批零结合等）

核心亮点：

单层超2000㎡，空间完整，动线自由度高，租金单价适中，适合规模化运营、连锁品牌或区域中心店；观云海片区入住率高、人口密集，消费基础扎实。

招租资产三

2026·WUJIANFA

具体位置：

保利城3期喻云园生鲜超市

租赁面积：

-1层：2230.01㎡；1层：1221.64㎡；2层：2000.04㎡

租金标准：

-1层：8.67元/㎡/月；1层：55.26元/㎡/月；2层：26.18元/㎡/月

租赁期限： 不超过10年

支付方式： 租金一年一缴，保证金为一个月租金

经营范围： 生鲜超市及社区配套业态（可分层经营不同品类，如生鲜、熟食、日用、便民服务等）

核心亮点：

总体量超5400㎡，为本次招租中规模最大的资产，一层临街价值高，二层及负一层成本可控，高低搭配结构合理；保利城为大型品质社区，客群消费力较强。

招租资产四

2026·WUJIANFA

具体位置：

保利明玥伴山生鲜超市

租赁面积：

2层：393.52㎡

租金标准：

2层：26.5元/㎡/月

租赁期限： 不超过10年

支付方式： 租金一年一缴，保证金为一个月租金

经营范围： 生鲜超市及社区配套业态（适合精品生鲜、社区便利店、品牌专营店）

核心亮点：

面积适中、结构方正，运营效率高；保利明玥伴山为改善型居住区，客群稳定且消费意愿强；适合标准化连锁品牌快速复制落地。

招租资产五

2026·WUJIANFA

具体位置：

世茂璀璨倾城小区生鲜超市

租赁面积：

-1层：2044.04㎡；1层：489.1㎡；2层：661.38㎡；3层：661.8㎡

租金标准：

-1层：7.97元/㎡/月；1层：18.94元/㎡/月；2层：15.15元/㎡/月；3层：13.04元/㎡/月

租赁期限： 不超过10年

支付方式： 租金一年一缴，保证金为一个月租金

经营范围： 生鲜超市及社区配套业态（适合分层或分区经营生鲜、餐饮、零售、服务等）

核心亮点：

四层垂直空间，可实现业态分层组合（如生鲜+餐饮+便民服务）；负一层及2、3层租金均低于20元/㎡/月，成本优势明显；世茂璀璨倾城为大型成熟社区，人口密度高。

招租资产六

2026·WUJIANFA

具体位置：

福景花园A组团2幢商铺G1号、G2号

租赁面积：

1层：777.2㎡

租金标准：

1层：38.5元/㎡/月

租赁期限： 不超过10年

支付方式： 租金一年一缴，保证金为一个月租金

经营范围： 社区底商、生鲜超市业态为主（适合便利店、生鲜店、药店、餐饮、服务类等）

核心亮点：

纯一楼临街商铺，展示面好、可达性强；面积777㎡，可整可拆，灵活适配多种业态；福景花园为成熟老社区，周边生活配套需求稳定。

招租资产七

2026·WUJIANFA

具体位置：

春城路官渡区房产交易中心

租赁面积：

1层：777.2㎡

租金标准：

1层：38.5元/㎡/月

租赁期限： 不超过10年

支付方式： 租金一年一缴，保证金为一个月租金

经营范围： 社区底商、生鲜超市业态为主（适合便利店、生鲜店、药店、餐饮、服务类等）

核心亮点：

春城路核心地段，交通便利，人流集中；与资产6面积、租金相同，但区位价值更高，适合品牌形象店或高流量型业态。

招租资产八

2026·WUJIANFA

具体位置：

大树营石子坡（昙华寺旁）原官渡区广播电视发射台

租赁面积：

1层：1262.72㎡

租金标准：

1层：22.8元/㎡/月

租赁期限： 不超过10年

支付方式： 租金一年一缴，保证金为一个月租金

经营范围： 社区底商、生鲜超市业态为主（适合仓储式生鲜、批发零售结合、便民综合体等）

核心亮点：

面积超1200㎡，空间开阔，适合中大型社区商业体；租金仅22.8元/㎡/月，在同类一层资产中极具竞争力；毗邻昙华寺公园，兼有居民与休闲人流双重客群 。

如果您对上述资产感兴趣

欢迎按以下指引联系我们

联系人： 张老师

咨询电话： *开通会员可解锁*

欢迎各界有识之士前来洽谈合作

让我们携手共进，共创价值！

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