新龙中学，物业管理服务、广告宣传服务项目比价遴选公告！

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陆丰市东海新龙中学物业管理服务项目比价遴选公告

陆丰市东海新龙中学现邀请符合要求的供应商，就校园物业管理服务项目进行公开比价遴选。

一、项目名称：陆丰市东海新龙中学物业管理服务项目

二、采购内容：

为我校提供校园综合物业管理服务，主要包括：校园公共区域保洁、绿化养护、水电及一般设施维修维护、以及相关零星工程服务。由成交供应商组建并管理一支不少于5人的专业驻场服务团队，具体服务要求详见下文“采购需求”。

三、供应商资格要求

1.参与单位应在“广东省政府采购智慧云平台”的库内。

2. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

3. 为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，能独立承担民事责任（须提供有效的营业执照复印件并加盖公章）。

4. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。需具备物业管理服务相关资质（如物业管理企业资质）（须提供证书复印件并加盖公章）。

5. 参加本次比选活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）。

6. 供应商须信誉良好，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供网站查询截图）。

7.本项目不接受联合体参与。

四、遴选评审方式

本次遴选需提交报价文件和服务方案。学校将组织评审小组，对通过资格审查的供应商，从企业资质、报价合理性、服务方案的完备性与可行性、类似项目业绩、人员配置及管理水平等方面进行综合评议。在满足全部服务要求的前提下，综合评分最优者将被推荐为成交候选供应商（供应商应理解采购人不一定接受最低报价）。

五、项目预算与报价构成

预算构成：本项目总费用由固定人员服务费与钟点工人员服务费两部分组成，供应商须分别报价。

1.固定人员服务费：此为服务费主体，指供应商为维持一支不少于5人 的常驻校园物业团队所发生的全部包干费用。年度预算（最高限价）为人民币250,000.00元。此费用应包含5名常驻人员的全部人工成本（工资、社保、福利、管理费）、常规工具与易耗材料费、税费、利润及保险等。超过此部分限价的报价无效。

2.钟点工人员服务费：指在学校举办大型活动、迎新、毕业季、专项保洁或紧急工程等情况下，需在5人常驻团队之外临时增派人员所产生的费用。供应商须在报价文件中明确钟点工人员的计费单价（如：元/人/小时 或 元/人/天），并承诺此单价在合同期内保持不变。钟点工人员的工作内容、人数、时长由学校按需提前通知，按实际发生工作量结算，不计入本次比选总价，但单价将作为合同重要组成部分进行评审。

报价要求：供应商的报价应为含税全包价。任何漏报、少报均视为已包含在总报价中，采购人不再另行支付。

六、服务期限

服务期：壹年，暂定自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。具体日期以合同签订为准。

七、采购需求与服务要求

1. 服务范围与人员配置：

（1）服务地点：陆丰市东海新龙中学校园内（陆丰市陆伍公路东段原陆丰机械厂内），项目面积约40389平方米。

（2）服务团队：供应商需组建并派遣一支常驻校园的物业管理团队，总人数不少于5人。具体岗位人数分配：保洁2人、绿化1人、维修1人、其他1人，所有人员需身体健康，品行端正，无不良记录。

2. 服务内容与标准：

（1）保洁服务：负责指定教学区、办公区、公共区域（走廊、楼梯、卫生间等）的日常清扫、垃圾清运、定期消杀，保持环境整洁。

（2）绿化养护：负责校园内绿植、草坪的日常养护，包括浇水、修剪、除草、施肥、病虫害防治等。

（3）水电及维修服务：负责校园内日常水电设施的巡查、简单维护与维修（如更换灯具、水龙头、门锁、疏通管道等），以及小型零星维修工程。涉及专业技术要求高或大型设备维修，需及时报告学校并协助处理。

（4）其他：配合学校完成节假日、重大活动前后的环境布置与保障工作，完成学校交办的其他相关物业服务工作。

（5）常规服务（由5人固定团队负责）：负责指定区域的日常保洁、绿化养护、水电设施巡查与简单维修维护、垃圾清运等。

（6）临时/应急服务：在学校有额外需求时，供应商应根据学校通知，及时增派符合要求的钟点工人员，完成大型活动保障、专项深度清洁、突击性绿化整治或其他零星工程等任务。钟点工人员的管理标准与固定人员一致。

3. 管理要求：供应商需对派驻人员实施管理，包括培训、安全生产教育等。人员更换需提前征得学校同意。

八、响应文件提交

1.提交时间：有意参加的供应商，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-5:00），将密封的响应文件提交至我校。

2. 提交地址：陆丰市东海新龙中学总务处。

3.联系人：朱晓铮老师，联系电话：*开通会员可解锁*。

4.响应文件内容：响应文件应密封并在封面注明项目名称。文件应按顺序包含以下材料（一式三份，一正本两副本，均需加盖公章）：

（1）报价函（含总报价及分项明细）。

（2）法定代表人身份证明及授权委托书（如适用）。

（3）资格审查文件：包括营业执照、印刷经营许可证、信用中国网站查询截图、无重大违法记录声明等。

（4）同类项目业绩证明：近三年内承接的类似物业管理服务合同复印件（至少提供1-2份关键业绩）。

（5）服务方案：包括对本项目需求的理解、质量控制措施、保密管理方案、人员与设备配置、应急响应预案等。

（6）其他供应商认为需要提供的材料或承诺。

九、评审与结果公布

响应文件递交截止后，我校将组织评审小组进行评审。遴选结果将在“陆丰市东海新龙中学”微信公众号及学校公告栏进行公示，公示期为5个工作日。

十、付款方式

具体付款方式将在合同中约定。固定人员服务费一般按月度结算，钟点工人员服务费按实际发生工作量，每月结算一次。由供应商提交经学校确认的《服务确认单》及等额合法有效发票，学校据此办理支付结算。因财政支付流程导致的延迟付款，不视为甲方违约。

