【招商预公告】关于广清纺织服装产业有序转移园35号地块沙步邻里中心项目的招商预公告

南方联合产权交易中心

招商预公告

委托方拟对广清纺织服装产业有序转移园35号地块沙步邻里中心项目招商。为广泛吸纳意向方及便于进行前期尽职调查，受委托，南方联合产权交易中心现发布本招商预公告。

一

地块信息速览

项目名称：广清纺织服装产业有序转移园沙步邻里中心项目（35号地块）

项目位置：清远市清城区石角镇沙步片区，东临华鸿产业大道，南接沙步三街，北靠广开路

土地用途：商业用地

规划总用地面积：37976.54平方米

计容建筑面积：113929.62平方米

容积率：3

同时，地块范围内规划建设道路广场（面积11392.96平方米）及绿化（面积11392.96平方米）。项目建成后，预计可提供宿舍2599间、酒店式公寓795间，并设置机动车停车位767个。

二

精准卡位，独占资源

地块整体定位为“工业邻里级服务中心”，旨在填补园区内生活与商业配套的不足。项目面向入园企业员工及商务人士，提供一站式生活服务解决方案，助力企业稳定员工队伍，降低流失率。

三

卓越规划，重塑体验

地块内部动线设计合理，实现人车分流。项目东侧与北侧分别设置两个人行主入口，同时设有独立的地下车库出入口，有效分离人流与车流，保障商业街区的步行安全与舒适性。

四

前瞻布局，赋能业态

规划建设7栋独立的产研服务商业楼，单栋建筑面积介于1.2万至1.5万平方米之间，可灵活进行空间划分。建筑底层规划约3500平方米商业面积，上层空间可适应研发、办公、长租公寓等多种功能需求，为企业提供一体化解决方案。

五

实力背书，投资无忧

项目由国资背景主导，开发运营稳健。建设单位为清远市国园产业园开发有限公司，由其全资设立项目公司负责开发与运营，确保项目高标准建设、可持续运营，为入驻企业提供长期稳定的优质发展环境。

六

合作模式

模式一：整体转让

受让方收购持有地块的项目公司100%股权，获得地块完整开发权及运营权，可自主推进项目建设、招商及运营。02

模式二：增资扩股合作

双方同股同权，共同出资推进项目开发，风险共担、收益共享。03

模式三：部分股权转让

合作方收购项目公司51%以上股权，主导或参与项目开发管理，双方按股权比例分担风险、分享收益，联合推进项目建设及运营。

七

公告期限

自发布之日起至*开通会员可解锁*。

八

特别提示

1.本预公告不构成对任何意向方或接收本预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和南方联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本预公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。

九

联系方式

联系人：范先生 联系电话：*开通会员可解锁*

地址：广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼

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