中国（绵阳）科技城连接器产业园A区

对外公开招租公告

(第二次)

绵阳三江园区开发运营限公司现将位于绵阳市经开区塘汛街道文跃西路99号中国（绵阳）科技城连接器产业园A区，标号为A2号楼、D1号楼、D4号楼（1、2层）、D7号楼（1层、2层），以及下沉式商业广场配套区域以公开、公平、公正的原则进行对外招租，现将有关事项公告如下。

一、招租资产基本情况

（一）项目位置

项目位于绵阳市经开区塘汛街道文跃西路99号中国（绵阳）科技城连接器产业园A区。

（二）招租标的物概况

1.外立面实景图

▲ A2号楼外立面

▲ D4号楼外立面（D1、D7外立面同D4）

▲ 下沉式商业广场

2.租金价格表、平面图（具体房源明细、面积及CAD平面图可联系招租方获取）

租金价格表

（1）A2号楼

▲ A2号楼1层平面图（租金单价20元/㎡/月）

▲ A2号楼2层平面图（租金单价18元/㎡/月）

▲ A2楼3层平面图（租金单价16元/㎡/月）

▲ A2号楼4层平面图（租金单价14元/㎡/月）

▲ A2号楼5层平面图（租金单价12元/㎡/月）

（2）D1号楼

▲ D1号楼1层平面图（租金单价15元/㎡/月）

▲ D1号楼2层平面图（租金单价13元/㎡/月）

▲ D1号楼3层平面图（租金单价11元/㎡/月）

▲ D1号楼4层平面图（租金单价10元/㎡/月）

▲ D1号楼5层平面图（租金单价10元/㎡/月）

▲ D1号楼6层平面图（租金单价10元/㎡/月）

（3）D4号楼

▲ D4号楼1层平面图（租金单价15元/㎡/月）

▲ D4号楼2层平面图（租金单价13元/㎡/月）

（4）D7号楼

▲ D7号楼1层平面图（租金单价15元/㎡/月）

▲ D7号楼2层平面图（租金单价13元/㎡/月）

（5）下沉式商业广场

▲ 下沉式商业广场平面图（租金单价10元/㎡/月）

3.租赁面积：100㎡-3000㎡，面积可分割。

4.租赁期限：不超过5年

5.租金支付方式：按年支付

6.租赁保证金：按照成交标的物1-6个月租金标准收取。

7.特别说明：

（1）该项目土地性质为工业用地，承租人经营项目需符合行业主管部门规定，并取得与其对应的经营许可（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营和国家、属地相关部门明令禁止的违法违规行业）。

（2）装修期间承租人须承担承租房屋产生的水、电、气及物业服务费等除房屋租金外的其他全部使用费用。

二、租金支付方式及其他费用

租金按年度一次性缴纳，承租方应于《租赁合同》签订之后5个工作日内向出租方一次性缴纳首期租金与租赁保证金。后续租金，承租方应于每年度租期届满前30个工作日内一次性支付至出租方指定账户。租赁期间水、电、气、网络、电话、物业服务等费用由承租方自行承担（其中水、电、物业服务费采取预存方式）。

三、租赁保证金支付方式及退还

（一）租赁保证金额及支付方式

按照成交标的物1-6个月租金标准收取。

承租方在《租赁合同》生效后5个工作日内一次性将租赁保证金支付至绵阳三江园区开发运营有限公司指定账户。

（二）租赁保证金退还

满足如下全部条件后，由出租方在30个工作日内通过银行转账方式将租赁保证金无息全额退还承租方：

1.《租赁合同》终止或解除后，承租方按《租赁合同》条款要求将租赁房屋交还给出租方；

2.承租方无《租赁合同》约定的违约情形；

3.承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；

4.承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结；

5.因不可抗力因素终止《租赁合同》的。

四、承租资格条件要求

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

（二）意向承租方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（三）本项目不接受联合体承租。

五、招租方式

房屋出租将采取先来先得公开竞租的方式进行，按照价高者得的原则确定承租人。在公开招租的过程中，同一租赁区域若只征集到1名意向承租人，且7个工作日内无其他意向承租人参与竞租，可按照不低于公示的商务条件与其签订租赁合同；若征集到2名以上意向承租人，则召开竞租会议。

竞租会议流程：现场填写报价单进行三轮报价，第一轮以经公示的租赁底价为准，开始报价；第二轮报价的底价为第一轮报价的最高价；第三轮报价的底价为第二轮报价的最高价；第三轮报价为最终报价（若出现同时两位最高价相同，则多加一轮，报价的加价幅度不得小于1元/月/㎡或1元/月/㎡整数倍数）。

六、其他披露事项

（一）违约责任

1.承租方不得出现以下情形，若出现，承租方承担造成的全部损失：

a)擅自改变租赁物用途的。

b)擅自改动或损坏租赁物主体结构的。

c)保管不当或不合理使用导致设备设施损坏并拒不赔偿的。

d)利用租赁物从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生产经营的。

e)擅自将租赁物转租、转借给第三方的。

2.未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前三个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

a)向出租方退回租赁物；

b)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；

c)向出租方赔偿因承租方解约造成的相关损失；

d)出租方在承租方履行完毕上述义务后三十个工作日内将租赁保证金无息退还承租方。

（二）与租赁相关的其他事项

1.承租方对该招租项目依法独立安全运营管理，独立核算，自负盈亏，并自行办理相关营运手续，依法承担相应责任。

2.承租方需向物业管理公司预存缴纳相应的物业服务费及水电能源费。

七、招租须知

凡有意参与竞租的单位和个人，须在我公司办理有关招租手续后，方可参与招租活动。

承租方承诺已在咨询、实地查勘，充分了解租赁物的情况，并接受其显露的和隐蔽的瑕疵或问题。

咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（李经理）

公司账户：绵阳三江园区开发运营有限公司

开户行：绵阳市商业银行塘汛支行

开户账号：1012 1900 0002 14

连接世界·器成未来

编辑丨缪 娟

来源丨三江园区公司

四川三江招商集团

电话：*开通会员可解锁*

地址：中国（绵阳）科技城连接器产业园A区

A2栋1单元5楼