陆丰市东海新龙中学

*开通会员可解锁*

陆丰市东海新龙中学广告宣传服务项目比价遴选公告

陆丰市东海新龙中学现邀请符合要求的供应商，就广告宣传服务项目进行公开比价遴选。

一、项目名称

陆丰市东海新龙中学广告宣传服务项目

二、采购内容

为我校提供广告设计、制作、安装、发布及宣传物料制作等相关服务。服务期内，学校将根据实际需求，以单项委托方式下达具体任务。

三、供应商资格要求

参与单位应在“广东省政府采购智慧云平台”的库内。 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，能独立承担民事责任（须提供有效的营业执照复印件并加盖公章）。 具备履行合同所必需的广告设计、制作、发布等专业技术能力。供应商应具有广告经营相关资质或相关业务范围的证明文件。 参加本次比选活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）。 供应商须信誉良好，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供网站查询截图）。 本项目不接受联合体参与。

四、遴选评审方式

本次遴选旨在确定一家年度合作供应商。学校将组织评审小组，对通过资格审查的供应商，从企业资质、服务方案的完备性与创意性、类似项目业绩、价格合理性、后续服务承诺等方面进行综合评议。在满足全部服务要求的前提下，综合评分最优者将被推荐为成交候选供应商，并与之签订框架合作协议（供应商应理解采购人不一定接受最低报价）。

五、项目预算与报价方式

合作模式：本项目采用"框架协议、单项委托、据实结算"模式。学校与中选供应商签订为期一年的框架服务协议。协议期内，学校根据实际需要，以单项任务书形式委托具体工作。 报价要求：供应商须针对附件《广告宣传服务项目报价清单》中的各项服务内容，填报详细、清晰、完整的单价（含税），并作为响应文件的核心部分。此单价在框架协议期内原则上固定不变，将作为后续所有单项任务结算的唯一依据。 预算控制：本项目年度预计采购金额控制在人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）以内。各供应商的报价清单（单价）将是综合评审的重要依据，但年度框架协议本身不设固定总价，最终结算金额以实际发生的工作量乘以中标单价为准。学校有权在年度预算范围内调整各分项工作的委托量。

六、服务期限

自框架协议签订之日起壹年。具体起止日期以合同约定为准。

七、采购需求与服务要求

1.服务范围：主要为学校提供与宣传、招生、校园文化、重大活动等相关的广告宣传服务。服务地点主要在本校内及学校指定的其他地点。 2.服务内容与报价基础：供应商需针对以下常见服务项目（包括但不限于）进行报价，此清单将作为《报价清单》的基础： 设计类：宣传册/折页、海报、展板、横幅/易拉宝、招生简章、邀请函、活动背景板、数字媒体图文设计等。 制作类：上述物料的印刷、写真、喷绘、装裱、雕刻等。 安装发布类：宣传品在校内外的安装、悬挂、张贴、拆除及短期维护。 其他服务：活动现场布置、基础摄影摄像等。 3. 质量与时效要求： 所有设计、制作成品需符合国家相关标准，内容健康，设计美观，符合学校要求。 供应商需具备快速响应能力，能根据学校的任务委托，在约定时间内高质量完成任务。 对安装、发布的广告载体负有安全责任，并在服务期内提供必要的维护。

八、响应文件提交

提交时间：有意参加的供应商，请于 *开通会员可解锁*至 *开通会员可解锁*（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-5:00），将密封的响应文件提交至我校。 提交地址：陆丰市东海新龙中学总务处。 联系人：朱晓铮老师；联系电话：*开通会员可解锁* 响应文件内容：响应文件应密封并在封面注明项目名称。文件应按顺序包含以下材料（一式三份，一正本两副本，均需加盖公章）： 1.报价函（承诺按所附报价清单单价履约）。 2.《广告宣传服务项目报价清单》（需分项列明服务项目、规格/要求、单位、单价（元）、备注等，此为评审核心文件）。 3.法定代表人身份证明及授权委托书（如适用）。 4.资格审查文件：包括营业执照、相关资质证明、信用中国网站查询截图、无重大违法记录声明等。 5.同类项目业绩与案例：近三年内承接的类似广告宣传服务合同复印件及代表性成果案例（可提供图片、链接等）。 6.服务与实施方案：包括设计团队介绍、质量管控流程、响应与交付时效承诺、应急服务预案等。 7.其他供应商认为需要提供的材料或承诺。

九、评审、定标与结算

评审与定标：响应文件递交截止后，我校将组织评审小组进行综合评审。确定一名成交供应商，并签订年度框架协议。 结算方式：框架协议期内，每个具体服务项目完成后，由供应商提交经学校确认的《服务确认单》及等额合法有效发票，学校据此办理支付结算。因财政支付流程导致的延迟付款，不视为甲方违约。

十、结果公布

遴选结果将在"陆丰市东海新龙中学"微信公众号及学校公告栏进行公示，公示期为3个工作日。 陆丰市东海新龙中学 *开通会员可解锁*

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